Bekommt man auch ein Baukredit für 1 Jahr Laufzeit?

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4 Antworten

Das hat bei uns vor ein paar Jahren zumindest als Anschlussfinanzierung problemlos geklappt. Rate wurde beibehalten, so dass nach dem Jahr nur noch gut 13.000 übrig waren. Über die Details kann man (als guter Kunde) ja verhandeln ;)

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Natürlich kannst Du ein Darlehen für ein Jahr oder 18 Monate aufnehmen. Die Konditionen sind aufgrund des geringeren Risikos durch die kürzere Laufzeit günstiger als bei 5-10 Jahren Laufzeit. Der einfachste Weg wäre angesichts eines praktisch nicht vorhandenen Zinserhöhungsrisikos ein variables Darlehen über diese Summe, wenn Du sie wirklich in 12-18 Monaten aufbringen kannst. Die Immobilie als Sicherheit wäre ja mehr als ausreichend.

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Ist doch super wenn Du die Wohnung zunächst aus eigenen Mitteln kaufen kannst, dann würde ich dafür auch kein Darlehen in Anspruch nehmen. Über die eventuelle Finanzierung einer Dachsanierung oder was auch immer würde ich mir Gedanken machen wenn es wirklich erforderlich wird. Du schreibst ja die erforderlichen Mittel (20.000 €) bräuchtest Du nur für ein Jahr, wenn bis dahin notwendig könntest Du immer noch ein Darlehen aufnehmen. 

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Ja, geht, als variables oder Cap-Darlehen wäre es wohl am billigsten.

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