und was passiert, wenn aus 2 Verdienern nur noch einer zur Verfügung steht??oder Gesundheitliche Probleme auftreten??
Sie sollten sich erst mal die Frage beantworten, ob 2 Darlehen auch nachhaltig bedienbar z.B. bei Gesundheitsproblemen,Arbeitslosigkeit ,steigenden Zinsen etc......dann wird es nur über die Bank gehen, die schon im Boot ist und Ihr Zahlungsverhalten kennt!
Dann lass dich nicht einschüchtern und fordere die Freigabe von der Bank und finanziere bei deiner Bank...wenn Schwierigkeiten gemacht werden,melde dich....
Hallo, wenn ich recht verstanden habe wird das Gründstück n i c h t geteilt und ist auch nicht gewolllt??? Somit ist Ihre Bank immer benachteiligt, denn deren Forderung ist immer nach der Bank der Mutter! und umgekehrt: wenn es einmal zur Zwangsverwertung- aus welchem Grunde auch immer- kommt leidet auch IhrAnwesen darunter.
Da muss schon eine grundbücherliche Aufteilung incl. Auflassung her, sonst ist Ihre Finanzierung bzw. der Schiegereltern problembehaftet..
Hallo, Bauspar war mal Inn, heute bieten Banken min gleichgute Konditionen isb. wenn man-wie bei dir unterstellt- doch einiges Eigenkapital eingebracht hat und die restl. 4 Wohnungen gut vermietet sind!! Also Alternativen rechnen lassen!!!
Hallo, also bei 50% EK- über welche Summe reden wir eigentlich?- ist wohl eine Basis==> aber schlag dir die Sache mit den Baussparkassen aus dem Kopf==> bei Schufa läuft alles zusammen: also gehe vor Ort zu einer Großbank und Frage ggf. nach darlehen in Fremdwährung- oder weist du genau ob in "wenigen Jahren" der Euro noch genau so billig ist wie heute?bzw. der Aus$ noch so teuer??? schliesslich gibt es auch dort für Immobilien/ Ausländer ggf. Sonderkontingente . Oder bist du bonitätsmässig so gut, dass auch eine Internationale Bank dich finanziert aufgrund deine dualen Einkommens??
Hallo, ohne verlässliche Aussagen eines guten Planers/Architekten wird wohl kein vernünftiges Finanz ierungsgespräch stattfinden können...allenfalls eine Sondierung! Also zuerst Bestandsaufnahme...
Wie sieht es eigentlich aus, wenn Sie die Wohnung heute vermieten??Wenn es der Markt nicht hergibt kann dies eine teuere Trennung geben !!Sollten daher Ihre Absicht mal mit dem Finanzier besprechen um ggf. Alternativen und Bedingungen zu kennen. Ich hoffe es geschieht nicht unter Druck, sodass Sie in Ruhe entscheiden können!
Hallo,
Wende dich zuerst mal an deinen Vermieter und schau wie es im Mietvertrag mit den Nebenkosten geregelt ist!! Was ist eigentlich dein Hauptaufenthaltswohnsitz???Ess ist wahrscheinlich so.. dass sich die Ämter da auch streiten.. und der Vermieter kassiert/spart auch bei dem Streit!! Regele die ganz sauber-- bei GEZ musst du auch nur für einen Haushalt zahlen (wenn du dir klar bist wo dein Lebensmittelpunkt ist!)
Hallo,
Was hindert euch daran die erfolgreiche Partnerschaft weiterzuführen und das neue Haus auch gemeinsam zu kaufen/finanzieren?? Wie Ihr intern die Kosten aufteilt ist doch egal solange Ihr euch nicht zerstreitet!
Hallo, Nachdem das Finanzamt schon in die Sache involviert ist (Schenkung aus 2010 schon rechtskräftig??) stelle eine Anfrage( oder lasse von einem versierten -steuerberater stellen) an das Finanzamt! Mir erscheint das o.a. Vorgehen nicht plausibel, da doch direkte Verwandschaft vorliegt.
Erst danach kannst du mit sicherheit entscheiden!
Hallo, warum ist dir so wichtig die 0,3% Zinsverbilligung zu erhalten??
Wenn du die neue Immobilie nicht selbst nutzt ist es steuerlich für dich doch besser höhere Zinsabzugskosten zu haben! Haftungstechnisch -sofern die Immobilie privat gehalten wird-spielt es keine Rolle==> du haftest sowieso für deine Schulden mit deinem ganzen Vermögen!
Auswirkung auf die Bonität hat das nicht, aber man soll den Effekt nicht unterschätzen, dass durch hohe Zinsen man immer mehr den Saldo zementiert und irgendwann mit dem Dispo nicht mehr auskommt! (und das kann dann schon zu einer schlechtere Bonität führen!!)
Also: den Dispo über einen günstigen Ratenkredit klattstellen und ansonsten sparen!
haften tun Sie auf jeden Fall.. also: -es ist immer besser sich um einen freihändigen Verkauf zu kümmern als in die Zwangsversteigerung zu gehn==> vielleicht kennt ja Ihr Finanzberater auch einige poteielle Käufer -Zwangsversteigerung entbindet Sie nicht weiter für die Schulden einzustehen- ggf. bis zur Privatinsolvenz -an manchen Amtgerichten- wie z.B. an meinem Wohnort- müssen Sie den potetiellen Käufer sogar nennen um die Zwangversteigerung zu betreiben: Es kommt daher wesentlich auf die Standortsituation und die Marktgegebenheiten an -bei deinem Einkommen sollest du dir keien Kopf w/Lohnpfändung machen==> da ist nicht viel zu holen ( eine Zwangsversteigerung o.ä. geht sowieso in deine Schufa ein)
Also Kopf hoch und werde aktiv!
Dies ist eher eine Frage der Steueroptimierung, die per Saldo nur dein Stb. richtig beantworten kann: Generell gilt 1) möglichst viel Fremdkapital für den vermieteten Teil einsetzten, Eigenmittel für den Eigengenützten Teil 2) sofern eine Aufteilung nach WEG besteht auch 2 Darlehen nehmen ( auch wenn nur 1 Grundbuch) 3) ggf. auch daran denken unterschiedlich Zinsfestschreibungen wählen und ggf. einen risikoabgesicherten Teil (BSV oder LV Variante) in die Gesamtfinanzierung einbinden( STB. fragen==> der kennt Ihre spez. steruliche Situation)
vieleicht bekommst du bei Barzahlung im Internet oder bei einem anderen Diskounter einen besseren Preis??? Aber auch Media Markt lässt mit sich über den Preis reden, wenn man Alternativen sieht!!!
Hallo, rechne doch einmal aus wie es aussieht wenn nur dein Verdienst zu r Verfügung steht! Dann kannst du dir die Antwort vielleicht selbst geben: (doch nicht von der Hand zu weisen, sollte einmal sich Nachwuchs ansagen?) Es ist dann eben nicht immer schlechte Beratung, wenn einem die Ergebnisse nicht gefallen bzw. nicht in mein Wunschbild sich einbauen lassen!
Varianten sind gut, ändern aber an der Tatsache nichts,dass Eigenkapital und Einkommen für eine fast Vollfinanzierung eng sind!
die entscheidede Frage ist doch: Was willst/kannst du zahlen bei dem sich abzeichnenden Unterhalt ?? ( und ggf. Anspruch der EX)??? Darauf will ich gerne aufbauen und dir dann eine Optimierung vorschlagen..
positiv oder negativ ist letzendlich eine Frage deiner finanziellen Verhältnisse und der bisher geleisteten Abzahlungen!
Frage deine Bank, denn angeben der Eigentumswohnung und der daraus resultierenden Schulden in deiner Selbstauskunft ist selbstverständlich.
das kommt drauf an: wenn du einen fairen AG hast ok==> würde mir aber immer weitere Geldquellen offen halten, da ja auch gewisse Ansprüche/Notwendigkeiten mit dem Studium verbunden sind.