Bei uns ist ein Mann Zwangsgeräumt worden, Mietrückstände. Ein Familienmitglied lebt im Nebenhaus in einer 1 Zimmerwohnung. Diese Wohnung ist zwar möbliert, aber der Mieter lebt im Moment im Ausland. Der Zwangsgeräumte lebte schon einmal,bevor die Zwangsgeräumte Wohnung gemietet wurde, dort und war auch dort regulär gemeldet. Darf der Zwangsgeräumte sich überhaupt dort aufhalten? Zu Besuch kann ja nicht sein, da ja niemand da ist, zum besuchen. Geht es das der Zwangsgeräumte ,sich beim Familienmitglied in dessen Wohnung wieder neu Anmelden kann? Oder kann die Hausverwaltung dem widersprechen? Ich glaube das man sich bis zu 6 Monaten woanders aufhalten darf, gilt dieses auch wenn der Hauptmieter gar nicht da ist? Damit wäre es für mich kein Besuch . Die Hausverwaltung wird keine Untervermietung akzeptieren oder muss sie es zulassen? Dürfte die Hausverwaltung ein Hausverbot aussprechen?

Vielen Dank im Voraus Biene

Hallo liebe Leser.

Bitte entschuldigt im Vorfeld den ellenlangen Text, jedoch möchte ich hier alle Informationen offenlegen. Ich freue mich sehr, wenn ihr alles durchlesen würdet.

Also ich habe vom Vermieter wegen Zahlungsverzug (auf die Hintergründe dazu gehe ich hier jetzt nicht näher ein) eine fristlose Kündigung zum 01.06.23 und eine hilfsweise ordentliche Kündigung zum 01.09.23 erhalten. Soweit ist alles rechtens und natürlich auch begründet.

Da ich bisher keine andere Wohnung gefunden habe und und auch sonst nirgends unterkommen kann, bin ich bis dato nicht ausgezogen, was ich aber auch gerne gewollt hätte, um einen Rechtsstreit zu vermeiden.

Am 08.08.23 erhielt ich dann von meinem Vermieter eine WhatsApp Nachricht mit dem Inhalt, dass ab Montag den 21.08.23 -Sonntag den 27.08.23 eine neue Wasserleitung im ganzen Haus eingebaut wird. (Dies ist Auflage der Stadt und ich hatte darüber bereits über einen Eigentümer, der im Haus wohnt erfahren, soweit also auch in Ordnung)

Weiterhin schrieb er aber, dass ich dann die Wohnung ab Montag 21.08.23 nicht mehr nutzen könne. Er würde dann mit Mitarbeitern der Stadt und der Polizei vorbeikommen. Sollte ich da nicht anwesend sein, würde das Schloss aufgebrochen.

Gestern (Sa, 19.08.23) stand er jetzt unangemeldet vor der Tür. Er sagte, er wollte schauen, ob ich ausgezogen sei, da er dann am Montag nicht mit einer Spedition auftauchen müsste um meine Sachen zu entsorgen und mich rauszuwerfen.

Weiter behauptete er, einen Räumingstitel zu haben, welchen er mir aber erst am Montag im Zuge des Rauswurfs vorlegen wolle.

Laut Mitvertrag, habe ich unterschrieben, dass er von seinem Vermieterpfandrecht gebrauchen machen wird. ( wss er aber anscheinend nicht gebrauchen will, da er ja alle Sachen entsorgen möchte) Ich habe ihn darauf hingewiesen, dass er allerdings unpfändbare Sachen nicht einfach entsorgen darf, woraufhin er meinte, dass er dies doch dürfte.

Ich habe bisher keine Post vom Gericht oder Gerichtsvollzieher im Bezug auf eine Räumungsklage oder gar Räumungstitel bekommen, obwohl ich anwesend bin und auch ganz normal mein Name an der Klingel und dem Briefkasten steht.

Natürlich möchte ich da der Auflage der Stadt mit der Wasserleitung nicht im Wege stehen, vor allem weil es ja alle anderen im Haus auch betrifft, mit denen ich mich auch bestens verstehe. Sollte er ein Rechtmäßiges Urteil und einen Gerichtsvollzieher dabei haben, würde ich mich natürlich dem auch ohne Wiederstand fügen. Allerdings sollte er dies nicht haben, habe ich Angst dem Vermieter die Tür zu öffnen und dass er dann einfach Männer reinlässt, die meine Sachen entsorgen.

Meine Frage ist also, ob es überhaupt möglich sein kann, dass ich von so einem Räumingsurteil nicht oder erst am Tag der Räumung in Kenntnis gesetzt werde und was ich jetzt am Montag tun soll.

Ich hoffe jemand kann mir da weiterhelfen, denn ich bin echt verzweifelt und weiß nicht was ich jetzt glauben soll.

Vielen Dank für eure Geduld.

Liebe Grüße, Jule

Da ich eine Zwangsräumung hatte, bekomme ich keine Wohnung. Darf jemand anderes für mich eine Wohnung anmieten?

Zwangsräumung wurde unter meine abwesenheih geführt. Der Gerichtsvollzieher sagte, dass aufgrund des schlechten Zustands alles in der Wohnung entsorgt wurde. Die Wohnung war ein Chaos, aber es gab teure Geräte, meine Dokumente, Fotos, Kleidung, Medikamente, die ich jeden Tag einnehmen muss, und Dinge, die einen sentimentalen Wert haben. Im wahrsten Sinne des Wortes alles, was ich hatte. Außerdem gab es einen Umschlag mit Bargeld und Wertsachen, die ich von meiner Familie geliehen hatte. Kann ein Gerichtsvollzieher beschließen, mein ganzes Leben einfach wegzuwerfen? Mir bleibt nur das, was ich trage.

Ein guter Freund hatte vor zwei Wochen eine Zwangsräumung. Und ist so gesehen zur Zeit Obdachlos. All seine Sachen wurden eingelagert. Mir ist bewusst, dass er diese erst wieder bekommt, wenn er die Lagerkosten bezahlt. Aber was ist mit Klamotten, Unterwäsche usw ?

Ich wohne mit meinem Partner gemeinsam seit fünf Jahren in einer Wohnung und gegen ihn liegt nun ein Titel zur Räumung der Mietwohnung vor wegen Mietschulden. Der Gerichtsvollzieher hat den Termin für den 15. Juni nun mitgeteilt dass er da zwangsgeräumt werden soll. Erstens stellt sich uns nun die Frage ob es eine realistische Möglichkeit gibt diesen Termin zu verschieben da wir seit gestern eine neue Wohnung gefunden haben diese aber erst ab 1. August beziehen können... und zweitens ob der Gerichtsvollzieher dann automatisch mich mit zwangsräumen kann. Und wie ich mich jetzt verhalten soll ich habe dem Gerichtsvollzieher bereits eine E-Mail geschrieben mit der Frage bezüglich meiner Person und der Räumung ohne Titel gegen mich und leider keine Antwort bisher erhalten. Wir wollen auch nicht hier wohnen bleiben wir wollen selber so schnell wie möglich ausziehen genauso wie wir unsere Schulden bezahlen möchten aber die neue Wohnung ist leider erst ab 1. August frei und wir wissen jetzt nicht wie wir uns verhalten sollen bei wem wir uns melden müssen oder können ob man da überhaupt noch was machen kann oder ob wir dann einfach für die Zeit quasi obdachlos sind. Mit dem Vermieter in Verbindung setzen ist leider nicht möglich da er seit 10 Jahren wo mein Freundin hier wohnt nie jemand zu Gesicht bekommen hat oder auf irgendeine Art von Kontaktaufnahme reagiert hat.

Zwangsräumung.

Mein Mann ist psychisch Krank und ich habe ein Sohn, gibt es eine Möglichkeit für mich die Zwangstrennung aufzuhalten. ich habe ein Wohnung gefunden aber die kann ich erst zum 15.12.2018 Einbeziehen.

Wäre ihnen dankbar wenn sie mir ein Ratschlag geben könnten.

Zwangsräumungstermin am 15.1.11. Gerichtstermin war am 15.12.10. Vermieter will Gerichtsvollzieher beauftragen die Zwangsräumung durchzuführen. Wie lange dauert es bis man Post vom Gerichtsvollzieher bekommt wegen dem Termin? Noch keine neue Wohnung bis jetzt gefunden. Schwierig, weil die gesamte Mietschuld erst im Laufe des Jan11 bezahlt werden kann. Wie läuft sowas ab und werden wir am 15.01. auf die Strasse gesetzt?

Also folgender vielleicht etwas komplizierter Sachverhalt:

Wir spielen mit dem Gedanken das Haus unseres Nachbarn zu ersteigern, dass zur Zwangsversteigerung ansteht. Dieser ist wegen psychischer Probleme und Alkoholmissbrauch nicht mehr erwerbsfähig und momentan auch nicht in der Lage sich um irgendetwas zu kümmern. Da wir Ihn aber schon lange kennen und die ganze Entwicklung mitgekriegt haben möchten wir nicht nur eine Zwangsräumung vermeiden, sondern auch irgendwie behilflich sein ihm eine Ersatzbleibe zu besorgen. Er selber ist zu diesem Thema nicht ansprechbar. Da er Hartz 4 Empfänger ist und auch mit der Schuldnerberatungsstelle der AWO in Kontakt steht würden wir gerne mit denen im Vorfeld an einer Lösung arbeiten um eine Eskalation von vorneherein zu vermeiden. Wir befürchten, dass er sonst wirklich einfach auf der Strasse landet. Welche Möglichkeiten gibt es hier? Es geht es nicht darum ihn rauszuschmeissen, sondern wirklich eine für alle Parteien gangbare Lösung zu finden. Kann uns jemand sagen an wenv wir uns da wenden müssten und wie man alle Parteien an einen Tisch bekommt um einfach nur für Ihn eine akzeptable Lösung zu finden??

Hallo, ich möchte ein Haus aus einer Zwangsversteigerung ersteigern. Laut Nachbarn ist die Besitzerin schon seit einigen Monaten nicht mehr vor Ort gewesen . Strom, Gas und Wasser sind lange abgeschaltet. Die Eigentümerin lagert jedoch noch einige Dinge in dem Haus. Meine Frage ist jetzt wie lange dauert es dann bis eine Zwangsräumg stattfindet da der Besitzer ja nicht benachrichtigt werden kann, da er als unbekannt verzogen gilt. Ist es eventuell auch möglich eine kalte Räumung vorzunehmen und mit einem unabhängigen Zeugen(zB Anwalt) zu dokumentieren und die Sachen sicher einzulagern? und wie lange müßte man die Sachen einlagern bis man Sie wegschmeißen kann?

Hallo wie Ihr ja schon wißT muß ich mein Haus zwangsräumen lassen. Beim Anwalt sind schon ca.2000,00€eblieben und das ist erst der Anfang:-( Ich weiß, daß die Kosten eigentlich der "Geräumte" tragen muß. Das bezweifle ich aber stark, daß da je was passiert. Kann ich die Kosten wenigstens bei der Steuer absetzen? Vielleicht weiß auch jemand, wleche Kosten genau absetzbart sind?