Frage
12.11.2011, 13:55
Wohnungskauf: Anschaffungsnebenkosten sind auf Dezember + Januar angefallen - wie versteuern?

Hi Community.

Ich habe mir als Kapitalanlage eine Immobilie im Dezember 2010 gekauft. Die Anschaffungsnebenkosten sind zum Teil im Kalenderjahr 2010 und teilweise im Frühjahr 2011 angefallen. Wie trage ich diese Kosten in die Steuererklärung ein?

Anschaffungsnebenkosten 2010:

  • Maklercourtage
  • Notarkosten Teil 1
  • Fahrtkosten zum Erwerb der Immobilie Teil 1

Anschaffungsnebenkosten 2011:

  • Grunderwerbssteuer
  • Notarkosten Teil 2
  • Fahrtkosten zum Erwerb der Immobilie Teil 2

Wie gehe ich jetzt hier weiter vor?

Grüße,

Kretajunge

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Antwort
17.11.2011, 12:49

Ich hab gerade mit dem Finanzamt telefoniert. Dort gab man mir die Auskunft, dass ich sämtliche Anschaffungsnebenkosten - egal ob diese im Jahr 2010 oder 2011 angefallen sind - in die AfA-Berechnung für die Steuererklärung 2010 miteinbeziehe.

Es wird also nur EINE AfA-Berechnung erstellt.

Nun werde ich so vorgehen, wie mir das Finanzamt gesagt hat.

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Frage
17.09.2011, 14:33
Dürfen Schlüsseldienste auch ohne Personalausweis die Türen öffnen?

Wenn man sich ausgesperrt hat und einen Schlüsseldienst ruft, dann hat man ja meist gar nichts dabei und kann sich somit auch nicht ausweisen. Darf der Schlüsseldienst dann dennoch die Türe öffnen? Sonst hätten Einbrecher ja ein leichtes Spiel.

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Antwort
17.09.2011, 14:59

Dürfen - das ist so eine Sache. Ich denke ein Schlüsseldienst muss schon sicher gehen können, dass Du derjenige bist, dem die Wohnung gehört. Zumindest wird er sich auch nach dem Öffnen der Türe einen Ausweis zeigen lassen oder falls ein Verdacht eines Einbruches besteht, dann sofort die Polizei rufen - oder die Polizei vorab verständigen.

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