Bei tageweiser Vermietung kann eventuell der Einwand bezüglich "Hotelbetrieb" greifen. Nur der Aufwand ist für private Vermieter einfach zu groß. Bei Vermietung von möblierten Wohnraum sollte Mietzeiten von 1-6 Monaten die Regel sein. Derartige Angebote werden oft von Firmenmitarbeitern gesucht, die für ein Projekt o.ä. temporär an einem Standort sind.
Wie generell bei Immobilien kommt es auf den Standort an. Eine Wohnung hier in Hannover direkt in der Nähe vom Haupteingang der Messe lässt sich besser als Messewohnung vermieten und bringt eine ähnliche Rendite wie mit einem Dauermieter. Bei Dauermietern ist nur das Problem, dass der Stadtteil nicht so begehrt ist aber Messemitarbeiter für eine Woche dort gerne wohnen, da sie zu Fuss zur Messe gehen können. Über Möglichkeiten würde ich mich einfach mal bei z.B. bei Homecompany.de erkundigen, ob Nachfrage nach möblierten Wohnraum für die vorgesehene Lage besteht.

Von den Bausparkassen finanziert hauptsächlich nur der BHW im Ausland, da die dort selbst auch Immobilien verkaufen. Grundsätzlich werden aber nur max. 60% vom Kaufpreis finanziert, die Kaufnebenkosten müssen vorhanden sein! BHW finanziert aber nur in einigen Ländern in Europa, nicht in jedem Land. Australien wird von Deutschland aus nur schwer abwickelbar sein. Eine Bank müsste einen Wertgutachter vor Ort bestellen etc.. Die einfachste Lösung wäre hier eine Grundschuld für ein vorhandenes Objekt (Familie?) zu bestellen und damit den Kaufpreis zu finanzieren. Wie Banken vor Ort so einen Fall abwicklen ist mir im Moment nicht bekannt, aber meine Tochter ist gerade bei einer deutschen Familie in Neuseeland. Werde die mal interviewen, was auch in Australien für Deutsche so möglich ist.

Grundsätzlich sind Erbpachtgrundstücke genauso beleihungsfähig wie "normale" Grundstücke. Nur stellen sich hier die Finanzierer etwas mehr an bezüglich der Höchstsummen. I.d.R. werden nur 2/3 vom Verkehrswert finanziert, da auch der Erbpachtgeber zustimmen muss und diese auch normalerweise keine 100% Finanzierungen unterschreiben bzw. absegnen (ist ja oft die Kirche :) ).