Hallo, ich ziehe ab Anfang März in eine neue WG, gemietet habe ich mein Zimmer aber schon ab Januar, da es sich nicht anders einrichten ließ. Meine WG Mitbewohner schrieben mir nun, dass ich jedoch die Heiz-&Stromkosten für Januar & Februar voll zahlen soll. Ich sehe das jedoch nicht ganz ein, da ich noch gar nicht im Zimmer wohne und keinen Verbrauch habe.

Sie haben einen Tarif und kriegen im Laufe des Jahres eine Rückzahlung bei der sie jedoch nicht berücksichtigen würden, dass ich für die ersten beiden Monate gezahlt habe aber nichts verbraucht habe. Ohne mich schon vor dem Einzug mit meinen Mitbewohnern verkrachen zu wollen, finde ich dieses Verhalten jedoch ungerecht. Hat jemand eine Idee wie man hier vorgehen kann?
Danke für eure Antworten, lg Jannik

Ich wäre euch so mega dankbar, wenn ich eine Antwort von euch erhalten würde!!!
Und zwar ich und mein Freund haben eine GBR gegründet.
Wir beide bekommen Bafög von 05.23 bis 03.24.
In dem Zeitraum haben wir beide im Durchschnitt mit unseren Nebenjobs 240€ pro Monat gemacht.
Jetzt sind wir aber nebenbei noch selbständig & erwirtschaften zwischen September 23und März 24 ca. 13.000€. Das Geld müssen wir angeben, aber wir wollen unser Bafög nicht zurückzahlen.
Dementsprechend überlegen wir 10.000€ als Betriebsausgaben zu investieren in z.B. Laptops, Kamera, Equipment usw.
Funktioniert das? Laptops können ja nur 1 Jahr steuerlich gelten gemacht werden. Ich wäre euch so mega dankbar für Antworten

Hallo! Ich habe den Posten Hauswart in der Abrechnung der fast alle anderen Kosten sprengt.Ich zahle 180€ Nebenkosten davon 90€ für Heizung.

Mein Anteil an Hauswartkosten sind 664€

Putzdienst 1stunde wöchentlich

Blaue,Gelbe Tonne rausstellen,macht mal der Hausmeister mal jemand anders.

Hausmeistertätigkeiten so hab ich nicht beobachtet,nur jetzt war Hochwasser beim Nachbar da war er oft da und im Winter fällt regelmäßig die Heizung aus ,was dann zügig erledigt wird Der Hausmeister wird auch für Kleinreperaturen eingesetzt die dann noch mal extra bezahlt werden da Klausel....Bei mir war es der Heizungsgriff.

Der Posten Hauswart macht 55€pro Monat alleine von den 90€Nebenkosten aus.Gartenpflege ist extra mit knapp 33€ pro Jahr.Macht auch wer anders.

Hier sind 8 Wohnungen,7 bewohnt.

Gesamtkosten Hauswart 5312€.

Sind diese Kosten nicht zu hoch?

Hallo,

eine Frage: Wenn man sich selbstständig machen möchte mit einer Maklertätigkeit bzw. als Hausverwalter - benötigt man ja die Genehmigung der IHK.

Frage: Was ist, wenn ich allerdings nur die Betriebskosten-Abrechnungen mache... Benötige ich dann auch die Genehmigung?

Servus.

Wenn man bei YouTube mal nach „First Class Flug“ sucht, findet man zig Influencer, die über First-Class-Flüge berichten und bewerten. Genau so gibt es YouTuber die Hotelaufenthalte in einem 10-Sterne-Wellness-Hotel bewerten, das pro Nacht irgendwie 1000€ kostet. Einige Videos sind auch besonders frech mit „Ich teste einen 10.000€ Flug“ oder „1000€ pro Nacht: Das teuerste Hotel der Welt“ betitelt.

Mich würde mal interessieren, ob die Influencer die Kosten für den Flug oder das Hotel dann von ihrem Gewinn abziehen, als Betriebsausgabe? Geschäftlich veranlasst sind die Kosten ja schon, wenn man darüber dann ein ausführliches Video erstellt. Man nehme mal an, aus dem Video würde auch ein entsprechender Gewinn herausgehen, der höher ist als die Kosten für das Hotel.

Geht das beim Finanzamt als Betriebsausgabe durch? Kann ich auch Reiseblogger werden und meine Reisen als Geschäftsausgabe geltend machen, wenn ich durch Videos/Reiseblogging entsprechenden Gewinn nachweisen kann?

Hallo, die Immobilie in der ich wohne war einst ein Einfamilienhaus. Jetzt würden vier Wohneinheiten draus gemacht. Bis jetzt haben wir ein Strom Hauptzähler ( meiner) und drei Zwischenzähler ( die anderen drei Wohnungen) . Vermieter ist bei dem Stromanbieter gemeldet und wird jeweils mit uns 4 Parteien abgerechnet. Jetzt sollen wir alle neue Stromzähler bekommen und uns selbst beim Stromanbieter anmelden. Aber die Betriebskosten, sprich Strom für die Heizung die auch für die Warmwasserversorgung aller vier Wohneinheiten genutzt wird und Außenbeleuchtung soll über mein Zähler laufen und ich soll es Ende des Jahres von den anderen drei Mietern einfordern. Es kann doch nicht rechtens sein dass ich für die anderen drei Partien mit meinen monatlichen Abschlägen das ganze Jahr zu zahlen habe und mir dann wieder holen muss? Ich meine es ist doch unfair und wer weiß ob jeder dann auch zahlt! Und wie soll ich die verbrauchte Menge ermitteln? Es müsste doch ein separater Zähler für Betriebskosten geben über den der Verbrauch von Heizung, Pumpen, Außenbeleuchtung e.c.t. Läuft und dann durch vier geteilt wird. Hat jemand Erfahrung diesbezüglich? Mit freundlichen Grüßen

Hey, meine Miete wurde um 114€ erhöht, lohnt sich Einspruch oder ist das normal?

Danke für eure Hilfe!

Mein Ex-Freund hat 3 Jahre bei mir im Haus gelebt, ohne auch nur 1 Cent an Miete bzw. Betriebskosten zu zahlen. Hatte ich auch nie verlangt.

Kann ich nun nachträglich eine angemessene Miete und Betriebskosten verlangen?

Im Haus leben auch noch meine Eltern und mein Bruder, die allerdings alle ein eingetragenes Wohnrecht haben, weshalb ich sämtliche Betriebskosten für das Haus trage.

Hallo, ich wohne seit 22 Jahren in meiner Wohnung und habe am Anfang noch in DM bezahlt. In meinem Mietvertrag steht, dass die monatliche Miete 418 DM beträgt, "zuzüglich nachstehender Betriebskosten" wo 11 Punkte aufgelistet sind, aber keine Beträge eingesetzt worden sind (die Striche dafür sind vom Vermieter durchgestrichen worden). Zudem mussten noch 32 DM für den Kabelanschluss gezahlt werden. Ich habe jeden Monat nur 450 DM bezahlt und auch nie eine Nebenkostenabrechnung erhalten (Mein Vermieter sagte bei Vertragsschluss, die Nebenkosten wären in der Miete schon enthalten.) Jetzt behauptet er plötzlich, in der Miete wären 90 Euro Nebenkosten enthalten (er wollte den QM Mietzins kleinrechnen) und er will mehr Geld haben, weil die Nebenkosten ja gestiegen wären (ohne Nebenkostenabrechnung). Meines Erachtens wäre das aber eine Mieterhöhung, da ich ja nie Nebenkosten bezahlt habe. Meine Frage ist jetzt: Kann er einfach so mehr "Nebenkosten" verlangen?

Hallo, ich arbeite mal 2-3 Wochen am Stück außerhalb.
Bin nach 2 Wochen nach Hause gekommen und habe bemerkt, dass die Heizung heiß ist obwohl sie abgedreht ( Frostschutz ) war.

Habe den Hausmeister Bescheid gegeben und er hat erst nach 3 Wochen das Thermostat gewechselt.
Nun kam die Betriebskostenabrechnung und ich habe anstatt 70 plötzlich 1300 Verbraucht und dadurch natürlich eine Nachzahlung tätigen müssen.

Ist nicht der Vermieter derjenige, der dafür dann aufkommen muss ?

Ich habe eine Eigentumswohnung verkauft. Der Kaufvertrag wurde am 27.10.2020 unterschrieben und die Schlüsselübergabe fand am 30.10.2020 statt.

Damit ist der Käufer der neue Eigentümer. Im Grundbuch muss das durch das Gericht geändert werden, wie schnell die sind weiß man halt nicht.

Aber wann zahlt der neue Eigentümer die Betriebskosten? Theoretisch ab sofort oder? Selbst wenn ich noch im Grundbuch stehe, gehört ihm ja die Wohnung und ich wohne nicht mehr dort.

Wir haben im Mietvertrag den Satz stehen dass die Hecke alle 2 Jahre vom Mieter geschnitten werden muss. Er hatte gesagt er würde sie selber schneiden, was relativ schwierig ist. Wir hätten es sonst im Auftrag gegeben und das zu den BK hinzugefügt. Er ist 2019 eingezogen, sie war 2018 von uns geschnitten worden. Wäre also jetzt fällig. Was ist der nächste Schritt, muss ich ihn mahnen und drohen dass ich die Arbeit extern in Auftrag gebe?

Warum grundkosten für Heizung,heize nicht

Hallo,

ich bin gleichzeitig angestellt und Kleinunternehmerin, jedoch entstand der Großteil meiner Einnahmen aus nichtselbstständiger Arbeit. Als Kleinunternehmerin habe ich lediglich ca. 200 Euro verdient. Jedoch hatte ich sämtliche Ausgaben (Fortbildung, Telekommunikation, Anschaffungen). Trage ich diese nun als Werbungskosten ein oder als Betriebsausgaben (die wohlmöglich meine Einnahmen übersteigen)? Ich bin sowohl freiberuflich als auch angestellt in derselben Branche (Medien) tätig, das heißt, meine Aufwendungen gelten für beide Fälle. Wie handhabe ich das am besten? Telefonkosten oder Anschaffungen zur Hälfte als Werbungskosten und zur anderen als Betriebskosten? Herzlichen Dank für Ihre Hilfe!

• Hallo, Miete, Strom, Wasser, etc können von den Einnahmen als Betriebsausgaben abgezogen werden. Leider finde ich immer nur Hinweise wie die Betriebskostenpauschale zu berechnen ist, nicht aber wie diese Kosten zu berechnen sind. Ich gehe mal davon aus, dass dies aber kein unwesentlicher Teil ist. Dazu kommt auch noch das wir ein Eigenheim besitzen und somit keine Miete zahlen. Kann hier vielleicht jemand weitere Infos geben?

Ich bin Hartz 4 Empfänger und habe eine Pfändung bei meinem Vermieter vorliegen. Nun hat mein Vermieter das Guthaben aus der Heizkostenabrechnung 2016/2017 an den Gläubiger überwiesen, obwohl er das laut BGH-Urteil 2012 nicht darf. Was kann ich jetzt dagegen tun?

Mein Vermieter sagt, dass es mein Problem sei das Geld vom Gläubiger zurückzufordern.

MfG Bernhard

Hallo!

In meinem (Formular-)Mietvertrag ist zur Umlage der Betriebskosten notiert:

"Im Hinblick auf die Abrechnung der kalten Betriebskosten wird die in Absatz V. genannte Wohnfläche mit 0,00 m² vereinbart."

In Absatz V. steht: "Als Umlagemaßstab für kalte Betriebskosten, die nicht von einem erfassten Verbrauch oder einer erfassten Verursachung durch den Mieter abhängen, wird der Anteil der Wohnfläche des Mieters an der gesamten Wohn- und Nutzfläche der Wirtschaftseinheit vereinbart."

Kann diese Regelung so gelten? Dann wären ja überhaupt keine kalten Betriebskosten zu zahlen, denn es wird nichts nach Verbrauch erfasst.

Oder muss diese Regelung ungültig sein? Welche Fläche gilt dann? Zu Anfang des Vertrags wird eine Wohnfläche von 51,49 m² genannt, welche aber ausdrücklich keine zugesicherte Eigenschaft sein soll.

Wenn mir jemand weiterhelfen kann, bin ich sehr dankbar.

Wir besitzen seit letztem Jahr eine vermietete Eigentumswonung und ich bereite gerade die Steuererklärung vor. Es gibt auch eine Hausverwaltung, die Abrechnungen erstellt.

Nun stellt sich mir die Frage, ob ich bei der Steuererklärung auf der Kostenseite die einzelnen Betriebskosten oder aber das von mir aufs WEG Konto eingezahlte Hausgeld (abzüglich Rücklage) aufliste.

Ist das im Endeffekt egal?

In unserem Falle leider recht kompliziert, da nicht die kompletten Nebenkosten des Mieters als Hausgeld verwendet werden. Bestimmte Positionen (Grundsteuer etc) werden von uns direkt (ohne WEG Konto) beglichen, dafür werden natürlich anteilig die Nebenkosten einbehalten.

Eine Rückerstattung an den Mieter im Folgejahr wird dann allerdings auch erst im Folgejahr in der Steuererklärung vermerkt, ist das richtig?

Hallo Leute,

ich habe mich bereits in das Thema Fahrzeugkosten absetzen bei Gewerbetreibenden (Kleingewerbe) eingelesen, habe nun aber eine spezielle Frage.

Mein Fall:

Auto Gesamtfahrleistung 12000km im Jahr, davon wurden ca. 2200km geschäftlich genutzt, somit ist das Fahrzeug kein Betriebsvermögen und ich kann die Kilometerpauschale nehmen (tatsächliche Pauschale scheidet aus, wegen fehlender Belege).

Ich arbeite für 3 Auftragsgeber, für einen arbeite ich ca. 8 Stunden die Woche (Kunde A), für die beiden anderen jeweils 2 Std die Woche. Wenn ich es richtig verstanden habe, darf ich nun Fahrtkosten zu Kunden A nur mit der Entfernungspauscahle (halbe km-Entfernung) absetzen, da es meine erste Betriebsstätte ist, zu den anderen Kunden voll... Richtig?

Danke im voraus, wirklich tolles Hilfeforum^^

Ich wohne derzeit in einer Mietwohnung und habe meine ordentliche Kündigung gemäß gesetzlicher Kündigungsfrist eingereicht. Ich erhielt vor kurzem eine - sagen wir es mal so eine Art - Nebenkostenabrechnung, worin nur zwei Sätze mit der Höhe des Guthabens vorhanden war, jedoch keinerlei Auflisung mit eingezahlten Vorauszahlung abzüglich den effektiven Nebenkosten. Da aber eine Anlage der Thermomess vorhanden war, konnte ich ohne größeren Aufwand die Berechnung durchführen um festzustellen, dass das Guthaben weitaus höher ist als auf der dargestellten Abrechnung. Die Abrechnung war formell wie inhaltlich zu beanstanden. Bevor ich hier einen schriftlichen Widerspruch mit Fristsetzung von 14 Tage einleiten wollte, habe ich mit den Vermieter den telefonischen Kontakt gesucht. Hier muss ich noch erwähnen während des Mietverhältnisses gab es einen spontanen Eigentümerwechsel. Die derzetigen Eigentümer und Vermieter gaben an, bewusst nur anteilige Nebenkosten zurückgezahlt zu haben mit der Angabe der ehemalige Vermieter hätte noch Miete weiterzuleiten. Um das verständlich zu erklären, die Mieter im Mehrfamilienhaus bekamen ca. 2 Monate später erst die Benachrichtung, dass es neue Eigentümer gibt die auch gleichzeitig die Vermieter sind. Während der Kautionsübergabe, wo wir von ehemaligen Eigentümer wieder erhielten und die Kaution die wir dann zeitgleich an die neuen Eigentümer übergeben haben, hatte der ehemalige Vermieter schon klar ausgesagt, dass die Miete, welche noch auf sein Konto einging entsprechend weitergeleitet wurde. Das war ein kurzer Umriss aus der Vergangenheit um die Situation zu verstehen. Um wieder in Jetzt sein: Die aktuellen Vermieter gaben an, es fehlen noch Miete samt Nebenkosten so dass nur eine anteilige Auszahlung möglich wäre. Ich habe gegoogelt und als Mieter kann es hierbei egal sein, da der interne Ausgleich der Betriebskostenabrechnung die beiden Eigentümer selbst klären müssten und der aktuelle Eigentümer in der Verpflichtung steht. Um das ganze etwas zu beschleunigen rief ich meinen ehemaligen Eigentümer mal an, was da vor sich ging. Er gab mir an, es gibt keine offene Forderungen mehr, sie hätten auch von der anderen Seite ein Anwaltsschreiben erhalten das noch Summen fehlten, aber der ehemalige konnte anhand passender Belege nachweisen, dass dem nicht so ist. Die Frage, die sich mir jetzt stellt, sollte ich von meinem ehemaligen Eigentümer diese Nachweise zur Verfügung gestellt bekommen, dass hier wirklich keine offene Forderung besteht. Könnte ich damit mein Mietverhältnis aufgrund Vertrauensbruchs bzw. argliste Täuschung fristlos kündigen 14 Tage Räumungsfrist? - da hier scheinbar bewusst eine falsche Abrechnung angefertigt wurde.

Richtet sich die Berechnung der anteiligen Nebenkosten für Gebäudereinigung und Gartenpflege nach der Anzahl der Wohneinheiten oder nach der Wohnfläche ?

Ich bin selbstständiger Webdesigner und brauche das Internet um von Zuhause zu arbeiten. Kann ich die MwSt meiner Internet Rechnung geltend machen? So wie ich das bei allen anderen Rechnung für meinen Betrieb mache?

Liebe Finanzprofis,

ich habe meinen Steuerbescheid bekommen, und diesmal haben sie mir meine Betriebsausgabenpauschale gestrichen, mit der Begründung, ich hätte ja schon die eingenommene Umsatzsteuer ans Finanzamt abgeführt (?) und die Vorsteuer geltend gemacht mit ominösen 1200 Euro (kann mich gar nicht an den Betrag erinnern - defacto ist der niedriger). Umsatzsteuer und Vorsteuer ergäben mehr als die Pauschale von 2455 Euro, drum würde nur Ersteres angerechnet werden als Betriebsausgaben und die Pauschale nicht berücksichtigt.

Gehts noch?

Seit zig Jahren mache ich als Freiberuflerin meine Einkommensteuererklärung nach Schema F: Einnahmen + Umsatzsteuer, Umsatzsteuer führe ich jedes Quartal ans FA ab abzüglich der nach Durchschnittssätzen berechnete Vorsteuer (4,8 Prozent). Jedes Jahr rechne ich die ans FA abgeführte Umsatzsteuer von meinem Gewinn ab, 10 Jahre lang sogar die Vorsteuer, und die Betriebskostenpauschale. So wurde es mir anfangs erklärt von den Finanzbeamten udn hat immer 1a geklappt. Nun plötzlich nicht. Hab schon Widerspruch eingelegt, der wurde mit der gleichen Begründung, wie Bescheid angegeben, abgelehnt. Bin sprachlos.

Was ist da passiert? War da etwa die Praktikantin am Werk? :-( Habt ihr da den nötigen Durchblick?

Vielen Dank und lieben Gruß Jasmin

Ich habe eine 2-Zimmer-Wohnung und benutze diese vollständig als Büro. Eine private Wohnung habe ich nicht. Der gesamte Inhalt der Wohnung ist bereits als Betriebskosten deklariert. Ist das ohne Probleme möglich?

Hallo ihr Lieben. Mir lässt das Thema einfach keine Ruhe. Also folgendes:

Mein Freund bezieht Hartz IV. WIr leben mit unserer Tochter zusammen in einer BG. Ich arbeite voll und verdiene gut. Trotzdem bekommen wir natürlich aufstockend Hartz. In dem Berechnungsbogen ist die Sache so aufgeteilt, dass uns ein gemeinsamer Betrag X zusteht. Abzüglich meines Gehaltes bleibt da ja jetzt noch Y. so, Y ist ja jetzt das, was meinem Freund noch zu seinem Lebensunterhalt fehlt. Meiner Meinung nach sollte dieser Betrag Y sich also aus 50% (bzw 66% wegen unserer Tochter) der Miete und der Rest für den Lebensunterhalt zusammensetzen, oder? Also zum Beispiel 550€ Gesamt, davon sind 350€ Miete und 200€ Lebensunterhaltungskosten. So denke ich.

Falsch gedacht. Sein Betrag Y setzt sich aus 100% Miete und ein paar fusselige Euro für den Lebensunterhalt zusammen.

Das heisst also für mich als voll arbeitender Mensch, dass das Amt für mich meine Miete bezahlt, damit ich meinen Freund durchfüttern kann.

Warum??

Erstens kann ich meinen Anteil der Miete sehr gut alleine bezahlen und zweitens, jetzt kommt der Haken! Durch diese Geschichte kann das Amt sich schön meine komplette Betriebskostennachzahlung (ca. 400€) einkassieren!

Was sagt ihr dazu? Ist das rechtens?

Guten Tag! Meine Frage ist: Kann mein Vermieter rückwirkend für das Jahr 2013 die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung verlangen,auch wenn diese nicht im Mietvertrag enthalten sind??

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage und finde im Netz kaum etwas da die Sache etwas kompliziert ist.

Ich arbeite selbständig im (1-Raum) Homeoffice in meiner Wohnung als Grafiker und Webdesigner, Kundenkontakt wenn da über Mail & Telefon.

Zudem habe ich noch einen "normalen" Job also normal angestellt in der Gleitzone also sozialversicherungspflichtig und muss da auch zur Arbeit mit meinem Auto hinfahren.

Meine Frage ist: kann ich mir ein Auto leasen und das als Betriebsausgabe geltend machen?

Falls nein, da kein Kundenkontakt etc. was müsste man machen um das zu ermöglichen? Wenn ich z.B. zu Kunden fahren würde für Auftrags Akquise oder sowas?

Oder wenn ich wohin fahren müsste um Flyer zu verteilen als Werbung für meine Angebote als Webdesigner?

Wie oft müsste ich sowas machen um das Leasing "durchzukriegen" als Betriebsausgabe?

Es ist etwas kompliziert leider daher wollte ich das hier fragen ob sich jemand mit sowas auskennt...

Hallo!

Ich hab von der Hausverwaltung einen Teil der ( 2010 bezahlten) Betriebskosten zurück bekommen.

Gilt dieser Betrag als Einnahme? Ist dieser Betrag für die Steuererklärung überhaupt relevant???

Hallo. Wir (mein Mann und ich)wohnen mit unseren Vermietern, auch zwei Personen, in einem Haus. Der Wasserverbrauch wird geteilt. Das wäre ja auch alles gut, aber wenn da nicht die Waschsucht unserer Vermieterin wäre. Die Waschmaschine läuft den ganzen Tag. Manchmal nur wegen einem Teil.Wir haben mal eine Woche lang gezählt wieviel Maschinen gewaschen wurden; sage und schreibe 15 Maschinen Wäsche. Wir dagegen nur 4. Dann ist draußen noch ein Teich, der auch regelmäßig befüllt wird. Großer Garten wird auch regelmäßßig mit einem Schlauch bewässert. Manchmal läuft den ganzen Vormittag das Wasser, um den Garten zuwässern. Kann man da garnichts gegen tun?LG

Muss ich auch Waren, die nicht für den Verkauf gedacht sind, sondern für den Betrieb benötigt werden, wie Möbel, Verbrauchsmaterial usw. auch im Wareneingangsbuch führen?

Falls nicht: Wenn ich Waren zum Verkauf selbst benötige, ist das dann ein Warenausgang?

Vielen Dank im voraus und viele Grüße TiNo

Allese gut und schön was der Gesundheit dient ! Heute habe ich vom Vermieter die Information der Kostenumlage für die Prüfung erhalten. Wobei sich eine Rechnungsgrundlage von ca.0,40 € pro m² / Jahr ergibt. Welcher rechtlichen Form entspricht das??? Meiner Meinung muß die Berechnungsgrundlage die jeweilige Verbrauchsmenge Pro m³ Warmwasser sein und nicht die größe der Wohnfläche (inklusive 1/2 Balkonfläche)!? Wer kennt die Lage des Gesetzes??

Hallo

Ich habe heute ein Brief von dem Vermieter bekommen. In dem Brief handelt es sich um die Nachzahlung. Wir haben eine 80qm Mietwohnung und müssen als Nachzahlung Ganze 650 Euro zahlen und haben eine Mieterhöhung von 70 Euro bekommen. Zuerst habe ich die Werte mit den Nachbarn verglichen und bin einfach nur erstaunt. Die Nachbarn haben eine Mieterhöhung von nur 30 Euro bekommen und eine Nachzahlung nur von 30 Euro!!!!. Und wir haben dieses Jahr nicht soviel Wasser verbraucht oder die Heizung auf die letzte Stufe gedreht, wie bei den Nachbarn. Nachzahlung( Betriebskosten=200 Euro + Heizkosten= 450 Euro)

Was sollte ich jetzt machen?

Wenn der Vermieter einen Baum fällen will, dann er dann die Kosten auf die Mieter umlegen?

Guten Morgen,

auf gf.net behauptet jemand das eine Gemeinde für Ihre Wohnungen die sie vermietet keine Grundsteuern zahlen muß, ergo auch nicht als NK umlegen kann, da sie ja schließlich an sich selbst keinen Grundsteuerbescheid stellen kann.

Es handelt sich um ganz "normale" Mietwohnungen.

Nach meinen Recherchen sind Wohnungen immer grundsteuerpflichtig, selbst dann wenn sie mildtätigen Zwecken dienen.

Wie würde das, wenn ich im Recht wäre, mit dem Grundsteuerbescheid der Gemeinde gegen sich selbst laufen?

Der Einfachheit hier der Link zur Frage http://www.gutefrage.net/frage/gemeinde-in-grundsteuerpflicht#answer90887836

In der letzten NK -Abr. taucht die Pos. Reparatur Zylinder auf. Diese war nötig, weil ein Mieter den Schlüssel im Schloß abgebrochen ist und der Schlüsseldienst von allen Mietern demzufolge gewünscht war und angerufen wurde. Demzufolge gabs ein neues Schloss mit neuen Schlüsseln für jeden.

Hätte das nicht die Haftpflicht des Mieters zahlen müssen, der es verursacht hat, ist die Position auf der NK Abr. gerechtfertigt?

Kann es sein, daß man wenn man die Betriebskosten detailliert haben will, Aufpreis zahlen muß zur Abrechnung, die einem als Mieter doch zustehen würde?

Ich habe eben auf einen Kontoauszügen gesehen, dass mein Vermieter mir Betriebskosten vom Konto abgebucht hat in Höhe von 90 Euro. Ich habe aber nie eine Betriebskostenabrechnung erhalten, aus der hervorgeht, wie sich die Kosten zusammensetzen. Das kommt mir etwas markwürdig vor. Ist das erlaubt?

Ich bewohne einen separaten Bungalow auf dem Grundstück meines Vermieters, der auf gleichem Grundstück sein Haus bewohnt. Der Einfachheit halber habe ich in meinem Mietvertrag mit dem Vermieter die pauschale Zahlung aller Betriebs und Nebenkosten einschließlich Heizung und Warmwasser vereinbart. Da ich Harz V Empfänger bin, möchte das Jobcenter trotzdem einen Nachweis über die Betriebskosten und ist mit folgender, schriftlich vorliegender, Aussage des Vermieters nicht zufrieden: Gemäß unserer Vereinbarung benötigt es keine separate Abrechnung, da genau aus diesem Grund eine Pauschale vereinbart wurde. Nur vorsorglich und ohne Anerkenntnis eines Rechtsgrundes kann ich Sie aber darüber informieren, dass die Betriebskosten weit höher ausgefallen sind, als das Ihre Pauschale sie abdecken. Das glaube ich sogar und sehe mich als Pauschalen Nutzer total im Vorteil. Muss ich trotzdem für das Jobcenter weiter auf Abrechnung bestehen? Der Vermieter sagt, das die Rechtslage bei Einliegerwohnungsverhältnissen da eindeutig Nein sagt, das er selbst das Grundstück mit bewohnt und ich die einzige weitere Mietpartei bin.

Das Haus besteht aus Haupt- und Einliegerwohnung. Für jede Wohnung gibt es einen Stromzähler. Gemeinschaftlicher genutzter Strom (z.B. für Heizung, Rasenmäher, Waschmaschine, Außenbeleuchtung) läuft alleinig auf den Zähler der Hauptwohnung, zusätzlich zu dem Strom, der in der Hauptwohnung anfällt. Wie kann ich die Kosten für den gemeinschaftlichen Strom anteilig auf die Einliegerwohnung umlegen?

Hallo! Ich habe kurz vor Weihnachten meine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2009 bekommen -natürlich eine Nachzahlung :( Gibt es eigentlich eine gesetzliche Frist, in der ein Vermieter die Nebenkostenabrechnung dem Mieter vorlegen muss?

Muss sich der Vermieter auch auf eine Ratenzahlung der Betriebskosten einlassen, wenn diese sehr hoch ist oder kann er immer verlangen dass man die Abrechnung in einem Schritt zahlt?

wie jedes jahr kommt auch dieses jahr 2010 die betriebskostenabrechnung erst jetzt.habe schon mal nachgefragt warum das bei uns so ist.begründung vermieter.computer umstellung neues programm und so das schon 3-jahre komisch.aber mein problem wir sind 8-mietparteien und 1-fahrstuhl der angeblich sehr hohe kosten verursacht 4,500 euro plus tüv 320 euro.unglaublich für mich gute 320.euro.habe mich schon ein wenig erkundigt viel zu teuer aber man kann nichts machen monpol stellung im fahrstuhlgewerbe.wartungsvertrag.schade wer hat tips was man machen kann?der vermieter sieht kein handlungsbedarf.hat er recht?

Hallo, in der Betriebsabrechnung taucht eine Elektronikversicherung bei der Würtembergischen auf in Höhe von 1.700€. Ist das bei einem kleinen Mietshaus (ca. 12 Parteien) nicht etwas übertrieben, was soll die überhauot absichern? Und darf diese überhaupt umgelegt werden?

Danke für euren Input.

Jetzt wo ich mal ein paar Tage frei habe, habe ich mal meinen Mietvertrag und meine letzte Betriebskostenabrechnung genauer angeschaut. Dabei ist mir aufgefallen, dass mein Vermieter zum wiederholten mal Betriebskosten abgerechnet hat, die nicht im Mietvertrag stehen. Ich weiss, dass es hier einige User gibt, die sich mit sowas auskennen. Wer kann mir eine Antwort geben?

Ich, selbstaendig, muss naechsten Monat beruflich nach Italien in die Toscana. Gerne wuerde ich das nuetzliche mit dem angenehmen verbinden und im Anschluss an meine freiberufliche Taetigkeit noch zwei Wochen Urlaub dran haengen. Meine Frage ist nun wie dies steuerlich moeglich ist, da ich den beruflichen Teil inklusive Fluege natuerlich steuerlich geltend machen moechte.

Hallo Leute und Fachkundige...

Ich hatte ja bereits schon angefragt, inwiefern eine Hausfinanzierung für mich möglich wäre....und...ich bin immer noch am rechnen.

Ich habe meine Ausgaben berechnet und festgestellt, das ich unter dem Pauschaltwert von 900 € / Singleperson liege. Dennoch habe ich diese 900 € zum rechnen verwendet.

Ich weiß auch, das meine Nebenkosten im Falle eines Hauskaufs höher wären als meine jetzigen (mehr Wohnfläche etc.)

Aber wie berechne ich jetzt die Betriebskosten?

Ich habe was von einer Pauschale von 2,50 € / qm gelesen. Ist das realistisch? Zu hoch? zu niedrig?

Ich komme bei der Rechnung auf 300 € / Monat Ist ein Batzen Geld...aber es kommt natürlich drauf an, was jetzt in den Betriebskosten enthalten ist.

Vielleicht kann mir hier ja der ein oder andere weiterhelfen.

Was muss ich unter den Bewirtschaftungskosten bei einer Immobilienfinanzierung berücksichtigen?

ich hatte eine karte von der zuständigen firma in meinem briefkasten, dass die meinen kabelanschluss sperren wollten. Ich wohne seit zwei jahren in dieser wohnung, habe weder einen vertrag mit dieser firma gemacht noch irgendwelche schreiben bezgl. offener rechnungen erhalten. in meinem mietvertrag steht der breitbandkabelanschluss bei den betriebskosten dabei die ich monatlich an den vermieter zahlen muss. nach rücksprache mit dem vermieter hat der aber noch nie einen vertrag bei einer kabelfirma gehabt, dafür müssen die mieter selbst sorgen... er gab mir den hinweis, das im mietvertrag steht: die nachfolgenden betriebskosten sind vom Mieter zu tragen. bei dem punkt wie sich die monatliche miete zusammen setzt ist auch aufgelistet Miete für wohnung + betriebskosten lt. tabelle (in der der kabelanschluss steht). muss ich das jetzt selbst zahlen oder hat der vermieter da mist gebaut in dem er mich den kabelanschluss zahlen lässt aber kein kabelvertrag abgeschlossen hat?!?

tach gesagt....

such jetzt bestimmt schon 2 stunden nach der definition und hab keinen erfolg :-(

hiiiiilllllffeeeeeeeee

Hallo!

Es dreht sich immer noch um meine Nebenkostenabrechnung. Ist es eigentlich rechtens Kleinkinder als volle Person anzurechnen? Beim Abwasser wurden bei uns 5 Personen angesetzt. (3 Kinder 2 Erwachsene) Dabei ist doch aber unsere jüngste gerade mal 18 Monate alt und verbraucht doch gar kein eigenes Wasser. Denn Baden geht sie immer mit ihrer großen Schwester.Und aufs klo geht sie leider immer noch nicht. Bedanke mich schon einmal für eure Antworten.

Weder der bisherige noch der neue Mieter möchte die Kosten für die Zwischenablesung zahlen, was tun? Trägt diese Kosten tats. immer der Vermieter?

Guten Tag, beim Aufräumen hat mein Mann einen ganzen Haufen Belege und Quittungen für PC-Zubehör, Büromaterial etc. gefunden, die aus dem Jahr 2007 stammen und die er vergessen hatte. Es handelt sich um einen Betrag von ca. 1000 Euro... Können wir die vergessenen Belege von 2007 in der Steuererklärung 2008 geltend machen oder noch irgendwie nachreichen, oder ist der Drops gelutscht?

Für eine Antwort dankbar: Lene