Darf man politische Sticker an den Briefkasten anbringen, wenn man in einer gemieteten Wohnung wohnt? Ein Freund hat einen politischen Sticker an seinen Briefkasten angebracht und wurde daraufhin vom Vermieter kontaktiert. Dieser meinte, politische Sticker dort aufzukleben sei verboten, er dürfe nur "Bitte keine Werbung" o.ä. draufkleben. Dass das verboten sei, stand nicht im Mietvertrag.

Darf der Vermieter sagen, dass er zwar kein Problem mit Stickern an sich hat, aber politische Sticker verboten seien. Ein Grund wurde nicht genannt. (Falls sich jemand auskennt, gerne auch Paragraphen oder Urteile)

Danke im Voraus!

Guten Tag,

ich bin der offizielle Eigentümer des Autos, stehe im Kaufvertrag (der in meinem Auftrag mein Freund unterschrieben hat da ich erst 17 bin)

meine Mutter hat mir nun alle Papiere von dem Auto genommen. Kann sie das obwohl ich der Halter bin?
Ich denke sie kann das weil ich ja erst 17Jahre alt bin und damit unter ihren Befehlen stehe.

Was soll ich tun?

Hallo zusammen,

vor 15 Jahren habe ich eine Wohnung mit einem Keller gekauft.

(Wohnung 1 und Keller 2)

Im Grundbuch und Kaufvertrag steht Wohnung 1 und Keller 1

Die Wohnung 2 wurde in den letzten 11 Jahren sicher vier mal weiter verkauft. Nun möchte der aktuelle Eigentümer "meinen" Keller.

Wer hat Recht?

Der Strom wurde damals umgebaut, sodass mein Kellerstrom auch auf meinen Zähler läuft.

Auch sind die Keller nicht wie im Lageplan ersichtlich aufgeteilt.

Könnt ihr mir eure Meinung dazu geben?

Guten Tag,

ich habe eine vermietete Eigentumswohnung Baujahr ca. 1978.

Nun gibt es das Problem das die Kaltwasserleitung erneuert werden muss.

Das Bad ist an den Wänden gefließt, die Fliesen selber sind schon älter.

Meine Frage ist nun wer Zahlt die erneuerung der Kaltwasserleitung die WEG oder ich selber als Eigentümer/Vermieter ?

Und wie sieht es mit den Fliesen aus ....diese sind zwar alt aber nicht kaputt. Ich glaube nicht das man genau die selben Fliesen finden wird.....muss somit das Bad komplett neu gefliesst werden auf kosten der WEG oder muss ich die Fliesen selbst zahlen ? Oder zahlen die nur den Teil der auch kaputt gemacht werden muss ? Aber ich möchte keine verschiedenen Fliesen im Bad haben.Die Fliesenwand geht einmal komplett rum. Die zu reparierende Stelle befindet sich links hinter der Duschwand.

Meine Eltern haben mir den Strom abgestellt, weil ich meine Sachen von meinem kleinen Bruder wieder geholt habe,weil er nicht gut damit umgeht. Er wirft meinen Controller durch die Gegend, aktualisiert meine gegenstände auch nicht (z.B. Monitor usw.). Jetzt möchte ich die Sachen zurück haben, weil er nicht gut damit umgehen kann. Meinen Eltern im übrigen ist es auch völlig egal ,was mein kleiner Bruder macht und tut. Ich sitze jetzt hier im Dunkeln mit Ner Taschenlampe und dem Rest meines Handy Akkus und bin am überlegen, was ich machen soll, aber ich komme auf keine Idee. Mein kleiner Bruder ist im übrigen 12 Jahre alt.

Vor vielen Jahren schenkte mein damaliger Partner mir ein Auto. Vor Monaten lieh er sich den Wagen und gibt ihn nach mehrmaligen Aufforderungen nicht zurück. Strafzettel sowie Blitzerfotos von ihm und mir unbekannten Personen erreichen mich. Fahrzeugbrief, Fahrzeugschein und Versicherung laufen auf meinen Namen, der Kaufvertrag vor Jahren allerdings auf seinen und eine schriftliche Vereinbarung zwischen uns gibt es nicht. Den Fahrzeugbrief hat er ohne mein Wissen entwendet.

Was kann ich machen ?

Hallo zusammen,

ich habe schon seit sehr langer Zeit ein Haus. Ich habe das Haus so ausgebaut, dass es zwei Wohneinheiten sind.
Meine Eltern leben im Erdgeschoss und ich im Obergeschoss. Ich habe sie mietfrei leben lassen. Allerdings bin ich wegen der aktuellen Krise angeschlagen und kann sie nicht mehr mietfrei leben lassen. Ihre Lage ist aktuell schwierig, da meine Mutter krank ist und mein Stiefvater auf Teilzeit arbeitet. Ich könnte Sie rausschmeißen, allerdings würde es mir leid tun. Gibt es eine Möglichkeit, dass das Jobcenter oder wer anders sie finanziell unterstützt?

liebe Grüße und danke im Voraus

Ich habe meine Arbeit gekündigt. Ich habe aus meinem Eigentum eine Flurgarderobe, sowie 2 Handtuch- und Seifenspender angebracht. Diese Dinge würde ich jetzt gern wieder mitnehmen

Hallo, ich und meine Ex Freundin haben uns vor ein paar Monaten getrennt.

Die Küche der Vormieterin habe ich bezahlt womit sie meines Wissens nach auch mein Eigentum ist. Ausgezogen bin daraufhin ich

Ich und meine ex haben uns darauf hin geeinigt das sie mir insgesamt 330€ zahlen muss. Für die Küche und ein Teil der Nintendo Switch. Nun war ich so nett und hab erlaubt das sie mir diesen Betrag monatlich in 60-65€ Beträgen zurückzahlt. Nun habe ich ihr ihr mehrere Chancen gegeben mir die restlichen 65€ zu zahlen. Darauf hin kamen immer nur verschiebungen und Lügen. Jegliche Nachrichten bezüglich dessen ignoriert sie völlig. Was soll ich jetzt tuen?

Ich habe meiner Freundin(18) mein altes Handy gegeben weil ihres kaputt gegangen ist. Ihre Mutter hat einen Freund (Sascha). Sie sind nicht verheiratet, aber verlobt. Darf der Sascha meiner Freundin aufgrund ihres Verhaltens ihr das Handy dann einfach so wegnehmen obwohl ihm das gar nicht gehört?

Ist das Unterschlagung??

Hallo,

ich habe in meinen gekauften Einfamilienhaus das 1 OG an meine Mutter vermietet.

Mietvertrag Zitat: "die Wohnung im 1 OG" / 57,5 m2 Wohnfläche und folgenden Räumen zur Wohnnutzung: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur / Warmmiete"

Meine Wohnung im EG ist die selbe.

Ist das so rechtens in einen Einfamilienhaus? Oder hätte ich das beim Bauamt vorher beantragen müssen und zum 2 Familienhaus / abgeschlossene Wohneinheiten machen müssen???

Ich bitte um Hilfe! Danke!

Hallo . Wir sind vor kurzem in eine Doppelhaushälfte eingezogen. Wir haben das Eckhaus. Die Nachbarn im mittleren Haus laufen ( um mit den Fahrrädern zur Straße zu kommen) durch unseren Garten. Es ist weder als Baulast eingetragen noch steht es im Grundbuch. Wir haben die Nachbarn bereits darauf angesprochen, dass wir es nicht möchten. Jedoch erfolglos. Was ist die weitere Vorgehensweise? Sollten wir einen Anwalt einschalten ? Haben wir vor Gericht überhaupt eine Chance ?

LG

Frida

Mein Lebensgefährte und ich haben uns einen Wohnmobil gekauft. Es ist ein gebrauchtes. Ich habe das komplett bezahlt. Der Kaufvertrag ging über den Namen meines Lebensgefährten. Die Anmeldung bei der Zulassungsstelle folgt auch nächste Woche über seinen Namen und die Versicherung zahlt er auch weil er dort mehrere Verträge hat und es weitaus günstiger bekommt. Was kann ich tun damit ich beweisen kann, dass ich es komplett bezahlt habe, kann ich ein Schreiben aufsetzen. Über jede hilfreiche Antwort bin ich euch sehr dankbar ich weiß es war dumm von mir.

Ich bin aus der Slowakei, seit 10 Jahren verheiratet. Die Hochzeit fand im Kosovo (Albanien) statt. Die Slowakei hat Kosovo nicht als Staat anerkannt und wir leben in Deutschland. Hat er ein Recht auf mein Eigentum, das ich vor der Hochzeit erworben habe?

Sie behält die Einnahmen ein mit meinem Einverständnis. Sie ist der wirtschaftliche Eigentümer und das hat mir das FA nach einem schriftwechsel auch bestätigt. Ich habe zwei Steuererklärungen abgegeben ohne V+V und das FA hat mir offizielle Bescheide geschickt, dass das so in Ordnung ist. Nun haben wir das Haus verkauft, der Erlös geht an meine Mutter und das Finanzamt möchte von mir die Steuern haben. Bin ich für den Hausverkauf Steuerpflichtig?

Meine Mutter hat ein Haus gemeinsam mit ihrem Lebenspartner gekauft. Nun ist meine Mutter verstorben und mir und meine Schwester gehört die Hälfte des Hauses. Wir wohnen aber nicht in dem Haus. Muss der Miteigentümer an die Erben Miete zahlen? Schließlich wohnt er dort ganz alleine.

Ich wohne im Altengerechtes Wohnen und wir haben ein DRK Büro im Hause. Es wurden hier bei uns im Eingangsbereich immer wieder mal Deko Gegenstände, Blumen, Vasen, von unserem dort stehenden Tisch, sowie verschiedene Sachen gestohlen, die Eigentum der Bewohner gewesen sind, man sollte es ja schön haben im Eingangsbereich. Hier ist auch tägl. so das öffentliche Menschen hier rein gehen was auch normal ist. Wir haben hier im Haus ein DRK Büro mit einer DRK Kraft, die nun veranlasst hatte über die Hausverwaltung eine Zusage zu bekommen, ( einen Auftrag ) das der benannte Tisch und die 2 Stühle vom Hausmeisterservice in einen Keller zur Aufbewahrung gestellt wurden. Die Begründung wäre wegen Diebstahl, was für uns Bewohner hinfällig ist. Wir baten Sie um Herausgabe unserer widerrechtlichen entfernten Möbelstücke das sie ablehnte.Da die Möbel Eigentum der Bewohner des Hauses sind, da sie vor ca. 15 Jahren von einem Club an die Bewohner gespendet wurden und die ganzen Jahren im Eingangsbereich standen. sehen wir dieses Handeln als Diebstahl an. Da wir die Hausverwaltung angeschrieben hatten und um Rückgabe gebeten hatten haben wir bei heute keine Rückmeldung erhalten. Sollten wir jetzt die Polizei einschalten? und eine Anzeige wegen Diebstahl machen? wer kann uns da bitte einen Rat geben. Hier sind gebrechliche Menschen im Haus die daurauf angewiesen sind.

Hallo, ich habe es nach vielen Jahren geschafft mir eine Traum Immobilie in einem Münchner vor Ort zu finanzieren. Das Haus ist wirklich luxuriös ausgestattet in einer sehr ruhigen und tollen Lage. Ich zahle hier für einen Kredit ab. Ich habe kein Einkommen monatlich. Da ich meine Firma verkauft habe und nun 2-3 Jahre in meine stressige Vergangenheit etwas Ruhe einkehren lassen möchte. Meine Partnerin ist wesentlich jünger und hat bis vor kurzem in München in einer sehr kleinen Wohnung 28 qm für 800 € Miete gewohnt. Sie ist sehr gebildet und verdient bei einer großen Firma zwischen 60 und 70.000 € Jahresgehalt. für mein Haus müsste man circa 5000 € kalt ansetzen als Miete Plus Nebenkosten Heizung etc. das Haus wurde komplett von mir eingerichtet. Meine Partnerin trug keinerlei Leistungen im Haus bei, sie ist nun zu mir gezogen seit etwa einem Jahr und ich hatte mit ihr die Vereinbarung getroffen, sie zahle 800 € als allgemeinen Lebenshaltungskostenzuschuss sowie 200 € für die Lebensmittel und Anteil für sämtliche Kosten für Restaurants auswärts. D.h. außer die 1000 € im Monat hat sie überhaupt keine Kosten mehr für das gesamte Wohnen, Essen, ausgehen, sanitär etc. wäre das Haus gemietet, so wäre das Verhältnis 1:5 der Gesamtkosten. Selbst ohne Miete habe ich natürlich sehr hohe Kosten für die Instandhaltung des Hauses, die dann erst immer über einen mittleren oder längeren Zeitraum auftreten aber dennoch bezahlt werden müssen. Und alleine essen gehen und Lebensmitteleinkauf macht bereits 800-1200€ im Monat aus!!

Und jetzt zur Frage:

meine Partnerin möchte überhaupt nichts bezahlen, sie sieht das alles völlig normal an, dass der Mann alles bezahlt, sie will Unterstützung von mir und nicht, dass sie die gemeinsamen Kosten unterstützt, wenn auch zu einem sehr geringen Anteil. Ich sollte Sie zusätzlich dabei unterstützen dass sie sich selbst eine Wohnung kaufen kann🧐 Was meint Ihr dazu?

Hallo Leser*innen,

ich hab ein Problem über das wegschmeißen meines Eigentum. Mir wurde per Handy Nachricht geschrieben, dass ich mein Regenschirm und meine Uhrringe bei einer gewissen Person bei ihm zu Hause liegt und er mich gefragte hat, ob ich mein Eigentum noch zurück haben möchste. Sonst würde er es wegschmeißen. Trotzdem warf er mein Eigentum weg ohne meine Erlaubnis.

Könnt ihr mir dabei helfen, wie ich weiter vorgehen könnte?

Vielen Dank

Ich bin Bergmann und habe einen Bergbauhunt zu meinem Abschied geschenkt bekommen. Er stand auf unserem gemeinsamen Grundstück. Nach der Scheidung von meiner Frau wurde ihr das Haus und das Grundstück zugesprochen und ging in ihr Besitz über. Jetzt habe ich erfahren, dass sie und ihr neuer Ehemann meinen Bergbauhunt vor kurzem ohne mein Wissen für 500,00 € verkauft haben. Ich war fassungslos und möchte gerne wissen, wie ich dagegen vorgehen kann. Nach einem ersten Telefongespräch mit den Besitzern, haben sie mir mitgeteilt, dass alles, was auf ihrem Grundstück steht, auch ihnen gehören würde und sie es auch verkaufen konnten.

Hallo Zusammen!

Vielleicht ist jemand hier, der einen Rat oder eine Idee hat:

im Jahr 2018 haben wir ein Haus besichtigt, Anfang 2019 hatten wir es gekauft und sind eingezogen.

Nun im Jahr 2023 erhielten wir Schreiben der Wasserbehörde; eine Erinnerung an das Schreiben von 2017, dass der Öltank so als Erdtank nicht mehr betrieben werden darf. Wir haben nun bis Ende Juni Zeit diesen still zu legen.

Der Voreigentümer hat uns dies verschwiegen. Kann man da was machen? Hätte man dies vorher gewusst, hätten wir nicht den Kaufpreis dafür gezahlt.

Angenommen das Gebäude ist 100 Jahre und mehr alt. Wer entscheidet ob es abgerissen wird? Und wenn es das werden muss, was passiert mit meiner Eigentumswohnung?

dieser Vorschlag kam vom Notar, da 2/3 von meinem Mann und 1/3 von mir an den Mitteln für den Kauf des Hauses kommen. Grundsätzlich war ich damit einverstanden sodass im Falle meines Ablebens meine Kinder (aus erster Ehe) nichts zum erben haben. Allerdings forderte ich ein lebenslanges Wohnrecht (als Sicherheit) was unser Notar nun nur für die Dauer der Ehe festgesetzt hat (würde also die Ehe in Brüche gehen steh ich mit leeren Händen da) und weiters merkte der Notar an das ja 2/3 an den Mitteln von meinem Mann kommen so quasi wär es ja ohnehin hauptsächlich sein Besitz. Außerdem warnte er meinen Mann vor das dass Haus mit einem Wohnrecht für mich quasi "blockiert" wäre. Festgehalten wurde aber sehrwohl das ich Betriebskosten Instandhaltungskosten ect. mit zu zahlen hätte! Ich kenn das aus dem Familien und Freundeskreis nur so, das so etwas nie wo ein Thema gewesen wäre und die Frau immer als gleichberechtigt behandelt wurde mit allen Rechten und Pflichten und nicht wie hier, er zahlt mehr also hat nur er Anspruch aufs Haus?! Als Ehefrau will man doch nicht als Bittsteller abgestempelt werden (genau so fühl ich mich) das hat man doch nicht nötig zumal man ja auch mitfinanziert. So wie der Notar das jetzt jedenfalls plant - spiel ich nicht mit. Kennt das so jemand?

Hallo,

ich bin Miteigentümer eines Hauses, dieses ist zu 50% 50% geteilt.

Meine Miteigentümer bekommen jedes Jahr die Wasserrechnung und wir bekommen dann eine Separate eigene Rechnung von Ihnen, ohne Vorlage der Rechnung von der Wasserwirtschaft.

Muss ich diesen bezahlen oder kann ich erst die Rechnung der Wasserwirtschaft verlangen um zu sehen, ob die Zahlen korrekt sind?

Hallo ,

Ein Bekannter hat eine Anzeige bekommen weil er Eigentum aus einem Mietobjekt entwendet hat wozu er noch den Schlüssel hatte. Er kann anhand Rechnungen und Quittungen nachweisen das er es gekauft und bezahlt hat. Den Schlüssel der Geschäftsräumen hatte bereits mehrere Jahre da er sich alles selber ausgebaut hatte und eigentlich dafür Mietfreu das Objekt für eine Grwisse zeit nutzen sollte. Er hat sich um alles gekümmert . Ein Mietvertrag kam nicht zu stande da der Mietpreis zu hoch war . Nachdem es auch jetzt zu keiner Einigung kam beschloss er sein Eigentum aus dem Objekt zu holen . Nun wird im unterstellt er hätte sich einen Schlüssel nachgemacht und die Geräte würden ihm nicht gehören. Er kann aber alles nachweisen wie gesagt. Auch die Jahre zu vor. Alle Behördewege usw hat er erledigt .

Kann mir jemand sagen wie die Rechtslage bei sowas ist ? Er hat kein Geld für einen Anwalt.

Moin,

Ich wohne in einer WG in der der ein Eigentümer Wohnt, der absichtlich und aus voller Ignoranz das Treppenhaus einsaut. Wenn man diese Person darauf anspricht, sie solle doch ihre Verschlammten Schuhe doch auf der Straße ausklopfen, oder sich einen Besen nehmen und den Dreck selber weg machen, bekommt man die Antwort: "Ich bin Eigentümer und bezahle schließlich für die Reinigung.Das ist mir egal! " Dann dreht sie sich weg und geht. Auf weitere Kommunikation lässt sich die Person nicht ein. Das Haus wird regelmäßig von der Hausreinigung geputzt und würde auch sauber aussehen, wenn diese Person ,dlieser Eigentümer es auch wäre. Was kann man dagegen tun?

Hallo,

Mir wurde vor ein paar Jahren, denn Ball von der Schule weggenommen.
Sie sagte, dass sie den Ball für immer behalten wird ( die schule) .

Wollte fragen ob sie es darf (die Schule)

Mein Vermieter ist der Arbeitgeber- dieser mietet Wohnungen von Eigentümern für Arbeitnehmer.
jetzt stehen wegen Rohrleck der 40 Jahre alten Heizung Modernisierung an. Leider muss der Fußboden aufgehackt werden. Lecksuche. - Verdacht Rohr undicht.
( wohnen da dann nicht möglich)

der Hauseigentümer der die Reperaturen managt, fühlt sich nicht zuständig Versicherung u. Rechtsmittel befragt. Er ist ohne Verantwortung dafür.
mein Urlaub geht dafür drauf. Keine Ersatzwohnung bzw. Lagerraum kurzfristig mietbar.

einen Monat vorher angekündigt.

bin ich ausgeliefert - auf der Straße Schlaf ich nicht mit Kind u. Katze. 🥶 Heizung läuft Per Strom

und warmes Wasser gibt esnicht. Seit Ausfall

Danke für Hilfe

ich bin 16 und mir wird von meinen Eltern jedesmal gedroht das sie mir meine Geräte kaputt machen ich hab mir mit 15 einen pc gekauft und dazu Monitore die auch echt viel gekostet haben das hab ich mir mit meinem erspartem Geld gekauft nun hab ich Angst das sie das alles kaputt machen weil sie schon früher meine Geräte kaputt gemacht haben. Dürfen sie das? Und was sollte ich am besten tun?

Hallo,

da ich im Netz nichts dazu finden konnte hoffe ich hier Antworten zu finden.

Fall:

Person A muss an B Unterhalt für ein minderjähriges Kind zahlen, Einkommen reicht nicht aus. A ist im öffentlichen Dienst, wegen Berufsunfähigkeit berentet. Es ist Miteigentum an Bauland vorhanden, welches nicht bewohnt werden kann, da nur eine unbeheizte alte Laube drauf steht.

Anwalt von B behauptet aufgrund gesteigerter Obligensheitspflicht muss das Grundstück bzw. der Anteil verwertet werden. Auf deutsch heißt das für mich er will wohl dass es verkauft wird um den Unterhalt sicherzustellen. Person B verdient das doppelt und dreifache von Person A und lacht sich ins Fäustchen.

Was ist da zutreffend, muss das Grundstück verkauft werden? Hat der Anwalt Recht oder lehnt er sich da zu weit aus dem Fenster?

Danke und Grüße

hallo

Habe mir eine Wohnung gekauft und dazu gehört auch ein Keller Raum so aber es wurde vor meinem Kauf auf der Wohnungseigentümerversammlung per Abstimmung beschlossen das Keller zu gemacht werden und nicht genutzt werden von keinem ob jetzt Eigentümer die in der Wohnung selbst wohnen oder normaler Miete Keller bleibt zu

Was kann ich da jetzt machen geht das einfach Die WEG hat dem Beschlussantrag zugestimmt,das passierte vor dem Kauf . ich musste mir jetzt einen Lagerraum mieten ( ob wohl ein kelle vorhanden ist darf ich selbst als Eigentümer meinen eigenen Keller nicht nutzen da es ja eine WEG Beschluss ist.

Mal Kurz in Keller was abstellen geht nicht ich muss um an die Sachen die eigentlich in meinem Keller Ligen sollten Erst ein Transport mieten,hin und zurück ca 50 KM fahren um an meine sache die im angemieteten Lager Raum Ligen zu kommen und der kostet mich monatlich auch noch 85€

kann ich die Kosten der WEG In Rechnung, so wie denn Mehr Aufwand der damit verbunden ist in Rechung stellen

im Endeffekt ist es mir egal ob die andern Eigentümern ihren Mietern Mieter die Nutzung des akellers verweigert aber da ich die Wohnung selbst nutze bin ich auf denn Keller angewiesen.

LG

Hallo,

wir haben uns vor ein paar Monaten dafür entschieden eine neue Küche in unsere Mietwohnung einbauen zu lassen. Derzeit befindet sich in der Mietwohnung die Einbauküche des Vermieters, welche nicht zur Mietsache gehört. Der Vermieter verfasste eine extra klausel, welche beinhaltet, dass der Vermieter eine Einbauküche zur Verfügung stellt, mit einem Herd/Ofen und einer Spülmaschine welche wir nutzen dürfen. Die Spülmaschine ist allerdings nicht vorhanden.

Die jetzige Küche hat keine Spülmaschine und Mängel wie undichte Stellen in der Arbeitsplatte und das Spülbecken hebt sich von der Arbeitsplatte ab.

Da wir die Küche selber zahlen, müsste die Küche demnach auch uns gehören. Der Vermieter weigert sich jedoch das an zu erkennen und möchte eine Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag abschließen, um für sich selbst keine Aufwendungen und Kosten zu haben. Unter anderem beinhaltet diese Zusatzvereinbarung, dass wir dem Nachmieter die Einbauküche nicht weiter verkaufen dürfen oder ausbauen und wieder mitnehmen, sondern dass diese in der Wohnung bleiben muss und am ende dem Vermieter gehört.

Sprich, wir werden vom Vermieter sehr benachteiligt. Unsere eigene Küche, welche wir zahlen, soll in dieser Wohnung bleiben und an den nächsten Mieter KOSTENFREI übergeben werden, da die Küche nach unserem Auszug laut der Zusatzvereinbarung dem Vermieter gehört, da die jetzige Küche ja noch vollfunktionsfähig ist und man diese seiner Meinung nach nicht ersetzen müsste.

Welche Rechte haben wir? Können wir seine alte Küche ausbauen und so lange lagern, bis wir ausziehen wir möchten ihm unsere Küche nicht überlassen, die wir selbst zahlen werden. Oder muss er die Küche selber zu sich nehmen, da sie nicht Teil der Mietsache ist. Darf unser Vermieter uns verbieten, die Einbauküche an den nächsten Mieter zu verkaufen? Oder Zusatzvereinbarungen erstellen welche wir unterschreiben müssen mit der Forderung, falls wir eine Küche haben wollen dann nur wenn wir seine Zusatzvereinbarung unterschreiben.

(Wir haben keine Zusatzvereinbarungen unterschrieben!)

Danke im Voraus für Hilfreiche Antworten.

MfG

Hallo zusammen, mal ne Frage wir wohnen in eigenen Doppelhaushälfte. Unser Nachbar knallt jedes Mal Eingangstür zu und zwar so das wir jeden Morgen wegen ihn wach werden. Haben den das gesagt.Antwort :Ja Eingangstür kaputt. Unsere Antwort war das es zeit wird zu reparieren.Könnte man rechtlich was gegen die unternehmen? Weil das reden mit solchen nichts bringt!

Vielen dank für Antwort oder Empfehlung.

Hallo 😊

Wir haben uns ein Haus gekauft, welches noch Mieter hatte. Wir haben uns auf einen Auszugszeitpunkt geeinigt und eine Kündigung ausgestellt. Nun haben die Mieter keine neue Wohnung gefunden. Unser Vermieter wäre bereit uns weiterhin in unserer Wohnung wohnen zu lassen, solange die anderen Mieter noch nichts neues gefunden haben.

Aber dann ist es ja jetzt so, daß wir die neuen Vermieter unseres Hauses sind /werden. Allerdings ist das Haus nicht abbezahlt; wir haben einen Kredit über 30 Jahre. Dürfen wir unser Haus da überhaupt vermieten oder erlischt dann der Kreditvertrag?

Guten Tag
Wir sind eine Eigentümergemeinschaft seit 2009 von 20 Parteien (10 Doppeleinfamilienhäuser). Für den Unterhalt der Strasse sowie der Beleuchtung zahlt jeder Eigentümer EUR 250 jährlich ein, so dass bei grösseren Sanierungen bereits ein Vermögen vorhanden ist.
Bereits 2009 wurde ein Parkplatz an eine Person verkauft, welche nicht in der Siedlung mit der Privatstrasse wohnt, sondern gerade davor.
Nun kam die Frage auf, ob man dieser Personen auch einen Anteil am Strassenunterhalt verlangen kann, obwohl kein Mitglied der Eigentümer-Gemeinsschaft ist. Wie beurteilt ihr die Lage? Beste Grüsse B. Hofstetter

Ich habe Ende 2008 eine Eigentumswohnung erworben. Laut Grundbucheintrag gehört hierzu ein Stellplatz, welcher auch Teil des Kaufvertrages war. Im Nachhinein hat sich herausgestellt, dass die Teilungserklärung der Wohnanlage ausweist, dass zu meiner Wohnung eine Garage gehört. Der erworbene Stellplatz gehört danach zu einer anderen Wohnung.

Die jeweiligen Vorbesitzer haben Stellplatz und Garage getauscht, ohne dass die Eigentümergemeinschaft dem zugestimmt hat. Irgendwie hat es der Tausch ins Grundbuch geschafft, die Teilungserklärung hat den ursprünglichen Stand.

Nun wird der Besitz einer Garage immer wichtiger. Ich habe ein E-Bike, welches schwer aus dem Keller zu tragen ist und ich auch wegen einer Behinderung nicht wirklich leisten kann. Zudem gibt es keine Abstellfläche für Fahrräder im Keller. Ich hatte mich vor Jahren mal anwaltlich beraten lassen, dieser meinte aber, dass es aussichtslos ist, dass das rückabgewickelt wird.

Ist das so? Muss die Teilungserklärung dann angepasst werden? Oder das Grundbuch, was zählt mehr? Und wer trägt die Kosten?

Vielen Dank!

Hallo und zwar haben mein Nachbar und ich eine Gemeinschaftsgarage, Jeder hat eine Hälfte. Jetzt baut er eine Trennwand ein ohne Genehmigung und auch ohne Fragen ob er es darf sie war auf einmal da und sie steht noch nicht mal richtig auf der Seite von ihm sondern überlappt mehr auf unsere Seite.
Jetzt meine Frage darf er das überhaupt und müssen wir uns das gefallen lassen?

Mein Mann und ich nehmen einen Kredit für eine Doppelhaushälfte auf. Beide sind wir also KREDITNEHMER - ich bin aber alleinige Eigentümerin der Immobilie.

Wie sieht das aus, wenn ich sterbe?
Ich habe eine Tochter und das Testament ist so geschrieben, dass nach meinem Tod meine Tochter alles erbt.
Muss dann mein Mann weiterzahlen und meine Tochter erbt oder gibt es da eine andere Regelung?

DANKE EUCH!

Ich schildere mal ::

Meine Frau und ich haben vor der Ehe uns eine neue Küche gekauft.

Die Elektrogeräte habe ich auf meinem Namen gekauft .Allerdings hat sie die Überweisungen getätigt .

Ich stehe aber in den Kaufverträge als Geschäftspartner.

Jetzt nach erfolgter Hochzeit trennen wir uns .

Sie möchte die komplette Küche aber haben .

Meine Frage jetzt

Wem gehören die Elektrogeräte jetzt?

Muss ich sie herausgeben ?

Ich muss dazu sagen das sie bereits alles andere aus der Wohnung mitgenommen hat .

Vielen lieben Dank

Hallo, ich habe mal eine Eigentümer frage.

Es geht um ein kfz das laut Kaufvertrag und Brief Person A gehört, dieser ist auch der Steuerpflichtige und Versicherungsnehmer, bezahlt wurde das kfz jedoch von Person B, die das kfz im moment auch nutzt... wer ist rechtmäßiger Eigentümer des kfz?

Hi!

Ich habe folgendes Problem: Mein Ex-Freund und ich sind seit über einem Jahr getrennt. Als wir noch zusammen waren habe ich ihm einige meiner Sachen geliehen ( eine Jacke, ein T-Shirt, eine Tasche, eine Kette, eine Mütze und eine Plastik Replika von einem Schwert.. 😅). Das Meiste davon wurde mir selbst mal geschenkt und ist mir daher sehr wichtig. Ich versuche seit fast einem Jahr ihn dazu zu bringen, mir meine Sachen wieder zu geben (via WhatsApp). Jedesmal kam eine Ausrede, dass er keine Zeit hat, nicht in der Stadt ist, etc... . Gestern habe ich ihn ein weiteres Mal gefragt, ob er denn endlich mal Zeit hat mir mein Eigentum zu geben. Nachricht wurde gelesen und ich wurde blockiert.

Wie kann ich jetzt vorgehen? Kann ich damit zur Polizei gehen? Ihn Anzeigen? Ich weiß einfach nicht mehr weiter...

Liebe Grüße

Guten Tag ich bin im 1. Ausbildungs Jahr und meine Eltern haben gesagt das sie Montag mein Konto sperren dürfen die das überhaupt sie würden damit mein arbeits Lohn weg nehmen ich hätte kein Zugriff mehr drauf.
meine 2. frage währe meine Eltern haben meine Xbox weg genommen die ich selber bezahlt habe dürfen sie die mir weg nehmen?

habe gelesen das wenn ICH bezahlt habe gehört er mir allein

Hey Zusammen,

da ich im Internet nicht wirklich zu einer Antwort gekommen bin, frage ich nun hier: Es kommt in unserer WG zu einer Auflösung. Allerdings hat keiner von uns die Möbel und Elektrogeräte gekauft. Sie wurden uns einfach hinterlassen. Wem gehören nun dann die Gegenstände? Hat der Hauptmieter dabei eine gesonderte Rolle?

Vielen Dank Euch allen!

Ich habe eine Immobilie gekauft, die neu gebaut worden ist. Die Wohnung ist bezugsfertig, ich habe mit dem Bauträger die Abnahme gemacht und die Schlüssel bekommen. Soweit ich das richtig verstanden habe bin ich nun Besitzer/Nutzer.
Der Bauträger bleibt aber solange Eigentümer bis alle Mängel behoben sind und sie letzte Rate gezahlt ist.

Ich finde das einen komischen Zustand, der bei mir Fragen aufwirft.
a) Wer zahlt die Grundsteuer und die Erbpacht?
b) Wer ist verantwortlich für die Wohngebäudeversicherung?
c) Die Wohnung soll eigentlich vermietet werden. Kann ich als Vermieter auftreten ohne selbst Eigentümer zu sein?

Guten Tag,

ich habe eine Frage zum Nießbrauchrecht. Ich selbst bin Eigentümer eines Hauses, meine Eltern (Die Nießbraucher) haben bisher mit im Haus gelebt. Nun ist mein Vater verstorben und meine Mutter lebt seit kurzem im Pflegeheim. Es stehen nun viele Quadratmeter leer. Meine Tochter sowie ihre Famiie würden gerne bei uns einziehen und auch das Haus irgendwann zu übernehmen. Kann ich sie einfach einziehen lassen? Brauche ich die Erlaubnis meiner Mutter bzw. ihres gesetzlichen Vertreters?

Es ist ein Haus ohne Abgeschlossene Wohnungen.

Vielleicht kann mir jemand zu diesem Thema etwas sagen.

Viele Grüße

Ist es möglich, dass ich eine Wohnung die mir und meiner Frau zu gleichen Teilen gehört, alleine vermiete? Und damit alle Rechte und Pflichten des Mietvertrags bei mir alleine liegen

Hallo ich hoffe mir kann da jemand etwas weiterhelfen. Wir also mein Mann und ich haben 2009 mit meinen Eltern zusammen ein Haus gebaut. Wir haben ein 2 Familien Haus die Aufteilung kann man sich so vorstellen, es sieht von außen wie eine doppelhaushelfte aus. Beide Wohnungen sind absolut gleich groß mit je einem separaten Eingang wir haben keinen Keller aber dafür einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum vorne mittig im Haus der von beiden Wohnungen betreten werden kann oder auch als Verbindung zur jeweiligen Wohnung dient. Vor kurzem war der bankmitarbeiter da zu der Zeit hatte sich mein Vater eine Gartenlaube gebaut da meinte der Bankmitarbeiter ob mein Vater den wisse das er uns hätte fragen müssen ob er das darf auch wenn er nur ein Nagel in eine seiner Wände schlägt müsse er oder andersherum wir fragen ob das ok währe weil ja jedem von uns 4ren ein Viertel gehört. Wir sind bis jetzt super damit klar gekommen weil für uns halt klar war jeder hat seine Hälfte und kann dort machen was er möchte. Der Bankmitarbeiter lag uns aber ans Herz dieses jetzt Teilen zulassen das auch auf Papier feststeht wem welche Seite gehört. Macht das Sinn wir wollen ja nicht verkaufen oder so und bis jetzt lief es ja auch so immer super, Problem eventuelle wenn es mal ums erben geht da ich noch 2 Geschwister habe. Kenne mich mit solchen Dingen überhaupt nicht aus für Tipps währe ich super dankbar. Liebe Grüße Steffie

Ich bin Eigentümer eines Hauses das vermietet wird, möchte im Mietvertrag aber meinen Mann und mich als Vermieter eintragen, da wir gemeinsam steuerveranlagt werden. Ist das rechtens?

Vor 3 Jahren habe ich mir von einer ehemaligen Freundin einen Mixer ausgeliehen. Ich wollte diesen zügig nach paar Tagen zurückgeben, allerdings hat mich die Freundin immer wieder abgewiesen, dass sie keine Zeit hätte, sich zu treffen. Nach 15maligem Anschreiben meinerseits, hatte ich irgendwann keine Lust mehr, ihr hinterherzurennen, denn es war/ist ja schließlich ihr Eigentum.

Nun frage ich mich, ob der Mixer irgendwann mir gehört, d.h., ob es da eine sogenannte Verjährung gibt?

Bevor blöde Kommentare kommen: Ich habe ihr 15x angeboten, sich bei mir, bei ihr, in der Stadt, oder sonst wo zu treffen. Sie hat meine Angebote jedes mal abgelehnt.
Das einzige „Entgegenkommen“ von ihr war mir ihre Anschrift in einer Whatsappnachricht runterzuklatschen und zu sagen, dass ich ihr das per Post zukommen lassen soll und die Kosten nicht so hoch wären. Ich empfand jenes als mehr als frech und habe ihr gesagt, dass ich es nur tun werde, wenn sie für die Kosten aufkommt. Danach war Funkstille.
Das Ganze ist wie gesagt 3 Jahre her.

Bitte helft mir.

Folgendes Problem. Wir haben auf unserer Wohnanlage einen Spielplatz. Drum herum allerdings getrennt von Gehwegen Rasenflächen. Die Kinder aus der gesamten Nachbarschaft fahren gerne mit dem Fahrrad über diese Flächen die nun schon komplett kaputt sind. Die jährliche Ausbesserung zahlen jedes Jahr wir als Eigentümer. Auch nach mehrmaligen Bitten und Gesprächen fahren die Kids nun mit unter extra über den Rasen, um uns zu provozieren.
auf Fragen wer denn die Eltern seien, antworten die natürlich nicht. Mega frech und unverschämt sind die einfach. Was kann man in so einem Fall tun? Danke.

Mein Nachbar hat ein Wegerecht über mein Grundstück. Jetzt hat er ein zweiflügeliges Tor von meinem zu seinem Grundstück errichtet, welches auf mein Grundstück pendelt. Eine vorherige Absprache erfolgte nicht.

Frage: Kann ich ihn zwingen, daß das Tör auf sein Grundstück öffnet?

Habe von meinen Eltern das Haus geschenkt bekommen, diese haben ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht.

Können Sie mich einfach so aus dem gemeinsamen Haushalt (ohne Verfehlungen) hinauswerfen?

Hallo

ich bin Eigentümer! Und ein Haus mit 6 Wohnungen alles Eigentum!

Vor unserem Haus stehen die Gelben Tonnen, darüber sind unsere Terrassen

Nun im Sommer ist es sehr Heiß ( Sonne 12:30 -. 21:00

Unsere Fasade ist Schwarz von den Fliegen was von ger Gelben Tonne raus kommen!

Nun möchte ich einen Brief an die Hausverwaltung schreiben damit die Tonnen vor unserem Haus weg kommen!

Mit den Unterschriften von den anderen 5 Parteien!.

Wie schreibt mann das am besten!

Danke

Mfg

Hallo liebe Community,

eine Frage, die mich lange schon mal interessiert:

Im Grundbuchauszug steht der Eigentümer (jedenfalls in den mir vorliegenden Auszügen) mit Name, Geburtsdatum, Geburtsort drin.

Wenn jetzt jemand kommt, der die gleichen Daten hat (ist ja nicht vollkommen unmöglich...), wie wird verhindert dass der sich dann einfach ausweist und z.B. ein fremdes Haus verkauft?

Danke und Gruß!

S.

Guten Morgen zusammen,

mein Partner und ich sind seit 5 Jahren glücklich liiert und seit dem Frühjahr 2018 lebe ich in seinem Haus in einer Dachgeschosswohnung mit einem Mietvertrag. Wir arbeiten beide auf StKl 1 und verdienen zusammen mehr als 4 T€ netto. Das Haus muss von meinem Partner wg. eines Erbes noch bis etwa 2025 anteilig an den Bruder ausgezahlt werden. Das ist der Hauptgrund, warum ich Miete zahle, was ich gerne tue.

Nun ist die Frage, welche steuerlichen oder versicherungstechnischen Vorteile sich durch eine Eheschliessung ergeben würden? Wir haben keine Kinder und planen auch keine. Mein Partner ist 15 Jahre älter als ich. Da ich noch nie verheiratet war, habe ich keinen richtigen Durchblick, welche finanz. Verbesserungen sich durch eine Ehe ergeben könnten.

• Gemeinsame Krankenversicherung bzw. Familienversicherung in der GKV möglich?
• Welche Steuerklassenwahl ist sinnvoll? Welche Kriterien sind bzgl. der unterschiedlichen Einkommen zu beachten? Wir arbeiten beide in Vollzeit.
• Welche Ansprüche könnten sich bzgl. des Hauses ergeben? Wie und wo trägt man für sich als pot. Ehefrau oder für den Bruder des Partners ein lebenslanges Wohnrecht ein? Sollte das Haus im vorzeitigen Todesfall des Mannes auf mich überschrieben werden, damit es überhaupt verkäuflich ist oder nicht?
• Was gibt es bzgl. jeweiliger Direktversicherungen, Riester-Rentenverträge und fondsgebundenen Kapitalanlagen zu beachten, um eine für beide Seiten optimale Begünstigung zu erwirken?
• Bedeutet es einen großen finanz. Verlust, wenn wir beide uns entscheiden, erst in ca. 10 Jahren oder noch später zu heiraten?
• Wäre ich meinem Ehemann gegenüber unterhaltspflichtig, wenn er zB in 2 Jahrzehnten in ein Pflegeheim übersiedeln müsste, ich aber noch am arbeiten bin?

Ganz herzlichen Dank für Eure Antworten vorab. :-)

Bei Namensaktien sollte man wenn der Broker keinen Fehler macht ins Aktienregister der jeweiligen AG eingetragen werden.

Wie ist es bei ETF (und Fonds)?

Gibt es da einen Eigentumsnachweis? Und wie kann ich diesen überprüfen? Falls das nicht so ist - wie weiss man beim ständigen kaufen und verkaufen überhaupt noch ohne Registereinträge, wem was gehört?

Hallo,

da unser Nachbarhaus sehr verfallen ist und droht auf unserem Grundstück Schaden anzurichten, wollte ich die Eigentümer kontaktieren.

auf dem Grundbuchamt habe ich die Namen erfahren; aber dort liegt keine Anschrift vor.

Hat jemand Tipps wie oder wo ich die Anschrift erfragen könnte?

vielen Dank für jeden Rat schon vorab

Hallo zusammen,

ich hoffe ihr könnt mir meine Frage beantworten. Zu der Situation, ich bewohne gemeinsam mit meinem Vater ein Zweifamilienhaus. Alles läuft auf ihn und nur er ist im Grundbuch eingetragen.

Auf dem Haus befindet sich noch eine Restschuld. Zu zahlen sind noch 14 Jahre.

Mein Vater ist aktuell 65 Jahre und bleibt hoffentlich noch lange fit und gesund.Dennoch mache ich mir Gedanken was passieren würde wenn er mal ins Pflegeheim müsste. Ich habe große Sorge das das Haus verkauft werden müsste wenn ich die Kosten des Heims nicht tragen könnte.

Macht es Sinn das er mir das Haus samt Restschuld überschreibt oder reicht es wenn ich lediglich im Grundbuch mit eingetragen werde?

Ich zahle ja schließlich auch jeden Monat mit ab, nur leider nicht auf dem Papier.

Ich danke Euch im voraus für Tipps und Empfehlungen zum weiteren Vorgehen.

Besitzer des Elektrollers (50 ccm wie Moped) ist Wohnungseigentümer. Er hat seinen Roller seit 7 Wochen dort abgestellt, wo die anderen Eigentümer/Mieter Ihre Fahrräder abstellen, seitdem er dort auch eingezogen ist. Es ist der Raum anschließend zum Hauseingang, ein größerer Vorraum, in dem die Briefkästen hängen und an den Seiten links und rechts Fahrräder abgestellt werden.

Jetzt hat die Hausverwaltung ohne einen konkreten Grund zu nennen, den Eigentümer angeschrieben und dabei auf die Hausordnung verwiesen: "In den vorgenannten Räumen und Anlagen sowie auf den Gemeinschaftsflächen dürfen keinerlei Gegenstände abgestellt werden. Dies gilt auch für Fahrräder, Mopeds, Motorräder oder sonstige Fahrzeuge auf dem gesamten Hausgrundstück.“

Höchstwahrscheinlich hat sich mindestens ein anderer Eigentümer wg. des Elektrorollers bei der Hausverwaltung beschwert. Wie verhält es sich rein rechtlich. Könnte die Eigentümergemeinschaft in einer Abstimmung gegen eine Erlaubnis dessen stimmen? Hat der Besitzer des E-Rollers als Eigentümer nicht sowieso Nutzungsrecht, da ihm ein Teil des Grundstücks gehört? Der E-Roller kann keinesfalls woanders wie z. B. draußen auf der Straße abgestellt werden, wegen Diebstahl und da der E-Roller wegen Defekts der Elektronikteile nicht draußen stehen kann. Zum anderen ließe es die Straßenverkehrsordnung es auch nicht zu wg. fehlender Straßenbeleuchtung: Straßenverkehrs-Ordnung (StVO) § 17 Beleuchtung.

Uch

I

Hauswert ca. 50tausend. Offene Schulden bei der Bank ca. 70tausend. Jetzt gäbe es einen Käufer der 100tausend bereit ist zu zahlen.

a) 70tausend an die Bank + 15tausend an den Insolvenzverwalter + 15tausend an den zweiten Eigentümer

b) 50tausend an die Bank (weil Grundschuld, also geht IV leer aus) + 50tausend an den zweiten Eigentümer

c) 50tausend an die Bank (Grundschuld des Insolventen) + 20tausend an die Bank (weil die sonst dem Verkauf nicht zustimmt) + 30tausend an den zweiten Eigentümer

Was ist der normale rechtliche Weg, a oder b oder c? Ich finde dazu gar nichts im Gesetzestext, wäre also auch über Hinweise dankbar, wo sowas geschrieben stehen könnte.

Hallo,

1. Ich war Eigentümerin einer Wohnung und hatte keinen Verdienst (Elternzeit). Kann mein Partner (auch dort lebend, jedoch nicht Eigentümer, wir haben ein Kind und sind nicht verheiratet) die haushaltsnahen Dienstleistungen absetzen oder kann man das ins nächste Jahr übertragen? Leider hohe Kosten gerade in diesem Jahr...Ich befürchte das Geld ist verloren

2. Jetzt sind wir beide Eigentümer eines Hauses. Kann mein Freund alles alleine absetzen, da er mehr verdient? Spielt es dabei eine Rolle an wen Rechnungen adressiert sind? Gezahlt wird vom Gemeinschaftskonto.

Vielen Dank

Jule

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Hallo,

ich möchte eine Eigentumswohnung kaufen, der Preis dafür beträgt 27.000€, was wäre für mich die beste Finanzierung dafür? Die Wohnung ist vermietet aktuell und der Mieter zahlt 300€ Kaltmiete. Im Jahr muss ich 1600€ für die Instandhaltung zahlen, ich müsste also in jedem Fall ein bisschen Privates Geld zusteuern, da ich mit den 2000€ ja keinen Kredit bedienen kann. Wenn ich aktuell nach Krediten schaue, kann ich z.b. 96 Monate 282€ abzahlen bei knapp 2% Zinsen. Insgesamt zahle ich dann aber fast 29.000€ ab, mir geht also Geld verloren dafür. Wie würdet ihr das angehen?

Vielen Dank

Ich bin seit mehr als 10 Jahren geschieden. Meinen Ex-Mann habe ich ausgezahlt., leider ohne Notar etc. Er hat keine Ansprüche mehr, steht allerdings noch im Grundbuch. und wohnt im Ausland. Seit über 10 Jahren zahle ich allein mein Haus ab, mittlerweile zum 2. Mal ohne Probleme re-finanziert und in 10 Jahren abgezahlt. Die Grundbuchberichtigung habe ich versäumt.

Was muss ich machen, um meinen Ex-Mann aus dem Grundbuch zu löschen?

Wonach werden die Kosten berechnet?

Welche Unterlagen benötige ich für die Austragung? Ist eine Austragung ratsam?

Was würde bei meinem Tot mit dem Haus geschehen? Hat er noch Ansprüche? Wir haben 1 gemeinsame Tochter, die von meiner Seite aus Alleinerbin ist.

Sehr komplexes Thema durch eigene Schusseligkeit.

Hallo zusammen...... Bin Eigentümer einer Doppelhaushälfte, wobei die Frischwasserzufuhr und die Heizung vom Nachbarhaus kommt, weil meine Doppelhaushälte keinen Keller hat. Wir haben damals 1998 mit dem Eigentümer der Doppelhaushälfte eine schriftliche Vereinbarung getroffen, das wir ungehinderten Zugang zu seinem Keller haben, wo die Gemeinschaftsheizung ( Ölheizung ) sich befindet. Der Eigentümer eröffnete uns jetzt, dass er seine Doppelhaushälte verkaufen möchte.

Meine Frage: Ist die schriftliche Vereinbarung mit dem jetzigen Eigentümer auch für den neuen Eigentümer bindend, dass wir weiterhin jederzeit Zugang zu der Gemeinschaftsheizung haben ? Ist der alte Eigentümer verpflichtet, den neuen Eigentümer über diese schriftliche Vereinbarung zu informieren ?

Oder ist es so, dass wir mit dem neuen Eigentümer eine neue Vereinbarung aushandeln müssen ?

Giebt es auch sowas wie ein Gewohnheitsrecht ?

Danke im Vorraus für fachliche Antworten

Hallo,

bei uns lief alles ein wenig durcheinander. Mein Freund hat in 2015 ein Grundstück gekauft und ein Haus bauen lassen. Zunächst hatte er beabsichtigt es zu vermieten, entsprechend ist er allein im Grundbuch eingetragen und alleiniger Darlehensnehmer. Wir sind allerdings dann doch selbst Anfang 2016 in das Haus eingezogen. Im Mai 2016 haben wir geheiratet. Wir sind beide berufstätig, sodass wir die Darlehensraten zu gleichen Teilen tragen (Ich habe nachträglich noch die Differenz für die ersten Tilgungen ausgeglichen). Was passiert nun, falls meinem Mann in nächster Zeit (Ich habe was von einer Frist von drei Jahren gelesen.) durch einen Autounfall oder sonst was sterben sollte? Er hat natürlich Geschwister und Eltern. Wäre ich in diesem Fall überhaupt vollständig erbberechtigt oder müsste ich andere Verwandte auszahlen? Und wie können wir das in diesem Fall noch regeln.

Ich würde mich über hilfreiche Infos freuen, gerne auch Links. Vielen Dank bereits im Vorwege fürs Lesen und die aufgebrachte Zeit.

Mein Elternhaus steht seit zwei Jahren komplett leer Bevor es verfällt, würde ich es gerne Vermieten

Mein Vater hatte einen Schlaganfall und lebt in der Türkei Er ist auch nicht in der Lage vormell mir was auszustellen

Wie kann ich die ganze Sache angehen

Darf ich als Sohn es Vermieten oder was muss ich dabei beachten

Ich Danke euch im Voraus

Lg adi

habe gemeinsam mit meinem Lebensgefährten einen Kredit zum kauf eines Hauses aufgenommen.Der alleinige eigentümer in aber nur ich.Nun muß die grundschuld der bank eingetragen werden.Kann ich als alleiniger Eigentümer das allein machen?

Ich habe im Jahr 2000 ein Grundstück von der Gemeinde gekauft, das verkauft wurde unter der Bedingung, dass die Gemeinde einen Anspruch auf Rückübertragung des Grundstücks hat, falls wir in den nächsten fünf Jahren (nach dem Jahr 2000) nicht unser Haus dort gebaut haben. Wir haben unser Haus zwei Jahre später (2002) gebaut und jetzt möchten wir das Haus verkaufen. Der aktuelle Grundbuchauszug ist in der Abteilung II dieser Beschränkung („Vormerkung zur Sicherung des bedingten Anspruch auf Rückübertragung des Eigentums für die Gemeinde“) vorgemerkt. Die Frage ist, müssen wir diese Vormerkung löschen bevor wir verkaufen? (in diesem Fall, wie macht man das)?

Ein Freund von uns hat mit seiner Partnerin vor ca. 2 Jahren ein Grundstück gekauft, zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Falls wichtig: das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche eingetragen, eine Bebauung aber gemäß Nachbarbebauung möglich, Vorbescheid liegt auch vor. Nun läuft es im Leben manchmal anders als man denkt und er muss aus der Stadt wegziehen und möchte das Grundstück daher verkaufen. Das Grundstück wurde sozusagen die ganze Zeit selbst genutzt (genauer: brach liegen gelassen). Bei Verkauf wird voraussichtlich ein deutlicher Verkaufsgewinn anfallen. Frage nun: es gibt ja meines Wissens nach die Ausnahme bei der Spekulationssteuer für selbst genutzte Immobilien. Greift dieses auch bei dem Grundstück in diesem Fall? Also, muss er den Verkaufsgewinn versteuern oder nicht? In welchem Gesetz steht diese Regelung?

Guten Tag. Mein Bruder bewohnt einen Teil einer ausgebauten Scheune. Er sanierte die Heizung und auch andere Dinge. Dann bekam er Wohnrecht für seinen Teil. Nun plötzlich möchte er ausziehen und will die Heizung wieder ausbauen, also Kessel und Speicher. Darf er das? Gruß und vielen Dank für Rat

Ich habe ein ca. 40 Jahre altes Haus geschenkt bekommen. Ölheizung muss sicher bald erneuert werden und Fenster/Außenfassade erneuert, bzw. energetisch saniert werden. Ansonsten wurden im Inneren immer wieder Renovierungen getätigt über die Jahre.

Ist es besser das Haus noch vermietet zu lassen und die Miete zu sparen um eventuell Reparaturen zu tätigen und dann auch absetzen/abschreiben zu können, oder ist es besser, selbst einzuziehen und die Renovierungen dann so zu zahlen?

Im Internet finde ich immer nur was zu Haus kaufen und vermieten... aber leider nichts zu meinem Fall...

Vielen Dank für produktive Ratschläge!

Ich hab vor einem jahr eine Eigentumswohnung gekauft aber noch nicht vom Schulden abgebaut und hab noch andere Schulden. Was passiert mit der Eigentumswohnung wenn ich Privatinsolvenz Anmelde?

Es geht um eine Immobilie,die zu Lebzeiten an die beiden Kinder verschenkt wurde, damit diese später nicht so viel Steuerbelastung haben. Ein Nießbrauchsrecht besteht - angenommen man zieht trotzdem in eine kleinere Wohnung und lässt sich dafür von den im Haus lebenden Kindern eine kleine Miete zahlen, macht es dann Sinn, den Nießbrauch löschen zu lassen? Oder hat man dann als Nießbrauchsnutzer evtl. doch noch nicht absehbare Nachteile?

Liebe Foraner und Fachleute,

ich habe da eine Frage mit der Bitte um sachdienliche Antworten:

Ausgangssituation: Der Eigentümer möchte ein Teil seines Hauses (sagen wir mal 30 % der Wohnfläche) vermieten. Der Erwerb des Hauses soll auf Leibrentenbasis mit 2 %-gen Verzinsung und einem Barwert von 250.000 Euro erfolgen. Die Leibrentenzahlungen sollen 1.000 Euro/Monat betragen. Zu den Erwerbskosten kommen noch 50.000 Euro mit 4 %-iger Verzinsung auf 7 Jahre verteilt hinzu. Der Eigentümer erwägt die 30 % der Wohnfläche für 400 Euro/Monat zu vermieten (Kaltmiete). Die Vermietung soll möbliert erfolgen. Nun meine Frage:

Frage 1: Was ist aus steuerlicher Sicht bezüglich der Nebenkosten günstiger, die Nebenkosten Pauschal, sagen wir mal 100 Euro/Monat, oder aber prozentual an den Gesamtnebenkosten, hier proportional der Wohnfläche (30 %) zu erheben (oder ganz weg lassen) ?.

Frage 2: Welche von den o.g. Kosten können Anteilmäßig als Werbungskosten angesetzt werden ?.

Frage 3: Welche Kosten können insgesamt als Werbungskosten bei einer Vermietung angesetzt werden ?.

Frage 4: Können die Zinsen aus der Finanzierung des Gebäudes, hier Leibrente, anteilig als Werbungskosten angesetzt werden (Barwert * Zinsatz = Gesamtzinsen/a und davon 30 %) ?.

Frage 5: Wie kann der Kredit von 50.000 Euro als Werbungskosten angesetzt werden ?.

Vielen Dank im voraus für sachliche Antworten.

PS: Falls sich aus der Darstellung der Ausgangssituation eine weitere, durch die gestellten Fragen nicht erfasste Möglichkeit ergibt, dann bitte ich auch darauf einzugehen.

Herzlichen Dank.

Hallo, ich habe vor 4-5 Monaten neue Fenster meiner Eigentumswohnung eingebaut und diese dann auch bezahlt. die Rechnung betrug 7700 Euro für 8 Fenster und 4 Rolläden. Nun (4 Monate später) habe ich im Internet gelesen, dass die Fenster Teil des Gemeinschaftseigentums sind. Heißt das, dass die Hausverwaltung diese hätte bezahlen müssen? In der Teilungserklärung habe ich nachgeschaut. Dort sind die Fenster nicht als Sondereigentum aufgeführt. Kann ich das Geld noch nachträglich erhalten? Danke schonmal!

Fall:

Ein Eigentümer baut in dem Garten den er zur alleinigen Nutzung hat um und installiert eine automatische Bewässerung. Die Eigentümergemeinschaft wusste davon nichts.

Der Eigentümer verkauft die Wohnung. 3 Monate später kommt heraus das die verkaufte Wohnung ein Feuchtigkeitsproblem hat, dies ist durch die Bewässerungsanlage die nicht korrekt eingebaut war entstanden. Dadurch wurde bei der Tiefgarage durch Wasser ebenfalls ein Schaden von ca. 30.000,- € verursacht. Die Versicherung zahlt einen Teil des Schadens bei der Wohnung, aber nicht bei dem Schaden der Tiefgarage.

Die Hausverwaltung ist der Meinung das es sich nicht lohnt den ehemaligen Eigentümer zu verklagen da er zwar ohne Genehmigung gehandelt hat, das Feuchtigkeitsproblem arglistig verschwiegen hat, die Gericht aber in 99 % auf einen Vergleich gehen und somit die Kosten für die Eigentümergemeinschaft genauso hoch wäre als wenn sie gleich eine Sonderumlage beschließen lassen und die restlichen Eigentümer den Schaden "selber" über die Sonderumlage zahlen.

Wie ist eure Meinung dazu?

Wir haben im Mai unser Haus verkauft und die Grundsteuer für´s ganze Jahr bezahlt. Kann ich die Steuer vom jetzigen Eigentümer zurückfordern ? Im Kaufvertrag stand auch das sämtliche Lasten ab Bezahlung des Kaufpreises an den Käufer übergehen ?

Eine beschlossene Sonderumlage kann von einem Miteigentümer nicht bezahlt werden. Müssen wir restlchen Eigentümer den geschuldeten Betrag nach unserem Wohnanteil zuschiessen? Gibt es in diesem Fall eine Möglichkeit irgendwann noch mal an das Geld zu kommen?Vielen Dank für Ihre Hilfe!

Haus geerbt und von beiden Erben bewohnt.Beide zahlen zu gleichen Teilen Grundstückssteuer.Plötzlich Türschloss ausgewechselt und Zutritt zur eigenen Wohnung verwehrt.Was kann ich tun?

Hallo,

An meinem vermieteten Reihenhaus waren Dacharbeiten zu machen, die auch das Nachbarhaus betreffen. Mein Nachbar hat nun ohne mich zu Informieren und ohne meine Zustimmung einem Handwerker Auftrag erteilt. Davon erfuhr ich erst als die Arbeiten in vollem Gange waren. Nun schickte mir der Handwerker für meinen Teil eine Rechnung zu, die darüberhinaus noch sehr teuer war (Dieselben Arbeiten waren auf der anderen Seite schonmal zu machen und deutlich günstiger).

Da ich bis jetzt nicht bereit war zu zahlen, schickte der Handwerker mir nun bereits die 2. Mahnung mit der Drohung den Fall an den Rechtsanwalt weiter zu geben. Meine Frage ist nun wie hier die rechtliche Lage aussieht? Mir erscheint das alles sehr suspekt, mein Nachbar kann doch unmöglich Handwerkerarbeiten in Auftrag geben, die auch mein Eigentum betreffen, ohne mich um Zustimmung zu bitten? Desweiteren wundert es mich, dass der Handwerker überhaupt ohne mein Einverständnis anfängt an meinem Dach "rumzubasteln"

In meinem Heimatdorf welches zur Gemeinde Pöhl (PLZ 08543) gehört, gibt es ein Gartengrundstück von ca. 400 m² Größe, welches ich gern von einem älteren Ehepaar übernehmen möchte. Diese sind froh, wenn der Garten gepflegt wird, da sie selber nicht mehr dazu in der Lage sind und würden mir den Garten schenken. Der Geschäftswert wird wohl bei 1500 Euro liegen. Das Ehepaar hat den Garten für knapp 4000 DM der Gemeinde abgekauft.

Wie bei diesem Gartengrundstück einen einfachen und kostengünstigen Eigentümerwechsel organisieren?

Was ist zu tun und was wird es kosten?

Guten Tag ich habe zwei Fragen:

-ist es möglich, dass ich und meine Frau jeweils hälftig Eigentümer einer Immobilie werden, wenn für das Darlehen nur meine Frau und Ihre Eltern unterschreiben? (1. Kreditnehmer und 2. Kreditnehmer)

Macht das die Bank mit oder besteht die Bank im Normalfall darauf, dass Darlehensnehmer und Eigentümer Identisch sind?

-Wenn ja wäre es dann nicht wenigstens möglich, dass nur meine Frau Eigentümer wird?

Vielen Dank

Immobilie gehört Ehepaar - der Mann ist jetzt verstorben - seine Ehefrau und die Kinder erben die Immobilie. Was muss diese Erbengemeinschaft nun veranlassen? Wird das automatisch im Grundbuch vollzogen? Welche Pflichten haben die Erben?

Ein Auto wird gestohlen; die Versicherung entschädigt den Eigentümer. Dann taucht das Auto wieder auf.

Wer ist jetzt Eigentümer des Autos? (Ich tippe darauf, dass es nach wie vor der alte Eigentümer und nicht die Versicherung ist.)

Was geschieht mit der Entschädigung? Muss die zurück gezahlt werden oder hat die Versicherung jetzt "irgendwie" das Recht auf Eigentümerschaft an dem Auto?

Vom Zahnarzt wurde eine Zahnbrücke aus Gold entfernt. Er hat ohne Frage das Zahnbrücken-Gold nicht an den Patienten gegeben, sondern behalten. Da der Goldpreis beachtlich hoch ist, stellt sich die Frage, ob der Zahnarzt das für den Zahnersatz nicht mehr verwendete Gold behalten und nach eigenem Gutdünken verwenden durfte. Oder hätte der Zahnarzt den Patienten fragen müssen, was mit dessen Zahnbrücken-Gold geschehen soll? Welches Gewicht mag wohl so eine Zahnbrücke aus Gold in etwas haben, und um welchen Wert könnte es da ungefähr gehen?

Ich bin mit meiner Frau seit 7 Monaten verheiratet. Jetzt ist bei uns die Planung eines Neubaus. Dazu würde mein Vater MIR ein Grundstück überschreiben. Somit stehe ich dort alleine als Eigentümer drin. Das Haus das wir bauen wollen wir aber gemeinsam Finanzieren und auch gemeinsam als Eigentümer eingetragen sein. Nun die frage, was muss da beim Notar speziell geregelt werden? Wie sind die Auswirkungen bei einer möglichen Scheidung? Ist es dann so dass das Grundstück mir alleine Gehört und somit auch das Haus das drauf steht, obwohl bei dem Haus wir beide eingetragen sind? Wenn dies so wäre würde ja meine Frau im Fall einer Scheidung ohne nix da stehen und das wollen wir ja auch nicht.

Ich weiss jetzt nicht so richtig was da die richtige Lösung ist…

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Weiß jemand, ob der Untermietvertrag automatisch vom neuen Käufer übernommen wird, wenn der bisherige Besitzer der Untermiete zugestimmt hatte?

Ich besitze eine kleine Eigentumswohnung im 1. Stock eines Mietshauses. Mein Mieter hat die Hausverwaltung mehrmals auf durch die Wände dringende Feuchtigkeit hingewiesen, was stets mit unzureichender Lüftung der Wohnung seinerseits abgetan wurde. Mittlerweile bildet sich Schimmelbefall im Bad und in der Küche. Mein Mieter bat die Hausverwaltung, sich den Schaden vorort anzusehen, diese hat aber den ausgemachten Termin nicht wahrgenommen. Der Mieter droht mir nun mit Mietminderung bzw. Kündigung. Welche rechtliche Handhabe kann ich gegen die Nachlässigkeit dieser Verwaltung geltend machen, deren Arbeitswesen bekannt ist. Die anderen Eigentümer interessiert mein Problem nicht.

Was ist wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft einen Beschluß fasst, mit dem man so gar nicht leben kann? Kann man das noch irgendwie verhindern/Blockieren und vor Gericht austragen, wenn sein muß? Oder geht bei Mehrheitsbeschluss gar nix mehr?

Wenn ich für meinen Neffen Geld auf sein Sparbuch überweise (also nachvollziehbar)- wie ist es mit dem Eigentumsverhältnis, bis er volljährig ist? Ist es dann immer noch mein Geld, wenn ich es zurückhaben will wegen Fehlverhalten des Kindes?

Der Schwiegervater schenkt uns ein Haus, es wird auf meine Frau geschrieben, sie wird alleine im Grundbuch stehen. Aber wir haben Güterstand Gütergemeinschaft, gehört das Haus dann auch zur Hälfte mir? Wobei beim Notar waren nur meine Gattin, der Schwiegervater und der Verkäufer der Immobilie. Danke Euch.

wie kommt man an die Information über den Eigentümer eines Grundstückes?

Gibt Grundbuch- oder Katasteramt Auskunft, auch wenn es kein berechtigtes Interesse gibt?

Ich bin auf der Suche nach einem Baugrund bzw. einem Eigenheim und sehe immer wieder Objekte in guten Lagen bzw. interessante Objekte generell.

Hallo, ich würde gerne für eine Immobilie (3 Zimmer Wohnung) mitsteigern. Es ist eine Zwangsversteigerung und ich habe versucht den Eigentümer zu erreichen um zu fragen ob ich mir die Wohnung innen anschauen könnte. Dieser aber hat mich sehr ungehalten abgeschnitten sobald er erfahren hat warum ich anrufe und hat nur gemeint wer werde gar nichts tun! Ist es verpflichtend den Teilnehmern der Auktion eine Möglichkeit zu geben die Wohnung zu sehen? Sonst weiß ich doch gar nicht wie viel ich maximal dafür bezahlen würde...

ich benötige die Information über die Eigentümer einer mittelständischen GmbH. Wie komme ich an die Daten ran? Kann man das?