Beruflicher Umzug - kann ich für die Eigentumswohnung eine fiktive Miete von der Steuer absetzen?

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3 Antworten

Für eine leerstehende Wohnung kann man keine fiktive Miete von der Steuer absetzen. Man kann, wenn Sie vorhaben die Wohnung zu vermieten vorweggenommene Werbungkosten als Aufwendungen ansetzen und zwar ab Vermietungsabsicht Grundsteuer, Versicherungen für die Wohnung, Strom in d.Wohnung, Hausgeldkosten die von Hausverwaltungen für die Eigentumswohnanlage berechnet werden. Es muss aber ernsthaft und glaubhaft eine Vermietungsabsicht nachgewiesen werden. Z.B. Zeitungsinserate, Übergabe an Makler.

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Das geht leider nicht, also wäre es sinnvoll die Wohnung möglichst schnell zu vermieten. Sonst kannst du nur echt anfallende Kosten von der Steuer absetzen wie z.B Heiz- und Versicherungskosten (Bundesfinanzhof, Az VI R 25/10)

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Kommentar von EnnoBecker
26.09.2013, 11:06

Bundesfinanzhof, Az VI R 25/10

Ohne jetzt das Urteil anzuschauen: Wer kommt denn auf die glorreiche Idee, wegen völlig klarer und normaler Sachverhalte vor den BFH zu ziehen?

Kopfschüttel...

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Kann ich für die Wohnung eine fiktive Miete von der Steuer absetzen?

Für die alte, die Eigentumswohnung? Natürlich nicht. Es können nur tatsächlich entstandene Aufwenungen angesetzt werden.

Im Fall der Vermietung sind das unter anderem die Abschreibungen.

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