Beleihung mit Grundbucheintrag?

2 Antworten

Kommt Dein Freund aus dem bestehenden Kreditvertrag raus?

Falls ja, wie hoch ist das Aufhebungsentgelt?

Rechnet sich der ganze Aufwand mit ne Umschreibung der Grundschuld, etc.

Wieso verändert sich eigentlich der Wert der Wohnung mehrmals innerhalb kürzester Zeit so eklatant?

Und warum genügen die bereits gegebenen Antworten nicht?

Der Wert der Wohnung verändert sich doch nicht!

Die Situation hat sich verändert, meinem Freund würden die 200€ die er mehr zur Verfügung hätte viel helfen, abbezahlen wird er diese Beleihung nicht, diese Beleihung werde ich erst bei einer Veräußerung (Verkauf oder Zwangsversteigerung) wieder bekommen.

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@Sonne2001

Also gibt es zwischen 120.000, 130.000 und 180.000 keinen Unterschied ?!

Welche vorrangigen Forderungen sind eingetragen?

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@Sonne2001

Nach deinen drei Fragen hat sich innerhalb von 75 Tagen der Wert der ETW deines überschuldeten, 64 Jahre alten kranken Freundes um 50 % (von 120.00 auf 180 000 €) erhöht. Satt des angedachten, mit drei Prozent verzinslichen Darlehens von 10.000 € wünscht du eine Grundbuchsicherheit von 13.500 € (+ 35 %). Usw.

Du erwartest eine Prognose für den Fall des Verkaufs oder der Zwangsversteigerung der ETW.

Das nenne ich "veralbern".

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@Franzl0503

Das ist doch kein veralbern, die 200€ mehr im Monat würde ihn noch für eine längere Zeit retten.

Er bekommt kein Kredit mehr, wenn ich nicht helfe, kommt es zwangsweise zur Versteigerung!

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@Franzl0503

Schade, gerade Deine nochmalige Antwort wäre gut gewesen. Da geht halt einiges durcheinander bei der Fragestellerin.

Und 3% p.a. auf 10.000,-€ mal z.B. 20 Jahre würden doch auch die 3.500,-€ / 35% Aufschlag rechtfertigen.

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@Sonne2001

Meinst Du jetzt mit "200 mehr im Monat" die Rate, die er ohnehin nicht zahlt?

Willst Du jetzt den gesamten Kredit ablösen (müsstest Du wohl bei drohender Zwangsversteigerung)? Habt Ihr schon mal gemeinsam mit der Bank gesprochen, weisst Du wirklich, um welche Forderungen es geht? Schwarz auf weiss schon mal etwas gesehen, u.a. auch einen aktuellen Grundbuchauszug? Wäre denn überhaupt eine vorrangige Grundschuld möglich?

Das ist schon ein grosses Durcheinander und ich fürchte fast, dass Du eine Beratung beim Notar nur teilweise verstehen würdest.

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@Andri123

Die 200€ würden im bei seinen monatlichen Lebenshaltungskosten helfen, ich müsste die Summe übernehmen, bis ein Verkauf oder eine mögliche Versteigerung aufkommt.

Das ist schon ein sehr schwieriger Fall, wenn er den Kredit nicht bedient, wird die Bank recht schnell die Konsequenzen ziehen, die Schuldenberatung kann in dem Fall nicht helfen.

Ein Grundbuchauszug muss zuvor überprüft, ob eine vorrangige Grundschuld möglich ist?

Ich helfe ihm beim Einkauf und Arztbesuche und Haushalt Ehrenamtlich wo ich kann und würde ihm bei dem Kredit unterstützen, nur sollte die eingesetzte Summe zum Schluss nicht verloren gehen.

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@Sonne2001

Ehrlich gesagt, Du verstehst wirklich nur einen Bruchteil der ganzen Angelegenheit und der Antworten, die hier schon gegeben wurden. Lass Dich lieber professionell beraten von einem Anwalt oder Notar.

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@Andri123

Was anderes bleibt mir ja nicht übrig, vielen Dank.

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