Mein Vermieter verlangt zusätzlich zur Miete 50 Euro für den Keller, der eigentlich zur Wohnung gehört. Ist das statthaft?

Ich bekam ein Schreiben vom Vermieter das bis zum 1.9. die Garage/Schuppen räumen soll. Dieser soll "bearbeitet" werden. Was längere Zeit in Anspruch nimmt. Der Keller wäre beräumt (da war bis vor kurzem noch der Schlamm und Dreck vom letzten Hochwasser (vor 10 Jahren) drin...)

"Bei bedarf kann sich gern selbständig eine Kellerbox erschaffen werden. Die vorhandenen (maroden) Sälen können zum befestigen von Gittern oder Holz genutzt werden."

Das ist doch nicht rechtens???

Muss mir nicht vom Vermieter ein abschließbarer Ersatz für die Gegenstände in der Garage/Schuppen z.B. Fahrräder usw. gestellt werden? Zumal es mein einziger Abstellraum ist.

Der Schuppen/Garage ist Bestandteil des Mietvertrages.

Moin Leute,

vor einiger Zeit hatten wir bei uns starken Regen und unser Keller wurde dabei geflutet. Meines Erachtens hätte der Vermieter sich mehr darum kümmern müssen, dass dieses nicht passiert, aber die sind ja bekanntlich sehr faul. Selbst meiner kassiert immer schön Miete und tut NIX.

Bei der Überschwemmung ist meine Waschmaschine leider kaputt gegangen, weil der Motor unten liegt und zum Glück nicht der gesamte Keller unter Wasser lag, ansonsten wären die anderen Waschmaschinen ebenfalls betroffen. (Kostenvoranschlag habe ich dem Vermieter bereits geschickt, da sich ein Techniker das angesehen hatte)

Meiner Hausratversicherung habe ich das gemeldet, die teilte mir aber mit, dass der Schaden nicht gedeckt sei, ich bräuchte eine Zusatzversicherung.

Mein Vermieter hat vor kurzem das Haus verkauft und meinte, seine Versicherung könne das auch nicht zahlen.

Ist es wirklich so, dassich auf den Kosten sitzen bleibe? Mein Vermieter ist ein ziemlicher Geier.. seitdem ich da wohne und vorher hatte er nie Sanierungsarbeiten erledigt und immer nur Geld kassiert und wenn wirklich mal was kaputt war, hat er einen günstigen Handwerker geschickt, der nicht mal gute Arbeit geleistet hat - das weiß ich, weil diese Dinge teilweise auch nach 1 - 2 Jahren erneut kaputt gingen.

Ich hoffe ihr habt eine Lösung für mich, denn mein alter Vermieter hat gerade 300.000 Euro für das Haus bekommen und versucht da schnell rauszukommen m.M.n.

Ebenso denke ich, er hat eine gewisse Sorgfaltspflicht und diese nicht erfüllt. Wie seht ihr das?

Guten Tag,

Wir hatten hier gestern starken Regen und der Keller stand komplett bis über die Knöchel unter Wasser. Ich wohne zur Miete. Die Nachbarin meinte die LEG zahlt nichts davon. Mein Versicherungsfritzen hab ich heute nicht erreicht. Mir brennt das aber unter den Nägeln. Ich bin überzeugt das meine Versicherung nicht für den Schaden aufkommen muss, da es ja nicht mein Verschulden war.

Danke für eure Antworten.

Hallo

Handwerker müssen in meinen Keller um da neue Rohre zu verlegen. Leider ist mein Keller komplett voll und ich habe es nicht geschafft den freizuräumen .

Kann ich deswegen aus der Wohnung gekündigt werden?

Erst mal Hallo und vielen Dank für eure antworten. Also ich wohne zur miete in einer Wohnung. Ich wohne im ersten Stock und im Untergeschoss befindet sich der Keller und einen schmutziger Trockenraum. Da ich Boxen trainiere und bei mir zu Hause keinen richtigen Platz zum Trainieren habe, habe ich beschlossen, den schmutziger trockenen Raum im Keller zu einem kleinen schönen Boxtraining Platz für mich zu machen, da ihn niemand überhaupt nutzt. Ich meine alle Seile zum Trocknen entfernen, sauber machen Und einen Boxsack und ein paar andere Dinge da aufhängen. Aber das Frage ist, ob ich's darf oder nicht!

Ich freue mich auf ihre nette Antworten.

Ich bin Eigentümerin einer vermieteten Wohnung zu der Wohnung gehört ein "Durchgangskeller" mit Zugang zum gemeinsamen Öllageraum. Seither war Das nie ein Problem doch die Mieter haben in dem Keller verschiedene Dinge eingelagert und wollen nicht mehr dass dauernd jemand durchläuft (der Öllagerraum wird auch als Mülleimerplatz genutzt) Sie behaupten, dass ich das im Mietvertrag nicht eingetragen habe dass der Keller nicht abgeschlossen werden soll und dieser Raum kein "abgeschlossener" Keller I'm üblichen Sinn ist und drohen mir mit Anwalt

Vielen Dank für Antworten

Hallo,

folgender Fall.

Ich habe ein Einfamilienhaus und würde gerne die Garage, Werkstatt und ein Hobbyraum unten im Keller in Wohnraum für meine Eltern umbauen. In jedem Raum gibt es eine Heizung.

Das Haus soll dann ein Mehrgenerationen Haus sein. Wie ist den hier die Gesetzeslage? Wie muss man das anmelden?

Der Keller ist nicht unter der Erde, dieser führt in den Garten, also extra Eingang von außen. Fenster sind überall drinnen.

Deckenhöhe ist später ca. 2,20m

Was muss ich jetzt hier alles anmelden?

Danke.

Meine Mutter hat ihren Nachbarn erlaubt das Kellerabteil zu benutzen, da sie es selbst nicht braucht. Die Nachbarn haben dafür den Keller entrümpelt und auch vereinbart, dass sie dafür die "Kehrwochen", also regelmäßiges Treppenhaus reinigen und Kehrordnung im Keller mit Schneeschippen bei Bedarf, übernehmen. Die Vereinbarung war mündlich.

Nun erledigen die Nachbarn aber die Kehrwoche nicht und meine Mutter ist dazu aus gesundheitlichen Gründen nicht in der Lage und bezahlt jemand anders dafür.

Müssen die Nachbarn das Kellerabteil wieder räumen, wenn sie es verlangt?

Hallo

Meine Gefriertruhe steht seit 15 Jahren in meinem Keller. Der Vermieter hatte nie was dagegen. Jetzt möchte er, dass die Gefriertruhe abgestellt wird. Wir haben ihm angeboten einen Zwischenzähler einzubauen, dass lehnte er ab. Da es nie eine Nebenkostenabrechnung gab, ist meine Frage : ob er das abstellen der Gefriertruhe anordnen kann. Die anderen Mieter haben nix dagegen, dass die Truhe da steht

Ich danke im voraus

Hallo an alle.

Ich habe heute meine Schlüsselübergabe für meine alte Wohnung gehabt.

Die Nachmieter haben ungelogen mein Kellerschloss aufgeknackt (in diesem Fall der Vater des Vor- und Nachmieters) und deren Sachen dort bereits eingestaut.

Das Mietverhältnis läuft bist zum 31.03.2022.

Mein Vormieter zu der Wohnung war tatsächlich der Bruder des Nachmieters.

Es wurden von ihnen damals schon die Sachen nicht aus dem Keller geholt, sodass ich nach Vereinbarung für den jetztigen Nachmieter die Sachen im keller ließ, da ich aufgrund eines Bandscheibenvorfalls diese nicht alleine tragen konnte.

Aber dies steht nicht zur Debatte, sondern der Einbruch in meinen Keller vor dem Ende der Kündigungsfrist.

Ich erlaubte etwaige Streicharbeiten gegen Ende Februar.

Über den Keller wurde lediglich vereinbart, dass die alten Sachen vom Bruder drin stehen bleiben dürfen und der Nachmieter sich um alles weitere kümmert.

Es wurde eingebrochen und ohne eine Mitteilung oder Vereinbarung Zeug in den Keller gestaut.

Der Vermieter hat davon auch erst heute erfahren.

Es war zwar nichts wichtiges mehr von mir drin, jedoch geht es mir ums Prinzip, dass einfach mein Schloss aufgebrochen wurde UND bereits Sachen reingestellt wurden.

Jetzt stellt sich mir die Frage, ob ich jetzt den zweiten Teil der bereits überwiesenen Miete noch zahlen muss, da der Kellerraum bereits ohne meine Zustimmung genutzt wird.

Kann mir jemand in diesem Fall weiterhelfen?

Eine Strafanzeige wäre doch zu 100 Prozentiger sicherheit angebracht, oder?

Mit freundlichen Grüßen

Daniel

Hallo

Ich wohne zur Miete in einer Wohnung mit dazugehörigen Keller.

Sobald es draußen regnet sieht man wie das Wasser die Wände hinausläuft. Sobald es stärker regnet läuft auch Wasser aus der Wand in den Keller. Das Wasser steht dann teilweise bis zum nen halb cm hoch an einigen Stellen.

Dies haben wir dem Vermieter mitgeteilt und dieser teilte uns mit, dass ihm gesagt worden ist, dass das normal sei und er dagegen nichts unternehmen werde.

Ist das richtig so?

bin Mieter von einer Paterrewohnung direkt unter dem Wohnzimmer ist der Trockenraum des Hauses, die beiden Fenster (Größe 60 cm x 40 cm), diese Fenster sind immer geöffnet, egal; ob Wäsche drin aufgehängt oder nicht, bei uns in der Wohnung wird es zu Kalten Jahreszeit immer Fußkalt.

Wie kann am besten gelüftet werden?

Hallo, kann mir jemand sagen, ob der Keller auch als Wohnfläche vermietet werden kann? Das Haus liegt an einem Hang und somit ist die eine Seite zwar ohne Fenster, aber die andere Seite ist dann vom Garten erreichbar und hat Fenster usw. Der Garten liegt also hinter dem Haus und vom Haupteingang aus gesehen "im Keller". Wenn ich den Keller ausbauen lasse, dann müsste ich den doch als Wohnfläche vermieten können oder? Muss ich dann auch einen anderen Flächensatz anwenden so wie bei einer Dachschräge?

Hallo zusammen,

ich möchte über Verstaumich meinen Keller vermieten? Mein Vermieter ist damit einverstanden aber muss ich die Einnahmen hieraus dem Finanzamt angeben? Merci für die Hilfe!

Im Mietvertrag steht nur, dass meiner Mutter ein Kellerraum mit dem Anmieten der Wohnung zusteht, ohne nähere Bezeichnung (Größe, Nummer, Position). Sie wohnt nun seit 15 Jahren in der Wohnung und benutzt den selben Keller. Es sollen nun neue Leitungen im Haus gelegt werden und der Vermieter hat beschlossen, dass sie ihren Kellerraum für die Installation der neuen Stromzähler hergeben muss. Dafür würde sie zwei (viel) kleinere Räume bekommen, die in zwei Häusern aufgeteilt sind. Sie ist 68 Jahre alt und möchte sich nicht auf den Deal einlassen. Andere gefragte Mieter haben bereits abgelehnt. Nun will er sie zwingen und droht mit rechtlichen Konsequenzen (näher hat er diese nicht erläutert) und Zwangsaufbrechen.

Meine Mutter möchte keine Mietminderung dafür. Sie will ihrem Kellerraum behalten. Was sollen wir tun?

Ich bin vor nun 1 Jahr und 2 monaten in eim WG-zimmer gezogen. Der Vormieter hat noch einiges an persönlichen Dingen und Elektronik im Keller stehen lassen. Ich weiß nicht genau was alles seine ist, da noch eine Menge anderes drin steht. Der Vormieter wollte es eigentlich irgendwann mal abholen, haben ihm aber gesagt er kann es eine Weile stehen lassen. Das war vor 1 Jahr.

Dürfen wir das Zeug jetzt entsorgen, weil wir den Platz brauchen? Er hatte sich nie wieder wegen dem Zeug gemeldet, nur mal ein paar Emails wegen Internetvertrag und so.

Gibt es da im Problemfall negative Konsequenzen für uns?

Guten Tag,

heute Morgen habe ich gemerkt, dass mein abgeschlossenes Fahrrad (gekauft im November 2016für 300€) aus unserem Gemeinschaftskeller entwendet wurde, der auch abgeschlossen war und nicht von außen geöffnet werden kann ohne einen Schlüssel zu besitzen.

Ich vermute das es mein Nachbar war, jedoch habe ich keine Beweise.

Meine Frage ist, ob die Hausratversicherung (HUK) dafür aufkommt und wenn ja wie viel sie Zahlen werden?

Unser Mieter hat in der Duche der Kellerwohnung das Siphon demontiert um es zu reinigen, aber wieder nicht mehr richtig zusammen gebaut, so dass jetzt über mehrere Monate Wasser aus der Dusche in die Wände des Kellers gelaufen ist. Wer bezahlt den entstandenen Schaden.

Meine Nachbarin zieht um und erzählt mir, der Keller wird nur gegen Aufpreis mitvermietet. Ist das so üblich-ich hab das noch nie gehört. Der Keller soll 40 Euro extra kosten, was mir aufgrund der Grösse von 10 qm doch sehr viel erscheint. Gibts hier keine Höchstgrenze-wieviel darf der qm Keller im Schnitt kosten, wenn schon extra vermietet?

Bei uns in Berlin war vor Kurzem ein Unwetter und es hat bei uns den Keller überflutet. Leider hatte ich aus Versehen das Fenster offen gelassen, so dass das Wasser dort leichter eindringen konnte. Meint ihr, dass ich dennoch was von der Versicherung bekommen werde?

Hallo, meine Eltern leben in einem Haus in dem mehrere ältere Leute wohnen. Sie wohnen dort shcon seit edlichen Jahren und werden eben auch älter. Es wird immer schwerer die Mülltonne, die im Keller ist, an den Straßenrand zu stellen und zwar für alle Bewohner. Ist es in der Pflicht des Vermieters dass man hier Abhilfe schaft?

Hallo, es geht um eine neue Versicherung die für ein Haus abgeschlossen werden soll. Was zählt alles zu der Wohnfläche eines Hauses? Wenn Person A jetzt nur in Erdgeschoss und im 1. Stock wohnt, ist der Keller dann als Wohnfläche zu beziffern oder nicht?

Danke

Bei mir ist im Keller eingebrochen worden und so einiges geklaut worden, Fahrrad, Werkzeuge etc. uebernimmt das die Hausratversicherung?

Hallo,

danke schonmal für die vielen Antworten. Wollte die Frage nochmal ergänzen.

ich wohne in einem 8 Familienhaus und es sind alles Eigentumswohnungen. Wollte meinen Nachbarn noch einen abschließbaren Kellerraum abkaufen. Weil er hat eine etwas größere Wohnung und besitzt halt 3 Keller und braucht diese aber nicht wirklich. Deswegen wollte ich ihm einen seiner 3 Keller abkaufen, ist kein Gemeinschaftseigentum.

Zu welchem Preis wird dieser berechnet. QM-Preis der Wohnungen oder anderen Preis ansetzen?

Wie hoch sind die Notarkosten z.B. bei 1200EUR Kaufpreis? Erhöhen sich durch den Kellerkauf meine Tausendstel-Anteile?

Danke im voraus.

haben im Kellerabteil ein durchlaufendes Abwasserrohr, dieses ist wohl undicht geworden. Meine im Keller gelagerten Möbel u. Lebensmittel sind somit kaputt. Der Vermieter meinte nun, ich muß das meiner Hausrat melden. Aber ist das so richtig?