Guten Tag zusammen,

ich habe beim Einzug in meine Wohnung Ende September 2012 einen falschen Gaszählerstand an meinen Grundversorger übermittelt.

Der Vormieter hatte sich nicht abgemeldet, so dass ich mehrere Monate immer wieder den Versorger anrief und schriftlich um Anmeldung bat, bis er mich schließlich anmeldete und den Vormieter abmeldete. Der Vormieter erhielt Ende November 2012 eine Schlussrechnung.

Nun stellte sich heraus, dass ich für meine 52 qm Wohnung (sehr hohe Decken, ich wohne hier allein) allein in der ersten Woche für Heizung und Warmwasser einen Verbrauch von 600 Kubikmeter gehabt haben soll, was ca. 400 Euro Kosten verursacht hätte. Ich habe 1570 Kubikmeter angegeben. Eine Woche später lag mein Verbrauch bei 1750 und wiederum einen Monat später bei 1850.

Den aktuellen Zählerstand habe ich auch abgelesen und überschlagen, dass ich ca. 120-130 Kubikmeter je Monat (im Winter zumindest) verbrauche.

In der Hotline des Versorgers wurde mir mitgeteilt, dass ich ein Wohnungsübergabeprotokoll mit dem richtigen Zählerstand vom Einzugsdatum einsenden solle (Unterschrift Vermieter und Mieterin), dann würde die Schlussrechnung für den vorigen Mieter noch korrigiert werden.

Meine Frage ist nun: Hat der Versorger überhaupt eine Rechtsgrundlage zur Korrektur einer Schlussrechnung für Gas nach einem Zeitraum von über 6 Wochen? Der Anbieter ist übrigens die NGW und ich bin (noch) in der Grundversorgung (sobald sich alles geklärt hat, möchte ich zu einem günstigeren Tarif oder Anbieter wechseln). Und außerdem ist mir unklar, welchen Beweis der Anbieter benötigt, um überhaupt eine Rechnungskorrektur vorzunehmen. Leider habe ich beim Einzug den Gaszähler nicht fotografiert, sondern mir offenbar einfach einen falschen Wert notiert bzw. die Vermieterin hat mir einen falschen Ausgangswert notiert und ich hab es nicht gesehen. Reicht da ein Übergabeprotokoll überhaupt aus? Darf der Gas-Versorger dann die Schlussrechnung des vorigen Mieters korrigieren?

Ich ärgere mich maßlos über mich selbst, ich bin sooo gründlich, und dann so ein doofer Fehler und ich weiß nicht, wie ich es dem Versorger nachweisen soll.

Ich schreibe mir nun wöchentlich die Zählerstände auf, damit vielleicht aufgrunddessen klar wird, dass ich nicht 600 Kubikmeter in nur 7 Tagen verbraucht haben kann, wenn ich sonst üblicherweise 120-130 in 30 Tagen verbrauche...

Über Antworten freue ich mich sehr. Vielleicht hat ja schon jemand Erfahrungen mit so was gemacht.

Danke im Voraus,

MelanieN

Kann es sein, dass der Abschlag für die Heizkosten einfach erhöht wird? Ich meine, ich hatte keine Nachzahlung im letzten Jahr. Kann das dann sein?

Frage steht ja schon oben,habe der Hausverwaltung diesbezüglich ne Email geschrieben,daraufhin kam folgende antwort:

"Zu den Thermostatventilen sowie den Dichtungen an den Heizkörpern ist zu sagen, dass hier keine Wartung gemacht werden muss. Die Teile müssten gewechselt werden und dies fällt unter die Kleinreparaturen, die die Mieter selbst tragen müssen (siehe Mietvertrag § 7 Punkt 4). Die Kleinreparaturen müssen bis zu einem Betrag in Höhe von 80 € vom Mieter übernommen werden. Ein Thermostatventil kostet ca. 20 € und die Dichtungen etwas weniger.

Alles gut und recht es sind aber in der gesammten Wohnung 10 Stück da wird das mit den 80€ nicht hinkommen,bekomme ich den Mehrbetrag dann wieder,wenn ich quittungen einreiche?

Guten Tag,

ich habe mir vor einem Jahr einen LBS Bausparvertrag bei der Sparkasse aufschwazen lassen. Zu dieser Zeit war ich in der Ausbildung und brauchte den noch nicht (VWL sind wo anders angelegt). Der Berater meinte zum damaligen Zeitpunkt zu mir, dass im nächsten Monat die Zinsen sinken werden und ich mir unbedingt jetzt noch die hohen Zinsen mit dem Vertrag sichern soll. Auf meine Zweifel, ob ich den Bausparvertrag wirklich brauche, meinte er, ich könne auch erst nach der Ausbildung einzahlen. Nun bin ich mit meiner Ausbildung fertig, 0€ bisher eingezahlt und ich habe gemerkt, dass der Vertrag im Vergleich mit anderen Bausparverträgen schlechte Konditionen hat.

1. Jetzt möchte ich den Bausparvertrag kündigen. Wenn ich kündige (natürlich unter Einhaltung der Kündigungsfrist) bezahle ich dann trotzdem die Abschlussgebühr von 100€, oder fällt diese nur an, wenn ich etwas eingezahlt hätte?

2. Oder ist es sinnvoll - im Falle von - 100€ Abschlussgebühr den Bausparvertrag einfach weiterlaufen zu lassen und nie etwas einzuzahlen? Da kündigt mir die LBS bestimmt von sich aus, oder?

Ich habe schon in dem Anhang "Das Kleingedruckte" meines Bausparvertrages nachgeschaut. Leider verstehe ich nur Bahnhof.

Hallo, wir haben vor 6 Jahren ein Haus gekauft. Raten werden immer pünklich und zuverlässig bezahlt. Nun will die Deutsche Bank einen Gutachter vorbei schicken!? Auf Anfrage warum, bekamen wir nur die Antwort, das sie es immer so machen!

Ich kann es nicht nachvollziehen!! Dürfen die das überhaupt und mit welchem Zweck???

Also es geht um diesen konkreten Fall: Eine Studentin wohnt zur Untermiete in München in einem großen Wohnblock ( 1 Zimmer + Küchen- und Badmitbenutzung). Die Vermieterin und sie wohnen in der Eigentumswohnung ihres Vaters - also beide Mädels zahlen Miete an den Vater der Vermieterin. Im gesamten Haus wurden die Fenster renoviert und nun soll der Anteil der Mieterin durch 2 geteilt werden. Ist das zulässig, das die Untermieterin einen Anteil an den Kosten bezahlen muss? ist das nicht Sache des Besitzers der Wohnung?

Eine Bekannte von mir besitzt ein Haus im Ausland das sich aber nicht verkaufen lässt. Meine Frage: Muss sie im Antragsformular für Grundsicherung dieses Haus angeben und wenn ja, mit welchem Wert ?

Einen schönen Sonntag wünscht Euch allen toni39.

Hallo, ich fühle mich nie so ganz wohl wenn ich eine Einzugsermächtigung ausstellen muss. Manchmal geht es aber nicht anders. Gibt es eine Möglichkeit die Rechte hier irgendwie einzuschränken? So was in der Art wie, Einzugsermächtigung ja, aber nur unterhalb eines gewissen Betrages.

Habe noch nie von sowas gehört, aber vielleicht kennt ja hier jemand so eine Möglichkeit?

Meine Bank hat mir mitgeteilt, dass sie versehentlich mein Zinskonto aufgelöst hat und dies nicht wiederherstellbar sei. Auf dem Zinskonto werden die Zinsen eines noch laufenden Studentenkredits gesammelt. Die Auflösung habe ich schriftlich bekommen und dabei gesehen, dass der negative Saldo ausgeglichen wurde. Mein normales Konto existiert noch.

Man bat mich nun, einen neuen Kreditvertrag zu unterschreiben.

Da ich mich nicht besonders gut damit auskenne: Was bedeutet das für meinen Kredit? Ist jetzt mein gesamter Studentenkredit aufgelöst oder warum und wofür muss ich einen neuen Vertrag unterschreiben?

Muss mir der Vermieter ohne Aufforderung für meine Kaution eigentlich eine Quittung geben bzw. mir ausweisen, dass er sie auf das entsprechende Konto gepackt hat?

Welche Kosten entsehen dem Vermieter, wenn der Mieter einer Wohnung ein Gewerbe betreibt? Es handelt sich dabei um ein Gewerbe, wo keine Kunden empfangen werden, also ohne Zu - und Abgangsverkehr. Es gibt in der Mietwohnung einen Schreibtisch und ein kleines Regal mit Ersatzteilen. Die Arbeit wird überwiegend am Schreibtisch oder bei Kunden vor Ort ausgeführt. Enstehen dem Vermieter dadurch Kosten (bei der Stadt usw), wenn diese teilweise gewerbliche Nutzung genehmigt? Die Wohnung wird dazu auch normal bewohnt. Kann der Vermieter die gewerbliche Nutzung untersagen, die Löschung der Gewerbeanmeldung erzwingen oder sogar die Wohnung kündigen? Ist durch die teilweise nebengewerbliche Nutzung, eine Erhöhung der Miete zulässig?

Hallo, ich vermiete Miete zwei Wohungen die im selben Haus sind. Die eine Wohung hat Zugang zu einem Garten, die andere nicht. Beide haben die selbe Nebenkosten abrechnung, die sich nach den verursachten Gesamtkosten richtet. Jetzt haben sich die Mieter ohne Garten beschwert, dass sie für die Bewässerung des Gartens indirekt aufkommen müssen, ohne das sie einen Nutzen haben. Muss ich ihnen einen Preisnachlass in den Nebenkosten geben, oder ist die Bewässerung des Gartens so ein kleiner Kostenfaktor, das man das wirklich nicht berücksichtigen müsste?

Hallo,ich hatte bis September 2011 Erwerbsrente erhalten.Zum 1.Oktober wurde eine Weiterzahlung abgelehnt.Dagegen habe ich Widerspruch eingelegt.Nun ist es so das eine Weiterzahlung der Rente erfolgt.Den Bescheid bekomme ich noch.Bekomme ich auch eine Nachzahlung? Gruß Melrose