An meiner Wohnungstür ist der Zapfen des obersten Scharniers abgebrochen - wer zahlt den Schaden?

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3 Antworten

Der Tischler kann idR ein solches Schanier austauschen (evtl. auch beide, damit die Sache "rund" aussieht und er nicht nach vielleicht kurzer Zeit wiederkommen muss. An der Bruchstelle kann ein Fachmann erkennen, ob es ein plötzlicher oder allmählicher Bruch ist. Ein plötzlicher Bruch würde auf eine nutzerseitige Ursache hindeuten. Aber darauf muss der Vermieter erstmal kommen. Er muss für die Instandhaltung und Reparatur der Mietsache aufkommen.

Der Tischler muss idR keine neue Tür bzw. Türblatt einsetzen.

Und ab hier wird es unverständlich:

denn da,?

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Kommentar von LittleArrow
04.07.2017, 00:15

Da Deine Frage inzwischen berichtigt bzw. der Sachverhalt wesentlich verändert wurde, muss ich meine Antwort auch ändern. Es geht jetzt im wesentlichen um diese, Deiner Aussagen:

Im Mietvertrag ist eine Klausel, dass ich bei jeder Reparatur 75 Euro zuzahlen muss.

Diese Klausel solltest Du bitte wortwörtlich(!) wiedergeben und nicht nur so ungefähr. Sollte es dort tatsächlich heißen "bei jeder Reparatur 75 Euro zuzahlen muss.", dann wäre die Klausel unwirksam. An die sog. Kleinbetragsklausel haben die Gerichte inzwischen hohe Anforderungen für die Gültigkeit gestellt, die voraussichtlich in Deinem Fall Deine Kostenübernahmepflicht ausschließen:

https://www.bmgev.de/mietrecht/tipps-a-z/artikel/kleinreparaturen.html

M. E. musst Du in diesem Fall nichts für die Reparatur (zu)zahlen.

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Zuständig ist der Vermieter.

Ob eine neue Tür notwendig ist, kann man nicht sagen. Scharniere lassen sich i.d.R. recht problemlos wechseln.

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Da die Türe von 1971 ist, sind schon standardisierte Bauteile zur Verwendung gekommen. Ein Handwerker kann die defekten Bolzen innerhalb weniger Minuten tauschen. Der Wunsch nach einer neuen Haustüre bliebe Dir bei mir als Vermieter versagt.

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Kommentar von Helmilinchen
03.07.2017, 20:03

Danke, aber es ist die Stubentür, und da wo der Zapfen in der Tür war ist das Holz gesplittert.

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