Beschränkt steuerpflichtig - Eigentumswohnung in Deutschland - was versteuern?

Ich bin seit dem 31/12/2021 aus Deutschland zurück nach Italien umgezogen (ich bin Italiener), ab diese Moment habe ich keine Einkünfte aus Deutschland bekommen.
Ich hatte vor 2 Jahre eine Wohnung in Deutschland gekauft, und drin gewohnt, die Wohnung habe ich immer noch. Ich habe mich am 31/12/2021 von der Wohnung aber abgemeldet. Meine Name steht am klingel, die ganze Hauskosten/Strom kosten bezahle ich immer noch.


- Solang ich nicht in die Wohnung regelmäßig wohne bleibe ich beschränkt steuerpflichtig, richtig?

- Wenn ich mal für kurze Zeit nach Deutschland kommen will, kann ich die Wohnung benutzen und immer noch beschränkt steuerpflichtig bleiben?

- Noch vermiete ich die Wohnung nicht, dann muss ich nichts versteuern, richtig?

- Ich werde vielleicht die Wohnung an einem Freund zur Verfügung stellen, damit er da leben kann, er würde sich dort anmelden. Dann muss ich steuern bezahlen wenn ich Geld für das Vermieten bekomme, richtig?

Vielen Dank