Hallo zusammen,

ich habe in 2015 zwei nebeneinanderliegende Flurstücke erworben. Auf dem einen Flurstück stand ein vermietetes Haus, das andere habe ich selbst genutzt, um in 2017 mein EFH darauf zu bauen. Seit 2016 habe ich das hintere Drittel des vermieteten Grundstücks dem Mieter zur Selbstnutzung abgenommen (schriftlich bestätigt) und die Miete im Gegenzug abgesenkt. Ich habe also mein Grundstück und den hinteren Teil des Nachbargrundstücks als "L" selbst genutzt.

In 2019 wurde das gesamte Grundstück nebenan veräußert. Bei der Feststellung der Besteuerung nach § 23 EStG habe ich dem Finanzamt gegenüber angeführt, dass ich 1/3 des Nachbargrundstücks aus der Besteuerung heraus rechne, da ich dieses selbst genutzt habe. Das Finanzamt folgt dieser Einschätzung nicht und führt nun an, dass ich je Flurstück ein Nutzung durch Gebäude hätte herstellen müssen, um dieses argumentiert zu bekommen. Eine Selbstnutzung als "L" von meinem Grundstück aus wird nicht anerkannt. Leider gibt es hierzu scheinbar keine Präzedenzfälle.

Da die Wertsteigerung enorm war, hätte ich gerne einmal eure Einschätzung dazu.

Danke und viele Grüße

Wir kauften 2013 ein Grundstück -ohne Haus. Unseren Sohn haben wir gleich mit ins Grundbuch eintragen lassen (Anteil 50%), da Hausbau geplant war. Da dies aber nicht zustande kam (Berufsgründe) und für uns die Erhaltung zu viel war (Rentner), entschlossen wir uns gemeinschaftlich zu dem Verkauf 2016. Zwischen dem Sohn und uns ist kein Geld geflossen, weder beim Kauf noch beim Verkauf (Darlehensaufnahme durch uns). Da wir das Grundstück in dieser Zeit auch aufwerteten, erzielten wir einen Gewinn. Können wir in unserer Steuererklärung den gesamten Betrag für Kauf und Verkauf angeben -wie es auch war- und somit die gesamte Steuer (Spekulation) übernehmen? Auch die Nebenkosten Notar, Makler, Grunderwerbssteuer u.s.w. wurden von uns entrichtet. Akzeptiert das das Finanzamt?

Hallo Zusammen! Kennt jemand die Börsenbriefe von Lars Erichsen?

Was ist Eure Meinung, Erfahrung dazu?

Danke!

Guten Tag, bei mir gibt es folgende Situation: Vor ca. 8 Jahren habe ich zusammen mit zwei weiteren Geschwistern das Haus von meinem Vater geerbt. Anschließend habe ich meinen Geschwistern eine Ausgleichszahlung bezahlt und das Haus übernommen. Mein Vater hat sein ganzen Leben in dem Haus gewohnt (länger als 10 Jahre). Aufgrund der Freigrenze von 400T€ mussten wir hier keine Steuern bezahlen, da der Hausbetrag deutlich darunter lag (Ca. 100.000€ inklusive meinem Erbanteil). Nun habe ich das Haus für ca 150.000€ nach 8 Jahren verkauft. Muss ich nun Steuern bezahlen aufgrund der Beträge die ich an meine Geschwister gezahlt habe ( 2x ca 30.000 )?

Ich hoffe ich konnte mich einigermaßen verständlich ausdrücken.

Lohnt es sich für eine Wohnung die man vermieten möchte sie ganz zu bezahlen oder sollte man einen Teil (z.B. 60.000 €) günstig finanzieren und mit dem verbleibenden Eigenkapital momentan auf Aktien setzen?

Hallo, ich und meine Frau hatten 2004 ein Grundstück in Brasilien gekauft. Wir wollten ursprünglich dort mal bauen. Wir bleiben jetzt aber dauerhaft in Deutschland und haben uns 2011 ein Haus gekauft. Zur Finanzierung haben wir das Grundstück in Brasilien mit Gewinn verkauft. Muss ich auf den Veräußerungsgewinn Steuern zahlen? Mit Brasilien gibt es kein Doppelbesteuerungsabkommen mehr.

Ich bin vor einigen Wochen auf die besagte Website gestoßen und hatte mich für den Newsletter registriert. Allerdings hatte ich nie die Absicht, die Kaufempfehlungen zu befolgen, sondern wollte einfch mal aus reiner Neugierde sehen, was dort empfohlen wird. Mein Gedanke war von vornherein, dass hier versucht wird, wertlose Aktien von Unternehmen, die kurz vor der Insolvenz stehen, künstlich zu pushen, um später den Eigenbestand teuer verkaufen zu können.

Ende Oktober wurde dort die Aktie "Tag Like Me" empfohlen. Der Kurs lag bei der ersten Empfehlung bei rund 8 Cents. Es folgten dann täglich mehrere Newsletter mit Sprüchen, wie "Kurspotential bis auf 2 Euro", usw.

Allerdings: In den ersten Tagen nach der Empfehlung stieg die Aktie wirklich enorm bei relativ hohen Umsätzen. Am 30.10. erreichte sie sogar 28 Cents! Und siehe da: Am 01.11. wurde die Aktie aufgrund vermuteter Kursmanipulationen vom Handel in Deutschland ausgeschlossen. Jeder, der die Aktie noch hat, sitzt jetzt also darauf und wird sie nicht los. In den USA wurde der Handel nicht ausgesetzt, allerdings fiel sie dort dann wieder auf 3 oder 4 Cents.

Lustig, nicht wahr? Meine Taktik ist nun, bei der nächsten Empfehlung von pennystocks.de sofort reinzugehen, aber das Paket nach spätestens drei Tagen wieder zu verkaufen. Es scheint ja offenbar genug Leute zu geben, die auf derartige Empfehlungen anspringen und NICHT sofort wieder verkaufen. Genau so hat es ja der Pusher auch vor.

Kennt jemand pennystocks.de, bzw. kann mir jemand etwas über dieses Unternehmen sagen?

Also auf den Bananenpreis spekulieren? Bei Öl, Weizen, Gold, Kupfer, usw usw geht es ja. Also müsste es doch eigentlich doch ein Zertifikat o.ä. geben, mit denen man an am Bananenpreis partizipieren kann. Hintergrund meiner Frage: Dieser Bericht: http://nachrichten.finanztreff.de/news_news.htn?sektion=topthemen&id=8683496 Zitat: "...Der seit fast zwei Jahrzehnten andauernde Streit um EU-Einfuhrzölle auf Bananen aus Ländern Lateinamerikas ist endgültig beigelegt....Diese sei für alle Beteiligten ein «wahrhaft historischer Moment», erklärte WTO-Generaldirektor Pascal Lamy am Donnerstag bei einer Zeremonie in Genf....."

Der Singapur Dollar wertet weiter auf, wie am besten Geld dort investieren-wer hat eine Idee?

Woher weiß man eigentlich wann man eine Aktie zum richtigen Zeitpunkt verkaufen sollte? Klar ist das auch ein wenig Glückssache, aber was sind so die ersten Anzeichen? Reicht es schon aus, wenn die Aktie nur ansatzweise sinkt? Es gibt ja auch noch die Fälle, in denen die Aktie schon so weit gesunken ist, dass man erst recht nicht verkaufen sollte, weil man einen großen Verlust macht. Wie könnte man einem Laien wie mir erklären, wie man richtig handelt?

Wenn man im Ausland über ein Konto und Depot verfügt, muss man dann die Erträge auch in Deutschland beim Finanzamt angeben oder einfach nur in dem jeweiligen Land gemäß den dortigen Steuergesetzgebungen versteuern?