Absetzbarkeit von Zinsen für Grundstückskauf?

1 Antwort

Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet

Wie immer bei einer so detailreich präsentierten Sachverhaltsdarstellung: Es kommt drauf an.

Die Zinsen sind entweder Betriebsausgaben oder Werbungskosten oder steuerlich unbeachtliches Privatvergnügen - jenachdem, was du mit dem Grundstück so vorhast.

jetzt wird mir die Ungenauigkeit meiner Frage bewusst.

Ich agiere als Privatperson. Ich könnte ein Grundstück kaufen, das ich als Parkplatz verwenden könnte, da in der Nähe regelmässig Veranstaltungen stattfinden (z.B. Konzerte) und Parkplätze dann Mangelware sind.

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@weitweg

Na geht doch :-)

Wenn das Grundstück ausschließlich als Parkplatz genutzt wird, sind die Zinsen abzugsfähig.

Welche Einkunftsart?
Meiner Ansicht nach sind es noch Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung - aber einer Argumentation, nach der es gewerblich ist, könnte ich auch folgen. Aber erklären würde ich es (zunächst) als V+V.

Die Vermietung unterliegt aber auf jeden Fall der Umsatzsteuer. Hier wäre erst mal die Kleinunternehmerregelung zu prüfen, das kannst du hier tun: http://www.finanzfrage.net/tipp/kleinunternehmer

Greift die KU-Regel nicht, ist Umsatzsteuer zu berechnen, zu erklären iund an das Finanzamt abzuführen.

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