1 Eigentümer hat das große Sagen?
Es geht um ein 6-Fam-Haus mit 5 Eigentümer. Nur 2 Eigentümer haben Schlüssel für alle Räume da schon in der Vergangenhait dafür gesorgt wurde das kein anderer Schlüssel bekommt. Die Schlüsselkarte hat ein Eigentümer und gibt sie nicht raus. Nicht mal der Hausmeister bekommt Schlüssel und die Hausverwaltung ist machtlos. Die Gartenanlage wird von den 2 Erdgeschoßwohungen genutzt.
Wegen einem Streit wurde unser Gartenwasser abgestellt und wir kommen nicht ran es wieder anzustellen. Bei den momentanen Temperaturen gehen die Pflanzen jetzt kaputt.
Was können wir gegen so einen böshaften Eigentümer unternehmen?
Bin auf die Antwort gespannt und danke dafür :-)
2 Antworten
Jetzt muss ich das ganze mal etwas sortieren. Es handelt sich also um eine WEG in der ein Eigentümer 2/6 und die anderen jeweils 1/6 halten (grob gesagt). Und es geht um den Zugang zu Teilen des Gemeinschaftseigentums. Hab ich’s?
Dann ändert man für gewöhnlich bei der nächsten Eigentümerversammlung die Situation durch einen Mehrheitsbeschluss.
Also welche Information fehlt uns?
Ich versuche es mal zu erklären. Das Haus wurde nach dem Tod der Eigentümerin an 4 Nichten vererbt. Zwei haben dann Schlüssel für sämtlich Räume dadurch erhalten und Zwei leider nicht. Mittlerweile wurden Wohnungen auch verkauft, aber jedes mal ohne Schlüssel für alle Zugangsräume.
Inzwischen wurden die Wohnungen wieder weiter an die Kinder vererbt, und wir bekamen die eine Erdgeschoßwohnung mit Zugang zum Garten. Die jetzige Eigentümerin der andern EG-Wohnung hat den Sicherungsschein für die Schliesanlage und rückt ihn nicht raus, schlimmer noch, angeblich ist der Sicherungsschein verschwunden. was aber nicht stimmt da ich ihn am Anfang mal sehen durfte. Mit der Nachbarin gibt es nur Ärger, sie ist der Meinung da sie die Wohnung hat in der die verstorbene wohnte, das ihr dadurch alles gehört. Sie hat auch den Garten mit einem Zaun abgetrennt, obwohl wir ja insgesamt 5 Eigentümer sind. Für die Kosten auf ihrer Seite dürfen wir aber aufkommen. Es gibt nur Ärger und die Hausverwaltung hat schon aufgegeben und macht nur so lange weiter bis wie eine neue haben.
Müssen die anderen Eigentümer denn vor Gericht ziehen um in dieser Sache mal weiter zukommen?
Wir haben all nicht mal Zugang zum Stromzähler da der Raum immer verschlossen wird. Auch zum Raum mit den Wasserzählern, so auch das Gartenwasser, haben wir keine Schlüssel.
Das ist nur ein kleiner Auszug dessen, was hier im Haus abgeht. Die anderen Eigentümer wohnen nicht im Haus sondern haben vermietet und halten sich leider raus. Eigentümerversammlungen wird immer groß geredet das wir unternehmen müssen, aber passieren tut letztendlich nichts.
Was wäre sinnvoll dem ganzen endlich mal ein Ende zu bereiten? Bin für jeden Tip dankbar, danke
Nur 2 Eigentümer haben Schlüssel für alle Räume da schon in der Vergangenhait dafür gesorgt wurde das kein anderer Schlüssel bekommt.
Wie ist das gemeint, für alle Räume? Und wie wurde dafür gesorgt, dass kein anderer Schlüssel hat?
Die Schlüsselkarte hat ein Eigentümer und gibt sie nicht raus.
Du sagtest aber dass 2 die Schlüssel für alle Räume hätten?
Die Gartenanlage wird von den 2 Erdgeschoßwohungen genutzt.
Bist du einer der Nutzer der EG-Wohnungen? Oder warum brauchst du Gartenwasser?
Wegen einem Streit wurde unser Gartenwasser abgestellt und wir kommen nicht ran es wieder anzustellen
Wer hat das denn warum abgestellt? Gehört das zum Gemeinschaftseigentum?
Was können wir gegen so einen böshaften Eigentümer unternehmen?
Eine Eigentümerversammlung könnte mit entsprechender Mehrheit einiges unternehmen, um da den „boshaften“ Eigentümer ein wenig zu bremsen und der Hausverwaltung entsprechende Aufträge zu erteilen.
Die Verstorbene hatte ja zwei Schlüssel und hat die mitvererbt an zwei Erben. einer von denen hat die Wohnung verkauft und der neue Bestitzer hat jetzt auch die Schlüssel. Wenn alle Stricke reißen wird der immer angerufen und hat mittlerweile auch die Nase voll das er immer kommen muss.
Ja wir haben die eine Erdgeschoßwohnung mit Gartennutzung. Der Wasseranschluß befindet sich auch wieder in einem abgeschlossenen Raum.
Eigentümerversammlungen haben bis jetzt nichts gebracht, und die Hausverwaltung hat einen Rückzieher gemacht. Gegen diese eine Person kommt keiner ran!
