900 € Nebenkosten-Nachzahlung - wie Werte einschätzen?
Hallo Leute,
mit Erstaunen habe ich gestern meine Jahresabrechnung 2011 meiner Eigentumswohnung gelesen. Ich muss knapp 900 € nachzahlen. Dies liegt hauptsächlich an den Heizkosten. Diese sind von 1100 € (2010) auf 2000 € gestiegen, obwohl gefühlt nicht mehr verbraucht wurde.
Ich habe mir nun die Einzelabrechnung angeschaut und habe einige Fragen.
Als Beispiel mal die Werte eines Heizkörpers: --> Werte auf Einzelabrechnung - Ablesewert NEU 1831 - Ablesewert ALT 633 - Differenz der beiden 1198 - Umrechnungsfaktor 1,0 - Verbrauch 1198 --> aktuelle Werte auf dem Ablesegerät (http://www.ista.de/fileadmin/media_ista/germany_de/downloads/prospekte/Prospekt_...) - Aktueller Anzeigewert 1308 - Stichtagswert 1831
Ist es richtig, dass ich bei diesem Heizkörper in diesem Jahr schon ca. 2/3 vom Vorjahreswert verbraucht habe? Sprich, wenn ich normal weiterheize im Jahr 2012 noch mehr als 900 € nachzahlen muss? Denn die halbe Heizperiode steht ja eigentlich noch aus.
Oder muss ich, wie in der Einzelabrechnung eine Differenz bilden? Die Differenz aus 1308 und 1831 sind aber - 523. Negativ kann es ja auch nicht sein.
Bin jeder Hilfe sehr dankbar.
Grüße
2 Antworten
Ich bin auch Ista-Kunde (zähneknirschend) und kann zunächst mal den Rat geben, die Ableseergebnisse wenn möglich zu überprüfen. Das ist bei den elektronischen Ablesern auch im nachhinein möglich. Bei mir ist vor Jahren mal ein falscher Wert notiert worden.
Sodann muß man sich darüber klar werden, dass die Heizkosten ja nicht nur nach Verbrauch verteilt werden, sondern nach der HeizkostenVO zwingend teilweise nach Wohnfläche. Man bezahlt über den Wohnflächenanteil letztendlich das Heizen seiner Hausgenossen mit. Die an den eigenen Geräten ermittelten Ablesewerte lassen also nicht auf die Höhe der Rechnung schließen.
Schließlich und endlich gab es schon im letzten Jahr eine gewaltige Anhebung bei den Energiekosten.
Hast Du Ablesegeräte nach dem Verdunsterprinzip? Dann kannst Du im Grunde genommen nachträglich garnichts mehr kontrollieren.
Bei den elektronischen werden die Werte im Gerät gespeichert. Suche im Internet, insbesondere auf der Ista-Seite, nach der Bedienungsanleitung für Dein Gerät.
Der aktuelle Verbrauch läßt sich nicht anhand der jetzigen Werte abschätzen: Es werden zum Schluß der Abrechnungsperiode die Meßwerte aller im Haus befindlichen Geräte ermittelt und miteinander ins Verhältnis gesetzt. Damals auf der Schule nannte man so etwas Mengenlehre.
Deiner Schilderung nach gehe ich davon aus dass es sich um elektronische Heizkostenverteiler handel?!Bei unseren elektronischen HKV (unsere Heizperiode endet Ende März) bleiben die Werte der vergangenen Heizperiode automatisch zum 31.03 d.Jahres stehen und ab 01.04. beginnt eine neue Periode und somit beginnt ein neuer Verbrauchsstand für die nächste Heizperiode. Es gibt keine Unterschiede zwischen alt und neu! Lass Dir, nachdem Du Eigentümer bist, vom Verwalter oder von der Abrechnungsfirma eine Anleitung über die Geräte schicken, aus der geht das Verrechnungs/Ablesesystem hervor Es gibt also für das vergangene Jahr nur einen Wert! Wir haben elektronische Geräte Fabrikat Metrona! Übrigens: Das Heizöl war noch nie so teuer wie im letzten Jahr und es ist keine Tendenz der Besserung zu erkennen!
Dass die Heizkosten auch nach Fläche berechnet werden, weiß ich, aber die Gesamtkosten der kompletten Anliegerschaft sind fast gleich geblieben, nur meine Kosten so explodiert.
Wie kann ich die Ableseergebnisse im Nachhinein kontrollieren? So ein Übergabeprotokoll habe/finde ich nicht.
Kann mir jemand erklären, wie ich den aktuellen Verbrauch anhand der Werte in diesem Jahr abschätzen kann?