Ausstieg aus einem Kreditvertrag als zweiter Kreditnehmer?
Mein cousan hat einen Eigentumshaus gekauft und ohne einen zweiten Kreditnehmer hätte er keinen Kredit bekommen. Nach 2 Jahren hat er geheiratet und ich möchte aus dem Vertrag raus. Dafür möchte er seine Frau als zweite Kreditnehmer eintragen lasse, die auch Berufstätig ist. Die Bank weigert sich und will Vorfälligkeitszinsen.
Gibt es die Möglichkeit den zweiten Kredit Nehmer mit einem andere Person auszutauschen oder welche Möglichkeiten habe ich noch.
4 Antworten
Ceveli
Die Bank lehnt den Schuldnerwechsel ab, die Ehefrau des Darlehensnehmers genügt ihr nicht.
Deshalb solltest du eruieren, unter welchen Voraussetzungen sie dich aus der persönlichen Schuldhaft entlässt. Ist es die Risikominimierung durch zwischenzeitlich geleistete hohe Sondertilgungen, ein erheblicher Anstieg des Verkehrswerts der Immobilie (infolge Umbau-, Aufstockungs-, Sanierungsmaßnahmen), die Abtretung einer Lebensversicherung mit hohem Rückkaufswert, die Abtretung der Rechte aus einem Bausparvertrag mit hoher Ansparsumme, die Ausbietungsgarantie eines Boniätsstarken?
Übrigens: Für die Genehmigung eines Schuldnerwechsels eine Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen ist nicht statthaft.
Nein, wenn die Bank nicht will. Die sind ja nicht doof. EIn Kind und der ehemals unfähige Kunde ist mitsamt seiner Frau zahlungunfähig. Da behalten die lieber dich in der Haftung.
Verträge können nun einmal nur dann geändert werden wenn alle Beteiligten daran mitwirken und die Bank will eben nicht.
Also wenn die Bank es will, könnte sie die Personen austauschen.
Wenn Du nicht schon selbst mit der Bank gesprochen hast, dann tue das noch. Dann kennst Du wenigstens die Argumentation der Bank. Das ist für das weitere Vorgehen hilfreich.
Bist Du im Grundbuch als Miteigentümerin oder wenigstens mit einer Grundschuld eingetragen? Beteiligst Du Dich am Schuldendienst?
Danke für die Antwort. Aber seine Frau ist ja auch Berufstätig und Verdient genau so gut.