Ist bei mir Bausparvertrag mit "Wohnriester" sinnvoll?

2 Antworten

Hallo mkurz,

gerne möchte ich Dir weiterhelfen und Deine Frage so konkret wie möglich beantworten:

Generell ist ein Bausparvertrag, ob riestergefördert oder nicht, eine bewährte Möglichkeit Geld anzusparen und kann als Zusatzsicherheit bei der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden. Zusatzsicherheit bedeutet, dass im Fall von Zahlungsschwierigkeiten, die Bank nicht nur auf die Immobilie zurückgreifen kann, sondern auch auf den angesparten Bausparvertrag.

Der Umstand, dass die Bank weitere Sicherheiten hat, kann je nach Konstellation dafür sorgen, dass Du bessere Konditionen erhältst. Somit ist aus Sicht der Bank ein Bausparvertrag nicht mit unmittelbar zur Verfügung stehenden Eigenkapital zu vergleichen. Die Einschätzung des Beraters scheint daher inhaltlich korrekt zu sein. Bei einem unabhängigen Finanzberater kannst Du Dir hierzu eine objektive Zweitmeinung einholen.

Es ist ratsam mindestens die Kaufnebenkosten (wie z.B. Grunderwerbsteuer, je nach Bundesland zwischen 3,5 % bis 6,5 %, Grundbuch- und Notarkosten von 2 % und eventuell anfallende Maklercourtage, im Schnitt 3,57 %) aus kurzfristigem Eigenkapital, wie z.B. Barvermögen, zu stemmen. Da unklar ist, wie hoch dein angespartes Bausparguthaben ist und wie viel Finanzierungssumme Du benötigst, kann ich hier keine genauere Auskunft geben.

Aus Deiner Nachricht interpretiere ich, dass Du an der Sinnhaftigkeit Deines Bausparvertrags zweifelst. In Deinem Fall bietet sich die Überlegung an, die Besparung Deines Bausparvertrags stillzulegen und das bereits angesparte und riestergeförderte Kapital in die Immobilienfinanzierung zu übernehmen. Für Dich ist wichtig zu wissen, dass das Wohnriester-Kapital ausschließlich der wohnwirtschaftlichen Verwendung vorgesehen ist. Andernfalls müssten die staatlichen Förderungen zurück bezahlt werden.

Eine andere Möglichkeit kann das Weiterführen des Bausparvertrags sein. Das angesparte Bausparguthaben kann bei Zuteilung zur Entschuldung genutzt werden und ein Teil Deiner Immobilienfinanzierung abzahlen.

Ich hoffe, dass Dir diese Auskunft im ersten Moment weiter hilft.

Wenn Du weiterhin an einem Beratungsgespräch mit uns interessiert bist, kannst Du über folgenden Link direkt an einem unserer Standorte einen Termin vereinbaren: http://bitly.com/1PuJzUk

Einer unserer Baufinanzierungsspezialisten wird gerne mit Dir Deine Finanzierungsstrategie planen.

Viele Grüße,
Meryem

Interhyp AG

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