Auf was kann eine Bank zugreifen wenn ich ein unbesichertes Darlehen nicht mehr zurückzahle?

5 Antworten

Bist Du sicher, dass bei der Eigentumswohnung keine Grundschuld eingetragen ist?

Anders könnte ich mir kaum vorstellen, dass die Bank sich so leicht das Haus hat so leicht durch die Lappen gehen lassen.

Mit der Grundschuld der Eigentumswohnung kann die Bank natürlich eine Zwangsversteigerung betreiben. Da ist es dann auch egal, wem die inzwischen gehört.

Ich bin mir sicher das diese Bank keine Grundschuld auf der Wohnung hat, beim Kauf der ETW wurde keine eingetragen weil noch ausreichend freie GS auf dem Haus waren. Beim Verkauf vom Haus wurde auch nichts eingetragen weil ich die ETW auf meine Tochter übertragen wollte und sie nicht für mich haften sollte. Die hat die Bank so akzeptiert. Ich habe bei dieser Bank schon mehrere Darlehen gehabt und alle zurückgezahlt, dadurch zähle ich als guter Kunde und habe keine neuen Sicherheiten stellen müssen.

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Wenn der Nießbrauch besteht, kann auf die Einkünfte hieraus denke ich zugegriffen werden auch ohne weitere Vereinbarung. ( Rein logisch wäre meiner Meinung nach aber nur der Zugriff auf die Kaltmiete, den Nebenkosten steht ja eine Ausgabe gegenüber, Das Hausgeld dient ja der Rücklagenbildung und ist wertsteigernd sogesehen und außerdem trotz Nießbrauch vom Eigentümer - rein rechtlich - zu beahlen, oder ? ).

Mit einem vollstreckbaren Titel kann die Bank natürlich in alles Pfänden und dich im Zweifel zur Abgabe einer EV zwingen.

Wenngleich die Bank ( bzw. hier vermutlich nur ein zwei Mitarbeiter ) im Zustand völliger geistiger Umnachtung hier Bankvermögen verschludert haben, ist der eigentlicher Bösewicht hier der Kunde. Wenn es nach mir ginge, würdest Du im Arbeitslager enden und deine Schulden in Zwangsarbeit abarbeiten, Im Falle deines Todes ginge - wegen der Vermögensübertragung - die Restschuld ohne Widerspruchsrecht auf die Tochter über.

Warum bin ich der Bösewicht, die haben mir eine Freigabe der Sicherheiten angeboten und keine neuen verlangt? Ich habe nach einen Herzinfarkt mein Vermögen an meine Kinder übertragen, was rechtlich ok und legitim ist. Wenn jetzt mein Geschäft nicht mehr läuft kann ich es nicht ändern. Da ich mein ganzes Vermögen, bis auf eine LV (die ich aber vorher lieber kündige und das Geld .......) bereits übertragen habe ist halt nichts mehr zu holen.

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arnonymus:

Mehr als großzügig würde ich das Zugeständnis der Bank bewerten, dir ein derart hohes Darlehen gänzlich ohne Sicherheiten gewährt zu haben, zumal nach dem Grundstücksverkauf die ETW hätte belastet werden können.

Obacht: Die Bank hält aber noch das vollstreckbare Schuldanerkenntnis in Händen und könnte nach Zustellung durch den Gerichtsvollzieher in dein sonstiges Vermögen vollstrecken, u.a.sofort den Nießbrauch und deine Ansprüche aus der LV pfänden. Sie könnte im Falle einer verbleibenden Restforderung und Pfandlosigkeit dich zum Vermögenseid vorladen lassen.

Empfehlung: Möglichst umgehend mit dem Vertreter der Bank sprechen und Raten anbieten, möglichst die Tilgung bis auf weiteres aussetzen zu lassen..

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