bei uns sind einige Abflüsse im Bad kurz davor zuzumachen. Die Rohre scheinen verstopft zu sein.

Muss ich als Mieter nun die Reinigung bezahlen? Könnte ja vom Gebrauch kommen. Nur wie weiss man vorher, woher der Stöpsel im Rohr kommt?

Hallo Hallo,

folgendes Problem: vor einigen Wochen habe ich eine Waschmaschine geerbt/geschenkt bekommen. Sie steht bereits im Keller & ich habe direkt meinem Vermieter Bescheid gegeben. Dieser meinte dann, es müsse eine neue "Leitung" (seine Worte) gelegt werden, was mMn Quatscht ist, da insgesamt 3 Wasseranschlüsse (inkl. Zähler) vorhanden sind und nur eine weitere Mietpartei dort ihre Waschmaschine stehen hat (ich habe eine der kleinsten Wohnungen im Haus und schätze, dass die anderen 12 Parteien ihre Maschinen in den Wohnung haben). Steckdosen sind auch mehrere vorhanden, die alle einzeln abgeschlossen sind.

Mein Lösungsvorschlag: ich bekomme den Schlüssel für die Steckdose, die meiner Wohnung zugeteilt ist und schließe meine Maschine an einen der freien Anschlüsse an. Um meinen Wasserverbrauch zu ermitteln, rechnet man dann einfach den Stand des Zählers in meiner Wohnung und des Zählers an der Waschmaschine zusammen und gut ist. Der Vermieter meinte jedoch, das müsse mit der Hausverwaltung und den anderen Eigentümern abgeklärt werden. Heute bekam ich die E-Mail von ihm, dass er nun die Genehmigung hätte, einen neuen Anschluss verlegen zu lassen. Dazu müsste noch ein Zähler installiert werden und ob ich damit einverstanden wäre, wenn wir die Kosten 50/50 aufteilen würden. Habe jetzt erst mal gesagt, dass ich gern einen verbindlichen Kostenvoranschlag hätte (ich kauf ja nu nicht die Katze im Sack -.-), bin aber eigentlich überhaupt nicht damit einverstanden und überlege, ob ich nicht mal selbst bei der Hausverwaltung anrufen soll...

Frage nun: Kann es tatsächlich sein, dass die Anschlüsse im Keller zu bestimmten Wohnungen gehören? Warum sind dann extra Wasserzähler daran installiert? 50% der Kosten zu übernehmen finde ich auch ein wenig überzogen, da ich nicht vorhabe, ewig hier zu wohnen & ich kann ja später dann schlecht vom Nachmieter Geld dafür verlangen...

(Im Mietvertrag steht nichts von einem WaMa-Anschluss und auch nichts von Waschräumen im Keller, lediglich von "Gemeinschaftsräumen", die von allen Mieter*innen genutzt werden können. Der Vermieter hatte mir den Raum bei der Schlüsselübergabe gezeigt, da ich zu dem Zeitpunkt aber keine WaMa hatte und auch nicht vorhatte, eine anzuschaffen, haben wir das Thema ausgelassen.... Schande über mein Haupt, eigentlich sichere ich mich nämlich immer in allem ab...)

Vielen lieben Dank schon mal im Voraus!

Hallo :) ich bedanke mich schon einmal fürs Lesen :)

Es geht um eine Bonitätsbescheinigung wegen einer Bürgschaft. Ich soll mit dem Bürgen damit zur Bank und die bescheinigen mir das..so laut Vermieter. Aber was prüfen die dort konkret? :)

LG Florian

Bei der selbstauskunft sollte ich angeben ob ich andere finanzielle Verpflichtungen habe wie zB ein Kredit oder unterhaltsverpflichtungen. Ich finde sowas ist privat und geht außenstehende nichts an. Was meint ihr? Oder was sagt das Gesetz ?

Danke im Voraus :)

Guten Tag! Ich habe gerade beim abtauen des Gefrierfachs im Kühlschrank ein Loch oben in diese "Kühlbahnen" gehauen. Es hat dann gezischt und es ist Kühlgas oder sowas entwichen. Da das ja gesundheitsschädlich ist, habe ich den Kühlscrank gleich aus gemacht.

Die Einbauküche ist Teil des Mietvertrages. Und der Kühlschrank hat auch nicht mehr richtig funktioniert. (Ich hatte oftmals eine Pfütze im Kühlschrank und das Tiefkühlfach hat auch nicht mehr richtig tiefgekühlt.)

Der Vermieter kommt Morgen früh mit Fachpersonal vorbei und so wie ich ihn kenne, wird er mir die kosten aufschwatzen. Ist er da im Recht, weil ich den Kühlschrank ja beschädigt habe? Oder muss er den bezahlen, da der Kühlschrank ja vorher schon nicht richtig funktioniert hat? Und es ist ja auch seine Einbauküche, die er nach mir auch weitervermieten will.

Muss ich löhnen oder er? :p

Für eine Mietwohnung wurde eine Bankbürgschaft an den Vermieter gegeben. Das Mietverhältnis wurde zum 30.12.13 beendet. Noch hat der Vermieter die Bürgschaft nicht zurückgegeben. Für die Bürgschaft fallen ja weiterhin Zinsen bei der Bank an. Muss der Vermieter die ab 1.1.14 übernehmen, wenn er nicht tätig wird?

Muss der Vermieter auf Verlangen des Mieters auch bei bestehendem Mietverhältnis einen Energieausweis ausstellen. Der Ausweis könnte zum Vergleich für eine andere Mietwohnung herangezogen werden. Hat man als Mieter Anspruch darauf oder nur bei Neuvermietung?

Nach 13 Jahren in dem wir hier wohnen, schließt unsere Vermieterin den Keller Wo die Zähler sind zu. Was ist wenn es mal eine Havarie gibt, ich kann nicht rein. Vom Zähler ablesen, ganz zu schweigen.

Was kann ich tun?

muss ein Hausverwalter, der im Auftrag des Vermieters einen Einschreibebrief an einen Mieter schreibt, die Portokosten übernehmen oder kann er sie dem Vermieter in Rechnung stellen?

Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung. Habe ein sehr gutes Angebot bekommen. Jedoch ist der Mietvertrag auf 5 Jahre befristet.

Was passiert jedoch, wenn ich zum Ablauftermin noch keine neue Wohnung gefunden habe - kann ich als Mieter vor die Tür gesetzt werden?

Neulich saß ich im Kreise anderer Vermieter und wir haben uns über das Thema der Aufbewahrung von Rechnungsbelegen unterhalten.

Als privater Vermieter ist man ja verpflichtet, Handwerkerrechnungen für 2 Jahre aufzubewahren. Weitere Aufbewahrungspflichten gibt es meiner Kenntnis nach nicht. Aber: Wäre es zweckmäßig, solche Belege aus steuerlichen Gründen auch noch länger aufzubewahren?

Mein Gedanke insofern war der Fall einer steuerlichen Außenprüfung. Was wäre eigentlich, wenn man dem Prüfer einen leeren Tisch präsentieren müßte weil man Belege nicht mehr zur Verfügung hat? Würden dann alle Berechnungen des Steuerpflichtigen verworfen oder müßte zu seinen Gunsten davon ausgegangen werden, dass die Belege einmal vorgelegen hatten und die Ausgaben entstanden sind?

Noch eine Frage bitte an euch :: seit 1983 hab ich vom Vermieter einen Herd und einen Kühlschrank ( Grundausstattung ) nun sind beide Teile reif für den Schrott. Ich bat meinen Vermieter um Kostenbeteiligung. Der Herd = 342,99, Kühlschrank 384,56-.. beide Klasse Axxxxxxxxxxxxxxx. Manchmal stellt der Vermieter irdendwelche grébrauchte Sachen in die Küche.. das möchte ich nicht.. Bin ich da im Recht.. ?? Muß der Vermieter mir einen Anteil bezahlen ?? Und .. welche Summe ??

Ganz lieben Dank..

ich wohne in einem Ballungsraum. Mietwohnungen sind teuer und der Markt sehr eng, heisst: man bekommt schwer eine gute neue Mietwohnung.

Ich wohne schon lange (5 Jahre) in meiner Wohnung, nun soll das ganze Haus saniert werden. Daher sollen alle Mieter raus. Ich bin ja gewillt, eine neue Bleibe zu beziehen, finde aber nichts.

Nun wird mir eine Abfindung angeboten. Wie soll ich hier vorgehen? Anwalt einschalten? Welche Höhe in Monatsmieten könnte ein gutes Angebot sein? Bisher werden mit 2 MM angeboten.

Hallo, ich habe ein Problem. Ich ziehe demnächst in eine Altbauwohnung und habe mir eine neue Küche bestellt. Jetzt wollte ich einen Elektriker kommen lassen, weil ich ein paar neue Steckdosen für meine Elektrogeräte brauche. Der meinte aber, dass die steinalte Anlage komplett oder teilweise erneuert werden muss. Da sind noch so alte Schraubsicherungen drin. Wenn das stimmt, kommt da schnell ein vierstelliger Betrag zusammen. Und die Küche ist schon unterwegs! Was soll ich denn jetzt tun? Zahlt das meine Hausverwaltung??

Danke für eure Antworten, Isabel

2009 haben wir für 110.000€ eine Eigentumswohnung gekauft und verbilligt an unsere Tochter vermietet. Das Finanzamt hat den Mietvertrag anerkannt , für die Abschreibung 102.780€ festgelegt und so im jährlichen Einkommensteuerbescheid berücksichtigt. Von der Tochter bekommen wir nun 20.000€ und können damit das zum Kauf der ETW benötigte Darlehen tilgen. Nun möchten wir die unbelastete Wohnung an unsere Tochter übergeben, die verpflichtet wird, an ihre beiden Brüder als Ausgleich jeweils 30.000€ auszuzahlen. So bekäme jedes unserer Kinder eine Zuwendung von 30.000€, die auf das Erbe angerechnet werden soll und beim Ableben eines Elternteils den Überlebenden vor Pflichtteilsansprüchen bis zu dieser Höhe schützt. (Der Pflichtteil wäre sicher niedriger) Ich ging davon aus, daß hier nur Notar- und Grundbuchkosten, aber weder Grunderwerbsteuer, noch Spekulationssteuer anfällt. In einem Vorgespäch warnte aber der Notar: Das Finanzamt kann von einer Wertsteigerung der ETW auf z.B. 160,000€ ausgehen und dann für 50.000€ Spekkulationssteuer verlangen. Das würde unseren Plan vernichten und die Übergabe erst 2019 steuerfrei ermöglichen. Wer weiß hier Rat? Wie können wir legal steuerfrei die Wohnung übergeben und unsere Kinder jetzt unterstützen.

Hallo,

ich habe ein Riesenproblem, was mich sehr belastet und hoffe, dass Ihr mir Rat geben könnt. Es geht um Folgendes:

Ich bin vor kurzem in eine neue, nicht renovierte Wohnung gezogen. Mein Vermieter und ich hatten vertraglich festgelegt, dass ich die Wohnung renoviere und dafür 1300€ von ihm (bzw. der Gesellschaft für Bauen und Wohnen Hannover) bekomme. Das habe ich auch schriftlich mit seiner Unterschrift.

Letzte Woche rief ich meinen Vermieter an, da die Wohnung fertig renoviert war. Freitag kam er und sah sich die Wohnung an. Er war zufrieden und sagte mir, dass er mir die 1300€ überweist. Ich sah, wie er einen Überweisungsschein dabei hatte, wo er die Summe (1300€) bereits reingeschrieben hatte. Ich gab ihm dann meine Kontonummer und Bankleitzahl. Als er sich meine Kontonummer und Bankleitzahl aufschrieb, konnte ich keinen Zahlendreher erkennen. Er schrieb sie sich also richtig auf. Anstatt auf den Überweisungsschein schrieb er sie sich erstmal auf einen weißen Zettel auf, keine Ahnung warum. Vielleicht wollte er sie dann später ordentlich auf den Überweisungsschein eintragen. Gestern bestätigte mir der Vermieter erneut, dass er das Geld am Freitag überwiesen hat. Nun zu meinem Problem:

Als ich heute zur Bank ging, war das Geld immer noch nicht auf dem Konto. Wenn er es Freitag überwiesen hat, hätte es dann nicht heute auf dem Konto sein müssen? Ich weiß nicht, wie er es überwiesen hat (Online, Terminal, Überweisungsschein), aber da er bei mir einen Überweisungsschein dabei hatte, gehe ich einfach mal davon aus, dass er mir das Geld per Überweisungsschein überwiesen hat. Außerdem ist er bei einer anderen Bank als ich. Ich brauche das Geld unbedingt, damit ich endlich meine Schulden bezahlen kann und schuldenfrei bin. Da das Geld heute nicht auf dem Konto ist, habe ich große Angst, dass ich das Geld garnicht mehr bekomme. Meint ihr, das Geld kommt noch? Schließlich habe ich rechtlichen Anspruch auf die 1300€.

Mich belastet das Thema sehr und ich hoffe, Ihr könnt mir helfen =(

Der Vermieter plant einen Anbau, der unserer Mietwohnung deutlich Schatten bringt. Muss ich dies akzeptieren, muss er ggf. die Miete mindern? Wohin wenden oder wie vorgehen?

Bei einer Bekannten wird der Partner mit einziehen. Sie hat die Wohnung erst vor kurzem bezogen, fühlt sich wohl und will ggf. eine längere Übergangslösung realisieren, indem der Partner mit bei ihr einzieht.

Jetzt ist sie besorgt, dass der Vermieter da nicht mitspielt. Bisher weiss sie, dass sie den Vermieter davon in Kenntnis setzen muss, jedoch ist ihr unklar, ob er auch ablehnen kann, dass der bei ihr einzieht - in ihre 2-Zimmerwohnung mit knapp 55 qm.

Kann der Vermieter verhindern, dass der Lebenspartner einzieht? Wenn ja, aufgrund welcher Regelungen/ Richtlinien erfolgt das?

Ist es möglich als Vermieter Kosten für einen hausmeister von der Steuer abzusetzen?

Muss man den Vermieter um Erlaubnis fragen, wenn man ein gewerben anmeldet und von daheim aus arbeitet? Es wird kein Kundenverkehr stattfinden.

Wenn man vermietete Parkplatzflächen erneuert oder saniert, wie kann man diese Arbeiten steuerlich absetzen ?

Wenn man keinerlei Kundenverkehr hat und sein Gewerbe (Homeoffice) von zu Hause aus betreibt, ist das ein Kündigungsgrund, wenn der Vermieter erfährt, daß man seinen Büroservice unter der privaten Adresse angemeldet hat? Ich meine, ohne Kundenverkehr und Lärmbelästigung ist das doch kein Thema, oder doch genehmigungspflichtig?

ich wohne in einem Haus, das mir mietzinsfrei überlassen wurde. Kann ich eine separate Wohnung in diesem Haus vermieten und den Mietzins als Einkommen behalten/versteuern ?

Was erhofft sich der Mieter dadurch, daß er die Miete zwei Wochen zu früh überweist?. Der letzte Mieter war genau das Gegenteil und zahlte bis zu 3 Wochen zu spät. Meine Frau vermutet, daß er am 15. des Monats Gehalt bekommt und seine Ausgaben/Kosten gleich abbuchen lassen möchte.

Weiß jemand, ob der Untermietvertrag automatisch vom neuen Käufer übernommen wird, wenn der bisherige Besitzer der Untermiete zugestimmt hatte?

Bei Einzug und Renovierung hat der Mieter festgestellt, daß eine Duschstange im neuen Bad fehlt. Hat er ein Anrecht drauf oder muss er sich selbst darum bemühen, anbringen und bezahlen? Das Bad hat nur eine Wanne, aber keine Dusche.

20 Jahre lang hab ich in meinem Haus ein Zimmer vermietet (an Studentinnen), die letzten beiden Jahre aber nicht mehr. Nun hätte ich aber gern jemanden im Haus, der mir z. B. bei der Haustierbetreuung oder im Garten regelmäßig ein wenig hilft. Wohnen gegen Hilfe wäre eine Lösung. Ich will aber nicht 2 getrennte Verträge abschließen (Mietvertrag und Minijob), damit ich nicht am Ende keine Hilfe habe oder doppelt Steuern zahlen muss. Einen speziellen Vertrag hab ich schon gefunden. Aber muss ich jetzt das Ganze bei der Minijob-Zentrale melden? Muss ich es in der Steuererklärung angeben? Zahle ich dann eventuell doppelt? Wie sichere ich mich dagegen ab? verflixt

Wenn man bei Auszug aus der Mietwohnung nicht alle Originalschlüssel zurück gibt, kann der Vermieter auf ein neues Schloß bestehen und dies dem Mieter in Rechnung stellen?

Wie geht man als Mieter am besten vor, wenn der Vermieter drauf besteht, die Mietkaution auf ein "Treuhandkonto" auf seinen Namen lautend zu geben- ist es dort sicher vor einer evtl. Insolvenz oder wie kann ich die Sicherheit haben, mein Geld wieder zu sehen -kenn ja die finanz. Verhältnisse des Vermieters nicht. Bisher hatte ich Mietkautionsbücher auf meinen Namen angelegt, das gefiel mir besser..

Die Recherche ergab, daß der Vermieter die tatsächlichen Preise einfach zu seinen Gunsten abgeändert und erhöht hat. Zumindest beim Müll und Wasserverbrauch. Ich frag mich nur, warum macht der das? Gibts evtl. sogar die Möglichkeit, als Vermieter noch was draufzuschlagen-oder muß der Vermieter in der Betriebskostenabrechnung 1 zu 1 auflisten, was die Wasserversorger/Müllabrechnung an Verbrauch abgerechnet haben?

Guten Abend, unsere Tochter nimmt ihre erste Wohnung, ihr Vermieter will eine Mietkaution und eine Bürgschaftserklärung von uns Eltern, Wir finden das ganz schön übertrieben, 3 Monate Mietkaution verlangen und noch eine Bürgschaft von uns, da unsere Tochter Berufsanfänger ist. Ist das alles so in Ordnung? Geht hier nicht schon Mietwucher los? Danke für Euren Rat.

Wir haben unsere Wohnung im April per Einschreibebrief gekündigt, den der Vermieter nicht abholte, der kam zurück. Gilt nun die Kündigung? Falls nicht, was können wir tun, um fristgerecht rauszukommen? Wir sind seit über 10 Jahren in dem Haus, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Zum 1.11. beziehen wir unser neu gekauftes Haus.

In unserem Haus ist eine Familie eingezogen die kurz nach Einzug, die Wohnung wieder gekündigt haben, sodas die Mietzeit insges. nur 3 Monate beträgt. Nun habe ich von einer anderen Mieterin erfahren, daß diese Familie baut und unsere Wohnung nur als Übergangslösung nutzt, da die alte Wohnung wegen Eigenbedarf gekündigt wurde. Wir fühlen uns getäuscht und sind die Dummen.

Wie würden Sie damit umgehen? Wahrscheinlich Schicksal!!!

Werde das Bad renovieren und incl. Regal und Spiegelschrank vermieten. Somit wäre genügend Abstellfläche vorhanden. Darf ich dann das Bohren in den Fliesen verbieten?

Darf ich einen Mietvertrag ausstellen auch wenn ich nicht der Eigentümer der Wohnung bin aber der Eigentümer einverstanden ist Vielen Dank für die Hilfe im voraus

Bei der Wohnungsübergabe ist meiner Frau aufgefallen, daß der WC total ungepflegt war und voller Ablagerungen, obwohl wir den erst von 10 Monaten erneuert haben. Anscheinend sind die jungen Leute nie richtig mit Waschmittel drangegangen und haben den WC heruntergewirtschaftet. Kann man eine Erneuerung des WCs verlangen? Unsere WCs sehen nach 13 Jahren noch viel besser aus als das nach erst 10 Monaten. Was meint ihr?

Nettes Hallo, meine Großmutter ist verstorben und hat mich im Testament vermerkt. Nun ist Sie bei Ihrem Bruder verstorben der nun auch die Wohnungsschlüssel besitzt und nicht heraus geben möchte. Vermieter möchte mir auch nicht die Schlüssel aushändigen. Ist das Verhalten fehl am Platz? Was nun?

Hallo, ich bin Mieter und will die Wohnung wechseln. Kann mir jemand sagen, was mein zukünftiger Vermieter über mich an finanziellen Nachforschungen anstellen darf und was schon in meine Privatsphäre eindringt? Klar will der Vermieter sichergehen, dass ich finanziell in der Lange bin die Miete zu zahlen. Aber was geht zu weit?

Freunde haben ein Haus gemietet und zahlen wirklich eine hohe Miete. Das Haus ist alt, nun haben sich Marder auf dem Dachboden angesiedelt und es ist ein Wespennest in einem hohlen Dachbalken. Muss hier der Vermieter für einen Kammerjäger aufkommen oder ist das Sache des Mieters?

Leider zieht unser Vermieter lieber einen Rechtsanwalt vor,als mit uns das Gespräch zu suchen! Wir wohnen jetzt schon 3 Jahre hier und zahlen auch immer schön unsere Miete. 5 mal im Jahr kommt der Vermieter bei uns vorbei,was wir leider per Mietvertrag auch zustimmen mußten.Damals hatten wir einige Sachen die noch vom Vormieter waren(wie zb Wohnwagen,morches Holz etc,auf Bitte des Vermieters entsorgt). Als gegenleistung konnten wir uns mit der Kaution so lange Zeit lassen,bis vor einer Woche!!!! Es kam zum Streit,da er sich in private Sache eingemischt hatte,was den Vermieter nichts angeht und er geht sofort zum Anwalt? Wir sollen jetzt binnen 2 Wochen die Kaution (was nicht wenig ist)sofort überweisen)kann ich es trotzdem noch in Raten zahlen? Meine eigentliche Frage ist jetzt,was könnte ich ihn jetzt schreiben,das wir uns gütlich einigen ohne den Rechtsanwalt?

ich möchte mit meinem nachbarn die wohnug tauschen, geht das one den vernieter davon in kenntniss zu setzen?

Hallo, kann mit jemand mit dieser Frage weiterhelfen? Ich würde gerne wissen ob ein Vermieter die Kosten für die Anfahrt auf den Mieter umlegen darf. Angenommen es ist etwas kaputt in der Wohnung oder der Mieter verlangt aus einem anderem Grund, dass der Vermieter zur Wohnung kommt. Ist es möglich dafür Geld zu verlangen?

Mein Mieter zahlt keine Miete. Zum Glück hat er zum September gekündigt, so daß ich die Kaution als Absicherung habe, jedoch reicht diese nicht aus, da die NK noch zu zahlen sind und evtl Schadensersatzansprüche anstehen. Wie findet man heraus wohin der bei Auszug hinzieht, wenn er keine Adresse hinterläßt? Wie geht man da vor?

Der Fall ist folgende: Ein vom Vermieter beauftragter Schimmelbeseitigungsexperte hat eine sehr feuchte Küchenrückwand festgestellt. Er vermutet ein Leistungsrohrschaden. Nun hat die Hasuverwaltung eine Leckbeseitigungsfirma für nächsten Dienstag beauftragt und dem Vermieter daruf hingewiesen, daß wenn kein Zugang zur Wohnung gewährt wird die Anfahrtkosten vom Vermieter zu bezahlen sind. Der Vermieter hat nun vor 2 Tagen eine Mail an den Mieter geschickt mit der Bitte ihm zu bestätigen, daß die Firma Zugang bekommt. Der Mieter reagiert jedoch nicht. Wie kann sich nun der Vermieter absichern, daß er die Anfahrtkosten dem Mieter in Rechnung stellt, wenn der Mieter oder eine Vertretung nicht angetroffen wird?

Kann der Mieter das als Voraussetzung machen: Kaution gegen Schlüssel und Wohnungsübergabe bei Auszug? Oder muss er am letzten Miettag die Schlüssel übergeben ohne daß er noch die Kaution gesehen hat. Man kann die Kaution ja immernoch überweisen, oder?

Mein Mieter ist zum 01.10.2012 eingezogen und mußte für 2012 120,- Euro Nebenkosten nachzahlen. Die Kaution beträgt 900 Euro. Er wird zum 01.09.2013 ausziehen. Habe vorgeschlagen 500,- Euro sofort bei Auszug zurückzuzahlen und den Rest nach Abrechnung im Januar 2014. Also behalte ich 400,- Euro ein, denn es ist wieder mit einer Nachzahlung zu rechnen. Dem Vermieter ist das zuviel! Wieviel darf ich einbehalten?

Die Mietwohnung, die meine Schwester noch bewohnt, wurde ohne Einbauküche vermietet. Meine Schwester ließ eine Küche einbauen, nun zieht sie aus, der Vermieter will die Wohnung nicht ablösen. Wie ist da die Rechtslage - muss er Zeitwert bezahlen oder muss sie die Küche mitnehmen? Danke!

Ich muss meinem Vermieter einen Kontoauszug geben... Lange Geschichte... Es geht letztlich aber nur um einen Posten und ich will nicht, dass er alle anderen Sachen sieht. Kann ich da einen schwarzen Balken drüber machen oder verliert der Kontoauszug damit seine Gültigkeit weil man darauf nichts verändern darf?

Darf der Vermieter von unseren privaten Autos, fasst jeden Tag Fotos machen?

Gelten Kosten die für die Suche nach neuen Mietern anfallen für einen Vermieter als Werbungskosten und können diese entsprechend von der Steuer abgesetzt werden?

Der Mieter reklamiert das Klopfen an der Heizung. Dies hat er und bei einem Besuch nachgewiesen. Nun versuche ich einen Termin mit dem Installateuer zu vermitteln. Der Installateuer kann nur zwischen 7,30 Uhr und 16.00 Uhr. Der Mieter kommt aber erst gegen 17.00 Uhr von der Arbeit nach Hause. Kann der Vermieter vom Mieter verlangen, daß der Mieter sich für den Installateuer frei nimmt oder zumindest mal früher seine Arbeit beendet? Wie soll der Installateur sonst in die Wohnung kommen?

Wir sind in ein Flachdachbungalow gezogen und im Schlafzimmer gibt es nur ein großes Dachfenster. Dieses kann man leider nicht abdunkeln und so ist es morgens immer sehr hell. Eine Vorrichtung zum Abdunkeln müsste elektronisch regelbar sein, eine andere Möglichkeit gibt es nicht. Können wir eine solche vom Vermieter verlangen?

Dem Mieter wurde vor Einzug die Wohnung gezeigt. In der Küche befand sich ein 10 cm Loch auf 1,90 m Höhe das in einen Schacht führte. Da der Vermieter zurecht vermutete daß das das Loch für die Abzugshaube (Schlauch) ist, wurde der Mieter darauf hingewiesen. Dieser kaufte sich eine passende Küche mit Abzugshaube und montierte den Abzugsschauch an das vorhandene Loch. Nach 3 Monaten reklamiert der Mieter Schimmelbildung unter dem Schlauch an der Wand. Als die Hausverwaltung zum Problem mit dazugenommen wurde stellte die Hausverwaltung fest, daß der Schacht in der der Schlauch führt kein Abluftschacht ist, sondern einer in denen elektrische Leistungen verlegt wurden. Sie bittet somit unverzüglich den Schlauch zu entfernen. Dies wird der Mieter auch machen. Nun hat er sich aber umsonst eine Haube gekauft, da gar keine Vorrichtung für den Abluftschlauch vorhanden ist. Muss der Vermieter nun die Abzugshaube bezahlen oder hat der Mieter hier einfach pech gehabt? (Das Schimmelproblem ist zumindest erledigt, da der Schlauch entfernt wird.) Warum da nun ein Loch in der Wand ist, weiss keiner!

Soweit ich weiß muss man in Deutschland immer noch Steuern zahlen wenn man einen Teil seiner Einkünfte in Deutschland hat, auch wenn man im Ausland lebt. Stimmt das? Macht es dann eher Sinn die Wohnung zu verkaufen als sie zu vermieten wenn man eine zeitlang im Ausland sein will? Die Chance wieder nach Deutschland zu kommen soll nicht verbaut werden und deswegen wäre das Behalten der Wohnung eigentlich besser. Aber wenn ich dadurch hohe finanzielle Abgaben hätte dann wäre es wohl nicht so sinnvoll.

In der Wohnung die ich miete tropft seit ein paar Tagen der Wasserhahn. Ich habe meinen Vermieter angerufen und der hat gesagt, ich solle einfach einen neuen Dichtungsring einsetzen. Die Kosten dafür über nehme ich weil so was ja nur ein paar Euro kostet und damit laut Vertrag von mir bezahlt werden muss. Das habe ich jetzt gemacht, aber es tropf immer noch. Ich habe wieder den Vermieter angerufen und gesagt, dass es nichts geholfen hat. Und dass ich gerne einen Handwerker holen möchte. Mein Vermieter will den aber nicht bezahlen, weil der Wasserhahn neu ist und der Dichtungsring die einzige Sache sein kann. Das ist seine Meinung, er kann aber auch nicht selber kommen um es sich anzuschauen, weil er weggezogen ist als er die Wohnung vermietet hat. Habe ich das Recht auf einen Handwerker, den der Vermieter bezahlt auch wenn es eine relativ kleine Sache ist

Hallo Wollten neue Wohnung beziehen jetzt im Januar, Februar! Hatten beim renovieren richtig spaß und ging auch flott von der Hand! Vermieter bezahlte auch freiwillig Container für Räumung und Materialkosten auch Stundenlohn von 15Euro für 2 Kumpels und mich. (Maler und Stukkateur ca. 60Std) Nach dem wir alles für uns schön gemacht hatten. Wollten sie 860€ kalt Miete. Neee das war dann doch zu teuer! Jetzt möchte der Vermieter das wir nachbessern oder 2000Euro zurück geben? Hatten vorher kein Vertrag. Aber auch nichts schriftliches über die Gelder die sie gegeben hat. Auch nicht über arbeiten die wir verrichten sollen.Für Räumung und Renovierung hätte ich 10000€ genommen und das wäre noch zu wenig gewesen. Extrem Raucherwohnung Wände bis auf Putz Nikotin verseucht.... Kann ich etwas einklagen? Gibt es ein § gegen sowas? Betrug: hmm wir wollen ja nicht in die Wohnung, schon ein GerichtsUrteil

Bei uns ist es etwas komisch. Wenn man die Heizung nur ganz leicht aufdreht, heizt sie gleich los wie verrückt. Der Vermieter meinte nur, er hätte sie vom Fachmann einstellen lassen. Können dadurch die Heizkosten in die Höhe schießen? Hätte man Ansprüche auf Minderung der Kosten durch den Vermieter?

In der Wohnung unter mir gab es einen Wasser-Rohrbruch. Der Vermieter war nicht erreichbar - der Mieter hat eigenständig eine Firma beauftragt. Könnte das Ärger verursachen? Wie verhält man sich da richtig. Einerseits muss man den Schaden ja im Sinne des Vermieters schnell begrenzen, andererseits ist eine Rücksprache mit dem Vermieter bei Handwerkerbeauftragung doch sicher gem. Mietvertrag notwendig.

Meine Eltern haben schon seit 2 Monaten keinen Nachmieter gefunden für die Einliegerwohnung-müssen sie die GEZ Gebühr also nun selber tragen für die leere Wohnung?

Um die Nebenkostenabrechnung unseres Vermieters nachzuvollziehen, müsste man noch ein paar Blicke in die Unterlagen der Vermieters werfen. Ist er verpflichtet, dem Mieter die Unterlagen zu geben?

In einer meiner Wohnungen ist eine alte Frau verstorben, die Verwandten wohnen weit weg und meinten, dass sie eigentlich kein Interesse an den Sachen in der Wohnung haben. Die Dame hat über die Jahre sehr viel Gerümpel usw. angehäuft. Wenn ich die Wohnung jetzt entrümpeln lasse, müssen das dann die Verwandten bezahlen? Oder gibt es Möglichkeiten, das von der Steuer abzusetzen?

Kann mir jemand sagen, wer die Sanierung zahlen muss wenn im Wasser der Grenzwert überschritten ist? Kann der Vermieter diese Kosten auf den Mieter umlegen?

Hallo!

Ich habe ein großes Problem! Anfang August bin ich mit meiner Freundin in eine neue Wohnung gezogen. Zweimal haben wir bei der Maklerfirma, der das Haus gehört, nachgefragt was in den Nebenkosten mit enthalten ist und beide male wurde gesagt Kaltwasser, Warmwasser und Heizung (Warmwasser und Heizung über Gas). Wir müssten nur einen Stromanbieter finden. Im November bekam ich dann eine nette Mail von den Maklern, dass wir uns noch nicht bei einem Gasversorger angemeldet hätten und sie uns jetzt bei dem Grundversorger (sündhaft teuer) angemeldet haben. Habe diesen Umstand schon mit dem Mieterschutzbund abgeklärt und es ist nichts zu machen, da im Mietvertrag keine Gaskosten bei den Nebenkosten aufgeführt sind. Unser Pech wenn wir den Vertrag nicht richtig verstanden haben... Habe dann natürlich direkt einen günstigeren Anbieter gewählt, der Wechsel konnte aber erst Mitte Januar vollzogen werden. Nun bekam ich Post vom Grundversorger, wo ich laut Endabrechnung über 600€ zahlen soll!!! Wir haben keinen Abschlag gezahlt, da wir ja sofort gewechselt hatten. Die Zählerstände sind soweit korrekt, einziger Punkt ist, dass die Makler/Vermieter den Zählerstand vom Einzug übermittelt haben, und wir aber erst (auch laut Rechnung) Mitte November da angemeldet wurden! Hätten wir das am Anfang gewusst, hätten wir ja sofort gewechselt, wir habens ja erst viel später nach Einzug erfahren! Ist das Rechtens? Das die Einfach den Stand vom Einzug nehmen? Müssten nicht die Vermieter die Kosten tragen, da wir nicht informiert wurden und die uns erst Mitte November angemeldet habem (So das wir dann von Mitte November bis Mitte Januar zahlen müssten). Ist da irgendwas zu machen?

Mit freundlichen Grüßen Mark Bannasch

im hausflur ist kein platz , wohne im obergeschoss

Habe zum 31.12.2012 meine wohnung gekündigt. Es gab bei Abnahme ein Übernahmeprotokoll ohne Mängel. Auf Anfrage zur Rückzahlung der Kaution wurde mir von der Hausverwaltung gesagt, die würde vom V ermieter direkt ausbezahlt. Dies wurde auch im Übergabeprotokoll vermerkt.

Nach mehrmaligem Nachfragen bei der Imobilienfirma wurde mir gesagt ich solle mich direkt an den Vermieter wenden. Leider hatte ich keinerlei Adresse bzw. Tel. des Vermieters. (war Besitzer der Imobilienfirma). Endlich bekam ich, da ich nicht aufgab eine Adresse! Als ich im Internet die Postleitzahl heraussuchte, kam ich bei der JVA raus!!!! Also der Vermieter sitzt und die Firma will mir die Kaution nicht auszahlen weil der Vermieter die hat. Ich weiß nicht mehr was ich tun soll. Brauche das Geld dringend :-(

Ich meiner gemieteten Wohnung gibt es schon seit längerem Probleme mit den Abflussrohren. Wir haben vor ca. 5 Monaten sogar eine Spezialfirma beauftragt die Rohre mal so richtig zu reinigen. Die Kosten haben wir leider selber tragen müssen, da die Firma gesagt hat, dass Rückstände der Spülmaschine und des Abflusses die Verstopfung ausgelöst haben. Seit dem haben wir extrem aufgepasst. Wir haben diese Plastikgitter in alle Spülbecken getan, so dass nichts in den Abfluss kommen kann außer Wasser. Es hilft aber alles nichts, die Probleme mit dem Wasser fangen wieder an. Es fließt nur sehr langsam ab. Wenn ich wieder jemand hole um sich die Sache anzuschauen, kann ich dann verlangen, dass der Vermieter die Rechnung bezahlt? Ich habe alles getan um eine Verstopfung zu vermeiden! Außerdem habe ich mich im Haus umgehört und wir sind nicht die einzigen die solche Probleme haben.

Hallo,

ich bin derzeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Einer der Gründe ist, das mein Vermieter sich um nichts kümmert oder nur, wenn man ihm Monate lang hinterher telefoniert (Schimmel in der Wohnung, undichte Fenster...). Dafür wollte er nun kürzlich aber ein saftige Mieterhöhung. Nun wollen die meisten Vermieter eine Bescheinigung über die Mietschuldenfreiheit. Bisher ist mein Vermieter (wie nicht anders zu erwarten) meinem Wunsch nicht nachgekommen. Ich möchte dazu erwähnen, dass ich meine Miete IMMER pünktlich zahle!!! Gibt es eine gesetzliche Pflicht für den Vermieter, mir die Bescheinigung auszustellen? Falls nicht, eine Frage an die Vermieter: ist es alternativ auch in Ordnung, wenn ich statt dessen Kontoauszüge, aus denen meinen monatlichen Überweisungen hervorgehen, einreiche? Dazu könnte ich noch meinen aktuellen Mietervertrag vorlegen, aus der die Summe hervorgeht und meine letzte Nebenkostenabrechnung, die ebenso beweist, dass ich jeden Monat gezahlt habe (mit dem Hinweis, dass ich 200€ zurück bekomme). Wird dies anerkannt? Oder bin ich meinem faulen und ignoranten Vermieter bis ans Ende meiner Tage ausgeliefert???

Bekommen ein neues Wohnzimmer und der Vermieter möchte die sehr alten Möbel aber nicht raus geben. Haben einen Innenhof wo sehr viel unterdacht bzw. auch komplett zu und geschützt ist, aber nicht mal da dürfen wir es rein stellen wegen der Luftfeuchtigkeit?? würden es sogar komplett in Plastik einpacken... Kann er das mit uns machen das wir das Wohnzimmer nicht neu Renovieren dürfen?? Nochdazu ist kein klausel im Mietvertrag?

Danke für die Antworten

Mein Vermieter hat sich geändert, da die Wohnung verkauft wurde. Mein neuer Vermieter würde die Wohnung gerne für sich haben, kann mich aber auch nicht zwingen aus dem Vertrag auszutreten. Jetzt hat er mir gesagt, er würde mir eine Abfindung zahlen wenn ich bis März 2013 ausziehe. Ich habe von sowas noch nie gehört. Ist sowas normal? Kann ich damit irgendwie auf die Nase fallen?

In der Zeitung habe ich gelesen, dass man einen Mietvertrag erben kann. Muss der Vermieter diesen "Erben" als Nachmieter akzeptieren, hat der da kein Mitspracherecht?

Der Vermieter eines befreundeten Pärchen wohnt im gleichen Haus wie die beiden und hat einen Hund. Weil es in der Vergangenheit schon mal einen Mieter gab, mit dessen Hund sich der Hund des Vermieters nicht verstanden hat, hat er jetzt die Hundehaltung komplett verboten für die Mieter. Ist das erlaubt?

Hallo, ich bin absolut neu hier und verzeit mir jetzt schon wenn ich einige Fehler mache. Also, vor über einem Jahr sind wir sehr Ländlich gezogen. In einem zwei Familienhaus, wovon über uns die Vermieter wohnen. Am Anfang war auch alles Okey. Dann sind wir gemeinsam über Pfingsten zu gleichen Veranstaltung gefahren, danach brach die Hölle los. Es wird uns laufend vorgeworfen das wir sie, auf dieser Veranstaltung schlecht gemacht haben. Auf unsere Beteuerung dies nicht gemacht zu haben werden wir als Lügner beschimpft, stellenweise werde sie sogar sehr persönlich. Dann hat unser Sohn uns mit unserer ersten Enkelin stolz besucht und auf dem Grundstück geparkt.( wohnt 300KM entfernt) Einen Tag später wurden wir, wie bei einer Inquisition nach draussen zitiert . Von Beleidigungen bis erneute persönlich Anschuldigungen mußten wir uns fast alles anhören und dass in einer Lautstärke, das man sich wieder wie ein 12Jähriger vorkam. Weil sie mit ihren Wagen auf das Grundstück wollten und unser Sohn binne zwei Minuten seinen Wagen raus gesetzt hatte. Sie haben sich dermaßen hinein gesteigert das uns jetzt untersagt wurde den Partyraum zu nutzen und die Schlüssel mußten wir auch abgeben, sowie die Garage von uns nicht mehr genutzt werden darf. Vom drei erhaltenen Schlüssel gaben wir drei wieder ab. Hieraus entbrannte der nächste Streit wir hätten nur zwei Schlüssel erhalten und es wäre unverschämt einfach einen nach zu machen. Als wir beteuerten das diese drei Schlüssel uns ausgehändigt wurden, brach ein neuer Streit aus, der mich sogar sehr persönlich Angriff und wir als Lügner beschimpft wurden,..jetzt haben wir sogar zwei angeblich nachgemacht. Dann hatten wir vor kurzen ein Strassenfest hier. wobei wir immer beim Aufbau helfen. Eine Stund bevor alle Gäste auf "unserem" Grundstück eintrafen kam ich und meine Freundin mit einer Tasse Kaffe raus. Da wir die ganze Zeit draussen waren und gequatscht hatten, hatte ich diese leeren Tassen vergessen und das zog, mir gegenüber, einen Anschiss nach den man zwei Häuser noch weiter hören konnte... An dem Haus ist noch eine kleine "Werkstatt" und ein Partyraum angebaut. Jetzt hat der Sohn der Vermieterin dort eine Beflokungs-Beschriftungswerkstatt in der "Werkstatt" eingerichtet und laufend wir mein PKW zugeparkt oder vor dem Tor stehen Autos, so das ich immer erst bitten muß das ich rein oder rausfahren kann. Heute war es mal wieder soweit obwohl wir letzten Monat die Waschküche gereinigt haben wurde ich auf unsanfte Art wieder gemaßregelt das ich am Wochenende die Waschküche nicht gesäubert hätte. Als ich zu meiner Verteidigung anbringen wollte das wir das doch letzten Monat gemacht haben, sind mir Vorwürfe entgegen gebrüllt worden die mich fast Sprachlos gemacht haben. Eigentlich habe ich eine sehr hohe Tolleranzschwelle aber diese ich gerade überschritten worden. Nun meine Frage, falls es nach dieser Darstellung nicht mehr zu erkennen ist. Müssen wir uns das Verhalten so ohne weiteres gefallen lassen?

Hallo zusammen, da ich zum 1. nicht zu Hause war, hatte ich total vergessen die Miete zu überweisen. Habe dies natürlich schnelltmöglich nachgeholt. Zahlungseingang beim Vermieter jedoch erst am 13. Jetzt bekomme ich einen Brief von meinem Vermieter, dass ich 80 € zahlen soll (Bearbeitungskosten Anwalt bezüglich Mahnung (dem Schreiben beigelegt) etc.) Ist dies rechtens? Falls nicht kann mir jdm die §§ nennen, die dagegen sprechen? Vielen Dank für eure Hilfe. Gruß Inga

Ist es üblich, dass Vermieter von Mietanwärtern eine Schufa-Auskunft verlangen? Geht das nicht etwas zu weit?

Ich bin dabei aus meiner aktuellen Wohnung auszuziehen. Dafür musste ich die Wohnung streichen, was ich gemacht habe. Allerdings sagt mein ehemaliger Vermieter, dass der Anstrich nicht gut genug sei und dass ich es entweder nochmals machen soll, oder er den Maler auf meine Kosten bestellen wird. Ich habe jetzt mehrere Leute gefragt (neutrale Nachbarn) ob die Wandfarbe gut genug ist und keiner hat gesagt, dass es schlimm aussieht. Kann mein Vermieter mir trotzdem diese Mehrarbeit oder Mehrkosten aufbrummen?

Ich muss meinem neuen Vermieter eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten entrichten. Soweit so gut,. Mich stört nur, dass das im Prinzio totes Kapital ist, wenn er es auf ein Sparbuch legt. Kann ich mit dem Vermieter auch darüber verhandeln, wie meine Kaution angelegt werden soll? Ist da alles möglich, oder sind Grenzen gesetzt?

Ich habe meine Nebenkostenabrechnung mal nachgerechnet und da stimmt was nicht. Meine Wohnung ist in einem Haus welches eine Hausverwaltung hat und im Mietvertrag steht, dass der Vermieter durch die Hausverwaltung vertreten wird. Muss ich mich jetzt an den Vermieter oder an die Hausverwaltung wenden? Beide haben mich zum jeweils anderen verwiesen...

Ich habe in meiner Wohnung einen Waschmaschinenanschluss und würde meine Waschmaschine auch gerne hier aufstellen. Aber der Vermieter meinte, dass man das den anderen Mietern wegen der Lärmbelästigung nicht zumuten könnte und ich das Gerät deshalb in den Keller stellen soll. Da ist zwar auch noch Platz, aber ich fände es wesentlich praktischer in der Wohnung. Darf ich das, oder muss ich mich an die Vorgabe des Vermieters halten?

Wie alt muß ein Waschbecken, eine Toilette, eine Badewanne, eine Einbauküche werden, bis man Anspruch als Mieter drauf hat, daß man ein neueres Modell bekommt? Ich denke z.B. an die Toilette, ist diese nach 20 Jahren nicht "abgenutzt" und hier eine neue einforderbar?

Mein Mietvertrag für die alte Whg. begann an einem 15. des Monats. Ich habe damals mit meiner Vermieterin vereinbart das ich meine Miete immer am Ende des Mietmonats zahlen muss(dementsprechend erst am 15. des Folgemonats ).Nun kommt es dadurch dazu, dass ich im 01.12 schon in der neuen Wohnung wohne, Ende des Mietmonats(also am 15.12) aber noch eine Monatsmiete für die alte Wohnung leisten muss (ziehe also sozusagen während der 3 monatigen Kündigungsfrist aus).Kann der Vermieter von mir verlangen, dass ich für den Mietmonat 15.11-15.12 die volle Warmmiete bezahlen muss obwohl ich alles ablese u. raus bin?! Und kann er von mir verlangen das ich regelmäßig in die alte Whg fahre u.weiterhin stoßlüfte?! Und was noch viel wichtiger ist, kann er verlangen das ich heize obwohl ich die Räumlichkeiten nicht mehr benutze?!

Hallo, ich bin kurz vor meinem Berufsstart als Psychologin und möchte gerne freiberuflich beraten. Das Meiste wird über Email und Telefon sein und für die wenigen persönlichen Beratungen mit Leuten aus meiner Stadt lohnt es sich nicht einen Raum zu mieten und das könnte ich mir auch nicht leisten, weil ich meine Preise unbedingt niedrig halten möchte. Jetzt habe ich schon erfahren, dass ein Arbeitszimmer in der Wohnung erlaubt werden muss, aber Kundenverkehr nicht. Ich habe eine 3-Zimmer Wohnung, es wäre ideal. Kann vielleicht jemand aus seiner Erfahrung einen Tipp geben, mit welchen schlagkräftigen Argument man einen Vermieter (es ist eine Frau Ende 40) überzeugen könnte? Es sind ja wirklich nur ein paar Leute, die keinen Lärm weiter machen. Vielen Dank für alle Hinweise :-)

Hallo! Wir haben bei uns am Haus ein Gerüst, weil eine Fassadensanierung durchgeführt wird. Der Vermieter hat uns zwar darauf hingewiesen, dass die Arbeiten gemacht werden, aber nicht, dass man die Hausratversicherung hätte informieren müssen. Jetzt ist zwar nichts passiert, aber hätte uns der Vermieter nicht darauf hinweisen müssen? Würde mich interessieren - danke!

Hallo, ich würde gerne einmal allgemein wissen, ob ein Vermieter sich beim Einwohnermeldeamt/Bürgeramt erkundigen kann, wer oder wie viele Personen in einer seiner vermieteten Wohnungen offiziell gemeldet ist. Hat er das Recht auf Auskunft oder fällt es unter Datenschutz? Vielen Dank für eine Antwort.

Ich habe zum 1.12.2012 schriftlich meine Wohnung gekündigt, die Vermieterin umgezogen ist ohne uns mitzuteilen und keine Emails, Telefonate oder Briefe werden geantwortet. Den Hausmeister bei den Vertragsadresse hat Unterschieben dass ich zeitlich und persönlich versuch habe den Kündigung zuzustellen und ich habe den Kündigung per einschreiben und Rückschein an den Vertragadresse zugestellt. Ist dass genug?

Mein Nachbar ist eigentlich ein ganz netter Mensch, aber er hat einen extremen Spartick so wie ich das bis jetzt sehe (bin erst kürzlich eingezogen). Anscheinend nimmt alte Möbel als Brennholz. Ich bin mir nicht sicher wo er alles her hat, aber gestern war er den ganzen Nachmittag mir der Kreissäge in der Garage und hat Möbel zerstückelt. Es war zwar nicht in der Mittagsruhe, aber 3 Stunden sägen am Nachmittag können einem schon auf die Nerven gehen. Wie sieht den das aus? Kann ich von meinem Vermieter verlangen das er das regelt? Könnte man sagen es mindert den Wert der Immobilie und wenn mein Vermieter sich nicht drum kümmert bis zur Mietminderung gehen?

Ich will jetzt aber auch nicht so viel Stress machen, weil ich ja gerade erst eingezogen bin... Bin etwas verunsichert.

Zahlt die Haftpflichtversicherung den Schaden, wenn man in einer Mietwohnung etwas kaputt macht, z.B. Sprung im Waschbecken. Demnach müssten Mieter ja höhere Prämien zahlen, als Eigentümer, oder?

Habe den neuen Mieter die Wohnung gezeigt und denen auch gesagt, daß es einen Hausmeister und eine Hausverwaltung gibt, die in den Nebenkosten mit umgelegt werden. Seine Frage war: An wen wendet er sich, wenn er irgendwelche Fragen oder Probleme hat? An den Hausmeister direkt oder an die Hausverwaltung oder geht das alles über den Vermieter? Nur mal als Beispiel: Tiefgaragenzufahrt ist im Winter nicht genügend gestreut. Es gibt natürlich auch noch andere Probleme. Wer kann helfen?

Wenn ein Mietvertrag gekündigt wird, dann kann es ja schon mal zu Streitereien zwischen dem ehemaligen Vermieter und Mieter kommen. Was ist wenn einer der zwei jetzt anfängt schlecht über den anderen zu reden und Sachen an die Öffentlichkeit trägt, die zwar im Kern wahr, aber nur unvollständig sind bzw. Fakten auslassen und somit ein falsches Bild erzeugen? Kann man den dann wegen übler Nachrede anzeigen? Gibt es sowas wie eine Schweigepflicht über die Einblicke die man in die finanzielle Situation des anderen gewonnen hat?

Es geht um eine Garage, keine Wohnung sondern wirklich nur die Garage die ich vermietet habe. Und zwar hat der Mieter einfach das normale Tor herausgebrochen und ein elektrisches Tor eingebaut. Ohne mich zu fragen, oder mir sonst eine Nachricht zukommen zu lassen. Jetzt hat er mir aber die Rechnung gegeben und gemeint ich solle es zahlen, weil das alte Tor kaputt gewesen sei.

Das Problem ist das es keinen richtigen Mietvertrag gibt, ich mein es ist nur eine Garage, was soll da schief gehen. Ja so hab ich es mir vorgestellt aber so wars dann eben nicht. Es war so geregelt, dass ich einfach jährlich Betrag X bekommen habe und damit wars gut. Es ist zwar schriftlich festgehalten, aber eben nur in 3 Sätzen oder so. Von Umbauten steht nichts im Vertrag. Was mach ich da jetzt? Zahlen werde ich nicht, eigentlich würde ich ihn am liebsten rausschmeißen dafür...

hi,

habe ich die möglichkeit schon während der bauphase eine afa geltend zu machen, oder erst ab fertigstellung?

beispiel:

kauf einer neuen, noch zu bauenden, gewerbeeinheit, welche vermietet wird.

kaufdatum 1.8.2012 fertigstellung bis 10.2013. KP zahlung ratierlich nach fertigstellungsgrad. vermietet zum 1.1.2014

1.kann man bereits für 2013 und anteilig 2012 eine afa rechnen, oder erst ab 2014. 2.die finanzierungskosten müsste ich bereits geltend machen können,oder? 3.wird bei einem neubau bzgl. der afa wahlmöglichkeit linear oder 4% für 8 Jahre 2,5 für die nächsten 6 Jahre .... zwischen einer gewerbeeinheit und vermieteten objekten zu wohnzwecken unterschieden, oder werden diese gleich behandelt.

danke

vg

arno

In meinem Fall stelle ich als Vermieter in der Wohnung und zwar im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluß zur Verfügung. Der Mieter möchte jedoch, dass einen zusätzlichen WM Anschluß im Keller und zwar im Trockenraum zur Verfügung steht. Dieser müsste extra angelegt werden und vom Eigentümer bezahlt werden. Nun die Frage. Kann der Vermieter den Sonderwunsch auf den Mieter umlegen, da der Vermieter ja schon ein WM-Anschluß zur Verfügung stellt und der neue Anschluß nur auf Wunsch des Mieters extra hergestellt wird? Wie sollte man sich nun am besten mit dem Mieter einigen? Vielleicht halbe / halbe machen, da der WM-Anschluß im Keller auch nach Auszug erhalten bleibt? Wie würdet Ihr das regeln? Wer hat ein Rat für mich?

Kann ein Mieter, der schon lange in einer Wohnung wohnt und dann durch das Alter beispielsweise nicht mehr in die Badewanne klettern kann, sondern einen flachen Einstieg benötigt, vom Vermieter verlangen, dass er umbaut? Könnte er diese Leistung zur Not auch einklagen?

Ich habe mein Auto vor dem Haus meiner Freundin geparkt und gestern ist es ein bisschen stürmisch gewesen, so dass sich Teile der Hausfassade gelöst haben und mein Auto auf der Motorhaube beschädigt haben. Es ist so eine Holzvertäfelung und der Wind hat einzelne Bretter herausgerissen. Jedenfalls habe ich mit dem Hausbesitzer gesprochen und dieser hat mich jetzt zurückgerufen, um mir mitzuteilen, dass seine Versicherung nicht dafür aufkommt. Meiner Meinung nach muss er sich um den Schaden kümmern, das einzige ist nur, dass der Hausbesitzer auch der Vermieter der Wohnung meiner Freundin ist. Ich will da jetzt also keinen Streit vom Zaun brechen ohne sicher zu sein, dass er wirklich dafür aufkommen muss...

Mein Bekannter hat seinen (nicht gekennzeichneten) Schlüssel zu seiner Mietwohnung verloren. Er wohnte dort schon acht Jahre, das Schloss war ein einfaches Sicherheitsschloss. Nach seinem Auszug verlangt der Vermieter nun 280 Euro für irgendein neues Superschloss, das sie zwischenzeitlich eingebaut hätten. Ist das rechtens? Danke für Eure Antworten!

Welche Versicherung springt ein, wenn der Mieter einen Kratzer in den Parkettboden der Mietwohnung macht? Die Haftpflicht des Mieters oder hat ein Vermieter eine Versicherung für Mietschäden? Und wie sichert man seine Kaution, wenn man den Schaden über die Haftpflicht abwickelt?

Soll die Garagenmiete separat überwiesen werden oder mit der Miete der Wohnung zusammen?

...oder in einem Betrag?

Ist es legal, dass ein Vermieter schon bei der Unterzeichnung des Mietvertrages für die Erstellung des Mietvertrages eine Bearbeitungsgebühr verlangt? Darf er das und wenn ja, wie hoch darf diese Gebühr dann sein?

Hallo - meine Freundin, seit kurzem geschieden und wieder allein lebend, hat eine Wohnung mit Küche gemietet. Nun ist die Spülmaschine defekt und der Vermieter sagt, er tauscht sie nicht aus. Kann sie die Miete reduzieren - es war ja ein Komplettpreis. Was würdet Ihr da monatlich in Abzug bringen?

Bei der Wohnung die ich gemietet habe ist ein Schuppen dabei. Der liegt draußen vor dem Haus und hat einen eigenen Stromanschluss. Wenn jetzt Handwerker da sind, dann benutzten die immer den Stromanschluss dieses Schuppens da dieser am günstigsten gelegen ist. Ich muss dann dafür zahlen. Als ich meinen Vermieter darauf angesprochen habe, meinte dieser nur "ich solle mich wegen ein bisschen Strom doch nicht so anstellen". Muss ich mir so etwas bieten lassen?