Hallo Leute nach langem lesen und nicht weit kommen habe ich mich entschlossen hier meine Frage zu stellen mit der Hoffnung auf eure Hilfe.

meine Situation

Ich lebe mit meiner Freundin viele Jahre zusammen wie habe zwei gemeinsame Kinder und sind nicht verheiratet.

ich habe vor der Beziehung ein Haus gekauft und komplett selbst finanziert, meine Freundin hat nie finanziell zum Haushalt bei getragen, habe ich auch nie verlangt.

jetzt möchte meine Freundin ein Haus kaufen und es komplett selbst/Bank finanzieren und das Haus dann vermieten, da ich aber am haus noch viel umbauen muss und viel von meinem Geld rein stecken werde möchte ich das ich auch ins Grundbuch eingetragen werde.

der Hauskauf steht kurz bevor! Meine Frage an euch ist es so machbar und welche Extra Kosten kommen da auf uns zu ?

Derzeit löse ich (50J) eine Baufinanzierung durch einen Bausparvertrag ab.

Es geht um 65k und es steht ein 80.000€ Bausparvertrag (35.000€ angespart) und ein Riesterbausparvertrag (27.000€ angespart inkl. Zulagen) zur Verfügung. Ich hatte mich aufgrund der Komplexität eigentlich für den 80,000€ Sparvertrag entschieden.... Aber vielleicht sollte ich hier doch den Riestervertrag für verwenden oder ist es besser diesen doch weiter bis zur Rente zu besparen?

Hallo

Denkt ihr man kann mit 55.000€ brutto pro Jahr Einkommen ein Haus finanzieren für 300.000€? Oder ist das Einkommen zu gering?

Hallo ihr lieben, ich habe eine Frage und zwar geht es darum das ich mit meinem Freund ins den Kindern ein Haus kaufen möchte.Wir haben zusammen ein Netto Einkommen von 5.600€ und mit allen monatlichen Ausgaben bleibt uns eine Summe von 3.600 Euro über.Würden wir damit einen Kredit durch bekommen?Es ist alles noch in den Startlöchern.Und wie ist das mit diesen Staatlichen Hilfen?lg

Ich spare auf ein Haus. Mein Eigenkapital hält sich dabei leider noch in Grenzen.

Person A schuldet mir so viel Geld, dass mein Eigenkapitalanteil sofort gedeckt wäre. Ich bekomme die Schulden jedoch monatlich über die nächsten 15 Jahre zurück. Die Rückzahlung beruht auf einem Vertrag inkl. Grundbucheintrag als Absicherung (allerdings stehe ich soweit hinten, dass im Zweifel für mich kaum etwas übrig bleibt).

Gehe ich nun zu einer Bank, wird diese monatliche Rückzahlung als Eigenkapital angerechnet oder berücksichtigt?

Hi zusammen,

ist folgendes Szenario realistisch und würde einer Finanzierung stand halten : Objekt 3 Parteienhaus

 2 Wohnungseinheiten vermietet mit insgesamt 800 Euro Nettoeinnahme

 Die dritte Wohnungseinheit würde ich selbst beziehen

Nettokaufpreis 270.000 Euro.

 Erneuerung Heizung, Dach und Elektrik 2014 alles neu. Ich selbst habe eine Restschuld von 40.000 Euro 

Mein Nettoeinkommen beträgt 3100 im Monat

Ich selbst denke, ich kann eine monatliche Rate von 1200 Euro stemmen, die Mieteinnahmen nicht mit gerechnet. Fertig wäre ich gerne in 25 Jahren :) sonst gehts mit Restschuld in Rente :)

Danke für eine Einschätzung

Gruss Paul

Hallo, ich hab eine Aufstellung gemacht um zu gucken, ob wir das an uns gerade angebotene Reihenendhaus kaufen können. Ich hab nachgerechnet und zwischen 800 und 1100 (je nach Monat) nach Abzug aller Fixkosten + Tanken bleibt uns für Freizeit und Lebensmittel übrig. Wir sind eine 4 köpfige Familie. Ist das machbar? Oder ist es zu wenig? Eigentlich sollten wir natürlich unsere Kostenausgaben selbst einschätzen können, aber ich würde gerne eure Meinung hören.

Mein freund will einen kredit aufnehmen. Er hat ein Haus geerbt und des soll saniert werden. Wir haben 2 gemeinsame Kinder. Die Bank will mein Einkommen wegen dem haushaltseinkommen wissen. Ich will auf keinen Fall im Vertrag vorkommen da ich eine ziemlich schlechte schufa hab. Ist das möglich das die Bank mein elterngeld dazu rechnet aber ich nicht im Vertrag stehe?

Wenn man ein Haus in Österreich kaufen will und eine Finanzierung dazu benötigt, kann man das auch in Deutschland finanzieren oder muss man eine österreichische Bank wegen des Grundbuchrechts aufsuchen. Bieten österreichische Banken auch langfristige Finanierungen an, ich habe gehört eher nicht. Wer kennt sich da aus? Danke!

Wenn es Schlag auf Schlag geht und der Makler rasch Antwort braucht, wie lang denkt Ihr wird die Bank im Regelfall brauchen, um eine verbindliche Kreditzusage zu machen? Wie sind Eure Erfahrungswerte hierzu? Sollte man lang vor Objektsuche schon um Kredit anfragen?

Hallo liebes Forum und Teilnehmer.

Ich hoffe ihr könnt mir helfen! Meine Frau und ich wollen ein Haus kaufen. Das Haus kostet mit Grundstück zusammen gerundet 170.000 EUR. In diesen Kosten sind alle Aufwendungen wie: Makler, Notar, Grunderwerbssteuer, Aussenanlagen, Anschluss an Kanalisation, Baustrom ect. enthalten. Also ein Komplettpreis!

Unser Eigenkapital liegt bei 20.000 EUR. Monatlich haben wir zusammen ein Net. Einkommen von 2500 EUR inklusive Kindergeld. Kann man auf lange Sicht mit diesem Einkommen die genannte Summe finanzieren ohne später am "Hungertuch" nagen zu müssen oder nicht mehr schlafen zu können?

Wir haben bis jetzt ein Gespräch bei der BHW gehabt. Diese würden den Kredit genehmigen. Aber der Berater würde -pesönlich- davon abraten.

Über Tips wäre ich dankbar!

Vielen Dank!

Guten Tag zusammen,

ich hoffe einer kann mir helfen.

Die Hausfinanzierung läuft bei mir auf zwei Schienen: Zum Einen einen Darlehen von der Volksbank und zum anderen eigentlich einen Darlehen von der NRW.Bank (Baufördermittel) i.H.v. 76.000€.

Zum ersten Darlehensvertrag von der Volksbank habe ich keine Probleme hier scheint alles klar zu sein. Jedoch habe ich beim zweiten Verständnisprobleme. Es soll sich hier um einen Zwichenfinanzierung und einen Zinszahlungsdarlehen (Kreditvertrag ohne Kombination mit einem Ansparprodukt) handeln.

Dieser soll einen Jahr laufen und ich soll dann in Mai 2012 den Betrag i.H.v. 76.000€ vollständig tilgen. Innerhalb des Zeitraum bis Mai 2012 soll ich nur Zinsen an der Volksbank entrichten.

Kann das sein? Ich werde mit sicherheit nicht innerhalb eines Jahres soviel geld angespart haben. Wo ist mein Denkfehler?

Ist dieser Sachverhalt ein gewöhnliches Vorgehen der Bank?

Das Geld kommt ja eigentlich von der NRW.Bank. Aber ich zahlen Zinsen an die Volksbank? Irgendwie ist mir das alles ein rätsel? Wer kann mir helfen?

Guten Tag ! Hoffentlich kann uns jemand helfen.

Nach langer Suche haben wir unsere Wunschimmobilie gefunden. Das Einfamilienhaus auf 365 qm Grundstück ist Baujahr 1970. Wir haben es von utopischen 129000€ auf 95000 runtergehandelt. Außer Heizung und Sanitär sind die normalen Renovierungsarbeiten zu machen. Veranschlagt haben wir 25000€ mit Eigenleistung, da ich gelernter Tischler und Raumausstatter bin. Mit ca. 10000€ Makler und Grunderwerbssteuer kommen wir insgesamt auf ca.135000€ . Bei der Bank wurde uns eine Finanzierung aufgrund unserer Einkommen (zusammen 2384€ Netto inkl. Kindergeld) zugesagt. Leider hapert es laut unserer Bank am Beleihungswert, weil dieser zu hoch sei. Zurzeit Wohnen wir mit unserem Kind in einer 3-Zimmer Eigentumdwohnung. Auf der Wohnung lastet noch eine Restschuld von 93000€. Laut 2 Maklern wäre ein Verkaufspreis von 93000-95000€ zu erzielen.

Komischerweise hatten wir bei derselben Bank vor 1 Jahr schonmal ein Haus BJ. 1954 angefragt. Es sollte damals 70000€ kosten. Wir hätten 70000 reinstecken müssen. 50000€ hätten wir bekommen, war uns aber zu risikoreich. Damals sprach keiner von Beleihungswert. Sollten wir vielleicht die Bank wechseln ?

Als wir vor 8 Jahren unser Haus gebaut haben, mussten wir dafür einen Kredit auffnehmen. Dieser Kredit wurde auf mehrere Darlehen verteilt: 1 KfW-Darlehen, 1 Darlehen mit 5 Jahren Laufzeit, 1 Darlehen mit 10 Jahren Laufzeit. Das KfW-Darlehen hatte damals die niedrigsten Zinsen, aber warum hat man damals die beiden anderen Dalehen aufgeteilt. Wir haben uns damals nicht weiter Gedanken darüber gemacht, aber jetzt, wo bald das 10-jährige und das KfW-Darlehen auslaufen und eine Weiterfinanzierung ansteht überlegen wir, das ganze in ein Darlehen fließen zu lassen und dieses dann bis spätestens zu unserem Rentenbeginn abzuzahlen. Ist das der falsche Gedanke? Sollten die Darlehen wieder aufgeteilt werden. Eine größere Sondertilgung wird aller Wahrscheinlichkeit nicht möglich sein.

Hallo Leute und Fachkundige...

Ich hatte ja bereits schon angefragt, inwiefern eine Hausfinanzierung für mich möglich wäre....und...ich bin immer noch am rechnen.

Ich habe meine Ausgaben berechnet und festgestellt, das ich unter dem Pauschaltwert von 900 € / Singleperson liege. Dennoch habe ich diese 900 € zum rechnen verwendet.

Ich weiß auch, das meine Nebenkosten im Falle eines Hauskaufs höher wären als meine jetzigen (mehr Wohnfläche etc.)

Aber wie berechne ich jetzt die Betriebskosten?

Ich habe was von einer Pauschale von 2,50 € / qm gelesen. Ist das realistisch? Zu hoch? zu niedrig?

Ich komme bei der Rechnung auf 300 € / Monat Ist ein Batzen Geld...aber es kommt natürlich drauf an, was jetzt in den Betriebskosten enthalten ist.

Vielleicht kann mir hier ja der ein oder andere weiterhelfen.

Ich trag mich mit dem Gedanken ein kleines Häuschen zu bauen oder zu kaufen. Aber meint Ihr, die Bank läßt sich auf eine neue Hausfinanzierung ein, wenn meine Eigentumswohnung noch nicht abbezahlt ist?

Baudarlehen;250.000 Vollfinanzierung;4,44% auf 15Jahre;1% Tilgung. Nun meine Frage:

Man besitzt bei der Bank 2 Verträge: 1. Vertrag:Baudarlehen 250.000 2. Vertrag: Bausparvertrag 4,44% und 1% Ansparen des Bausparvertrages Sonderzahlungen auf das Konto des Baudarlehen (1.Vertrag), damit sich die Zinsen jedes jahr verringern.

Beispiel: Man zahlt jährlich Zinsen für 250.000. Durch eine Einzahlung von 5.000 auf das Konto des Baudarlehen müsste sich doch dann die Zinsen zum nächsten Zeitpunkt von 245.000 beziehen, oder? Das würde bedeuten, dass ich dann weniger Zinsen zahlen muss und mehr Einzahlungen in den Bausparvertrag tätigen kann.

Nun meine Frage, ist diese Vorgehensweise überhaupt machbar bzw. wirtschaftlicher?

Hallo,

habe 2004 ein Haus gekauft und 160 Tsd mit Kredit 5 % Zinsen und 2 % Tilgung abgeschlossen (Laufzeit 10 Jahre) - Monatlich ca. 950 euro-. Parallel habe ich auch 2004 noch ein Bausparvertrag über die Restschuld nach 10 Jahren (120 Tsd) abgeschlossen der mich monatlich 300 euro kostet. Nach der Zinsbindung des Kredits (10 Jahre) springt der BSV ein. Danach sind noch 10 Jahre ca. 720 Euro fällig, danach ist das Haus abbezahlt.

habe gestern von meiner Bank eine Schreiben über ein "aktuell besonders vorteilhafte Zinsniveau für Anschlussfinanzierung bekommen (denke die wissen nichts von dem Bausparvertag).

Habe ich 2004 richtig gehandelt Kredit+Bausparvertag (10 Jahre), danach 10 Jahre nur noch Bausparvertrag, oder habe ich mich von meinem Berater falsch beraten lassen. Mir kommen anmählich Zweifel, sollten das mit dem BSV nicht sinnvoll gewesen sein, was habe ich für möglichkeiten ?

Mfg Christoph