Finanzierung Überprüfung?

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Markus: Ein Versuch

456 321 Euro Gestehungskosten ./. 15 % Erwerbskosten

396 800 Euro Kaufpreis

350 000 Euro Fremdfinanzierung = 88 %, Rest Eigenkapital

Miete 14 400 Euro jährlich, netto 84 % = 12.400 Euro p.a.

Annuität 18 000 = 5,15 % ./. 12.400 = 5.600 : 12 = 466,67 mtl.

= ? % der langfr. als sicher angenommenen Einkünfte der Darlehensnehmer

Resultat: Finanzierung rechnerisch problemlos machbar

Empfehlung:

Vereinbaren

Zinsbindefrist mindestens 20 Jahre,

Sondertilgungsmöglichkeit 5 - 10 % p. a., entschädigungsfei

Änderung der Tilgungshöhe mindestens zweimal während der Zinsbindefrist.

Woher ich das weiß:Berufserfahrung

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