Absetzbarkeit von Zinsen für Grundstückskauf?

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Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet

Wie immer bei einer so detailreich präsentierten Sachverhaltsdarstellung: Es kommt drauf an.

Die Zinsen sind entweder Betriebsausgaben oder Werbungskosten oder steuerlich unbeachtliches Privatvergnügen - jenachdem, was du mit dem Grundstück so vorhast.

jetzt wird mir die Ungenauigkeit meiner Frage bewusst.

Ich agiere als Privatperson. Ich könnte ein Grundstück kaufen, das ich als Parkplatz verwenden könnte, da in der Nähe regelmässig Veranstaltungen stattfinden (z.B. Konzerte) und Parkplätze dann Mangelware sind.

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@weitweg

Na geht doch :-)

Wenn das Grundstück ausschließlich als Parkplatz genutzt wird, sind die Zinsen abzugsfähig.

Welche Einkunftsart?
Meiner Ansicht nach sind es noch Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung - aber einer Argumentation, nach der es gewerblich ist, könnte ich auch folgen. Aber erklären würde ich es (zunächst) als V+V.

Die Vermietung unterliegt aber auf jeden Fall der Umsatzsteuer. Hier wäre erst mal die Kleinunternehmerregelung zu prüfen, das kannst du hier tun: http://www.finanzfrage.net/tipp/kleinunternehmer

Greift die KU-Regel nicht, ist Umsatzsteuer zu berechnen, zu erklären iund an das Finanzamt abzuführen.

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Nur Grundstück finanzieren, mit Bodenrichtwert als Sicherheit 5 Jahre später bauen

Hallo ich will ein Grundstückskauf finanzieren mit ca 20%Eigenkapital und 3 Jahre später Bauen/Sanieren. Es steht ein altes Haus drauf welches komplett saniert oder abgerissen werden kann. Bei Nachfrage bei einem Immodahrlehensvermittler, scheint es keine Bank zu geben die den Kauf finanzieren würde, weil der Grundstückswert=m2X Bodenrichtwert als Sicherheit angeblich nicht reicht (Abrisskosten bei Abriss/Fertigstellungsrisiko bei Sanierung)? Wer finanziert Grundstückskäufe, nimmt das Grundstück als Sicherheit (ggf. mit Sicherheitsabschlag)-wieviel Eigenkapital ist nötig dass eine Bank mitfinanziert? Angeblich werden nur fertiggebaute Häuser auf Grundstücken finanziert.

Danke euch für Rat und Tat

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