Hallo, die Eltern meines Freundes wohnen zur Miete in einem Haus, von dem wir wissen, dass es versteigert wird. Wir wollten es dem Eigentümer abkaufen aber dieser meldet sich nicht. Steht dem Mieter des Hauses ein besonderes Recht bzw. der Vorrang zu, das Haus zu kaufen, bevor es versteigert wird? Muss man sich bei dem zuständigen Amtsgericht melden oder muss man bis zur Versteigerung warten und normal mitbieten? Danke im Voraus :)

Hallo, kennt jemand folgende Situation:

Es geht um eine Zwangsversteigerung einer Liegenschaft aufgrund von Bankschulen. Im Grundbuch sind zwei Personen als Eigentümer zu je gleichen Teilen eingetragen. Wenn bei der Verkehrswert Berechnung die Hälfte aufgrund schlichtem Miteigentum abgezogen wird, werden dann nur jene Anteile versteigert, worauf die Schulden sind und der Teil des anderen Miteigentümers bleibt bestehen?

Bin dankbar für Antworten und eure Erfahrungen.

Haben alle Mitglieder der Erbengemeinschaft bei der Teilungsversteigerung einer Erbengemeinschaft immer ein Vorkaufsrecht?

Woran sollte ich denken, wenn ich dabei mitbieten möchten?

Hallo Gemeinde,

ich habe vor 6 Jahren das Elternhaus vom Vater in Delmenhorst abgekauft (alles rechtmäßig mit Wertgutachten, Rechtsberatung, Notartermin, usw.). Inzwischen ist der Erbfall eingetreten und die Miterben klagen auf eine Rückabwicklung aufgrund angeblich fehlender Geschäftsfähigkeit (psychische Erkrankung des Vaters).

Obwohl man es kaum glauben kann, scheinen sie mit vielen Tricks sogar damit durchzukommen.

Damit würde das Haus in die Erbengemeinschaft zurückgehen, in der ich dann auch 1/4 Anteil hätte. Die Miterben lehnen jeglichen Kompromiss ab, trotz starker Anregung vom Richter selbst (Begründung: Erbengemeinschaft mit verstrittenen Parteien ist von Anfang an zum Scheitern verurteilt und es folgen weitere gerichtliche Auseinandersetzungen). Sie haben allesamt kein Interesse an der Immobilie selbst.

Ich bewohne selbst die Immobilie und überlege nun, was ich tun kann falls der Fall der Rückabwicklung eintreten sollte. Wie kann ich das Haus weiterhin nutzen? Oder eventuell sogar ein Vorkaufsrecht erwirken? Oder unattraktiv für eine mögliche Zwangsversteigerung machen und damit evtl. selbst ersteigern? Das Haus ist als Anlageobjekt zur Vermietung eher uninteressant. Lediglich zur Eigennutzung sinnvoll.

Bin für jegliche Anregungen dankbar :-)

Hallo. Meine Eltern leben getrennt und auf Grund dessen, und weil keine Einigung erzielt wurde hat meine Mutter eine Teilungsversteigerung in die Wege geleitet.

Nun meine Frage dürfen wir Werbung für die Immobilie machen, damit sich mehr Interessenten melden? Oder sollten wir damit einen Makler bauftragen?

Gibt es etwas zu beachten? Der Termin zur Versteigerung steht fest auch der aktuelle Marktwert wurde mittels eines Gutachters vom Amtsgericht ermittelt.

Ich hoffe auf hilfreiche Antworten. Lieben Dank im Vorraus

Hallo,

meine Eltern ließen sich scheiden. Da mein Vater etwas sturrköpfig ist und nicht freiwillig das Haus verkauft, wird es nun zwangsversteigert.

In der Anzeige werden allerdings nur grobe Daten zum Ort und die genaueren Daten zur Immobilie veröffentlicht.

Was mich verwundert ist, dass es keine Bilder im Inserat gibt, stattdessen muss man sich beim Zwangsversteigerungs-Unternehmen melden, um weitere Infos zu erhalten. Müsste man nicht auch Bilder einstellen, wenn man möchte, dass das Haus anständig verkauft wird?

Haus mit Grundschuld belastet ,wie ist es bei einer Versteigerung und wie wenn ich es ersteigere? Es gibt ein Grundstück hier im Ort welches mit einer sehr großen Grundschuld belastet ist. Jetzt soll das Haus versteigert werden Termin und genaues noch unbekannt. Meine Fragen ich ersteiger das Haus und es wird der Preis vom Gutachten erzielt. Dieser reicht aber nicht um alle Gläubiger die im Grundbuch stehen auszubezahlen. Bleiben dann die Eintragungen teilweise bestehen ? Oder bekomme ich das Haus ohne Grundbucheintragungen zum Versteigerungspreis ?

Meiner Schwester gehört das Haus, sie will es vielleicht verkaufen. Ich habe Lebenslängliches Wohnrecht, bin gehbehindert und im Rollstuhl. Die ganze Wohnung ist auf meinem Bedürfnissen zugeschnitten. Jetzt droht man mir, wenn der Käufer eventuell nicht mehr zahlen kann- könnte, würde es versteigert und ich würde das Wohnrecht verlieren.

Hallo,

wir haben zum 26.09.2014 ein Haus in einer Zwangsversteigerung ersteigert. Den Zuschlagsbeschluss haben wir erst zum 04,10.2014 erhalten. Der Verteilungstermin ist zum 13. November 2014 festgesetzt. Das Darlehen zur Finanzierung des Darlehens setzt sich aus zwei Darlehen von zwei Banken zusammen. Die Deutsche Bank und die WI-Bank in Hessen (Hessen-Darlehen, Landesbürgschaft). Die Deutsche Bank hat uns bereits eine Zusage erteilt.

Die WI-Bank kann uns bis zum 13. November unter entsprechenden Bedingung eine Darlehenszusage machen, aber das Geld nicht auszahlen. Das führt dazu, dass wir zum Verteilungstermin die Geldsumme nicht überwiesen haben werden. Das Gericht lehnt eine Verschiebung des Termins ab.

Schlimmstens droht die Übertragung der Forderungen der Gläubiger. Wie sieht es mit der Praxis aus? Was kann ich machen?

auf der Suche nach einem Eigenheim will ich keine Option auslassen. Ich will mich auch über Objekte informieren, die zur Versteigerung anstehen.

Wie kommt an die aktuell zur Versteigerung anstehenden Objekte?

Ich bin dabei mich nach einem Haus umzusehen da ich aus meiner gemieteten Wohnung raus soll, neben der Möglichkeit des Kaufes oder des Eigenbaus gibt es auch die Möglichkeit eins zu ersteigern, was manchmal um eines güstiger sein kann. Allerdings kann ich so ein Haus nicht mal schnell aus der Tasche bezahlen, welche Normalsterbliche kann das schon? Ich bräuchte als einen Kredit. Jetzt stellt sich mir aber die, wie das ablaufen soll. Entweder ich habe gehe erst zur Bank, dann weiß ich aber nicht wie viel Geld ich brauche und für welches Haus genau. Oder ich kaufe erst das Haus, weiß dann aber nicht ob mir die Bank überhaupt einen Kredit geben würde dessen Konditionen ich zustimmen kann. Ist ein dämlicher Teufelskreis. Wie geht man an so eine Sache ran?

Wer hat Erfahrung bei Grundstücksversteigerungen? In unserer Gemeinde werden Grundstücke nun gegen Höchstgebot pro qm versteigert. Weiß jemand, ob man nach Ablehnung erfährt, welche Preise aufgerufen werden oder erhält man nur eine Absage, wenn das Gebot zu niedrig war?

Noch ist es nicht soweit, aber sollte mein Haus Versteigert werden, ist es dann noch Möglich es selbst zu verkaufen, und wenn es versteigert werden sollte, was ist mit dem Rest der dann vieleicht noch offen ist? Ist es auch Möglich über eine andere Bank die Finanzierung laufen zu lassen, hat da jemand erfahrung, welsche Bank spielt in so einer Situation noch mit, es wären nur 75.000€ also jetzt nicht soviel, wäre eine Rate von ca. 350€ bei 1% tilgung.

Bitte nur an die wo auch wissen, und nich an die wo sowas wie warum hatste es erst soweit kommen lassen, ist eine lange geschichte, nicht zuvergessen wir leben in deutschland, da haste gleich mal finanziele Probleme, da ist nicht alles Gold was glänzt.

PS. Ist es Möglich das wenn das Haus Versteigert wird, das eines meiner Kinder dies Ersteigern können, oder wird Verwandschaft ausgeschlossen?

LG Manfred

Ich habe jetzt das Mehrfamlienhaus meines Großvaters zu 75% geerbt und meine Mutter steht seit langem schon mit 25% im Grundbuch somit sie wir zusammen Eigentümer. Wir können uns aber nicht über die gemeinsame Verwaltung einigen und sie strebt jetzt eine Teilungsversteigerung an. Was wird da versteigert? Bin ich danach noch (Mit) Eigentümer? Und wieviel Prozent gehören dann dem Käufer? Vielen Dank.

Kann ich selbst ein Haus versteigern oder geht das nur über einen Auktionator? Und wenn es privat nicht geht, woran liegt das?

bei Versteigerungen von Immobilien wird ein Mindestgebot angegeben. Was passiert, wenn keiner bietet? Wird dann das Mindestgebot herabgesetzt? Kommt es zu einem weiteren Verseigerungstermin? Wird die Immobilie dann an den Meistbietenden vergeben, auch wenn er deutlich unter Midestgebot bietet?

Eine Freundin hat viele Antiquitäten. Ich schlug ihr vor eine Versteigerung. Könnte so etwas auch selbst gemacht werden?

Ich habe vor demnächst auf eine Auktion für Kunst & Kunsthandwerk zu gehen. Leider habe ich kaum Auktionserfahrung. Kann mir hier jemand Tipps geben wie man erfolgreich mitsteigert? Kann mir jemand auch Literatur oder Internettipps geben?

Was ist damit genau gemeint ?

Bin sehr an dem Erwerb eines Grundstücks interessiert, welches aber der Eigentümer einfach nicht an mich verkaufen will. Er hat wohl was persönliches gegen mich. Ich verstehe es nicht, weil er es wirklicht nicht braucht, woanders wohnt und nicht klar ist, warum er es an mich nicht verkauft, obwohl nur ich mich dafür interessiere und bereit wäre, einen hohen Kaufpreis dafür zu zahlen, vielleicht deshalb. Ich weiß nicht! - Jetzt kam mir aber eine Idee. Ich habe nämlich erfahren, dass der Eigentümer viele Schulden hat. Ich könnte daher mit den Gläubigern in Verbindung treten und ihre Forderungen gegen den Eigentümer durch Abtretung an mich käuflich erwerben und dann gegen den Eigentümer vorgehen, und zwar mit einer Eintragung einer Zwangssicherungshypothek in dieses für mich interessante Grundstück. Ich würde es dann zur Versteigerung bringen und da selbst erwerben. Dann hätte ich mein Ziel ebenfalls erreicht. Oder gibt es da Hinderungsgründe?