Anteil an Eigentumswohnung dem Ex-Partner abkaufen?
Ich habe mich von meinem Partner getrennt. Wir haben einen gemeinsamen Kredit für die Eigentumswohnung abzuzahlen und sind je zu 50% im Grundbuch eingetragen. Ich möchte die Wohnung gern mit meiner Tochter weiter bewohnen und die Kreditrate allein bedienen, daher möchte ich ihm anbieten, ihm seine bereits gezahlten Beträge auszuzahlen, somit seinen hälftigen Anspruch übernehmen und ihn beim Notar aus dem Grundbuch streichen lassen. Ist diese Vorgehensweise machbar? Bin ich verpflichtet, die finanzierende Bank zu informieren oder ist das für diese uninteressant, solange der Kredit bedient wird?
1 Antwort
Frau Winter:
Sollte sich dein Expartner bereit erklärfen, dir seinen Miteigentumsanteil an der ETW zu übertragen, wird er zur Auflage machen, dass ihn die Grundpfandrechtsgläubigerin (Bank, Sparkasse, Bausparkasse etc.) aus der persönlichen gesamtschuldnerischen Haftung entlässt.
Verfügst du über eine einwandfreie Bonität, nachweislich auch allein die Forderung (Zins, Tilgung) langfristig bedienen zu können, dürfte die Schuldhaftentlassung vorausssichtlich möglich sein.
Empfehlung: Vorab in einem persönlichen Gespräch mit dem Vertreter der Bank klären und aktuellen Einkommensnachweis parat halten.
Viel Erfolg.