Zwangsversteigerung - was muss ich beachten wenn ich biete?

Guckst du hier:

www.zvg-portal.de/index.php?button=Hinweise fuer Bieter

Per Zwangsversteigerung Immobilien zu erwerben ist mit Risiken behaftet. Meist wird von den Gläubigern mit geboten um den Preis zu treiben. Ein Bekannter wollte mal eine Immobilie erwerben bot am Anfang mit. Zog sich aber zurück als der Preis ins utopische stieg. Eine Woche später hatte er Post von einer Bank, die Ihm die Immobilie anbot. Komisch was? Die Bank hatte offensichtlich seine Daten bekommen und sein Interesse beobachtet. Niemand wusste von seinem Interesse an der Immobilie, außer den Anwesenden bei der Versteigerung.

Sondereigentum weist darauf hin, dass es sich um eine Eigentumswohnung handelt. Hier sollte man sich vorher informieren, wie die Eigentümergemeinschaft harmoniert und ob von dieser Seite noch Probleme zu erwarten sind.

Das Sondereigentum bezeichnet den Teil des Wohnungseigentums, der im Alleineigentum eines einzelnen Eigentümers steht. Sondereigentum kann ein Anlagenbestandteil nur werden, wenn er ausdrücklich dazu bestimmt wird. Eine solche Bestimmung kann entweder in der ursprünglichen Teilungserklärung, die gegenüber dem Grundbuchamt vorgenommen wird, oder durch Vertrag aller Miteigentümer erfolgen.

Zum Sondereigentum dürfen aber nur sondereigentumsfähige Teile erklärt werden. Das sind solche, die in sich abgeschlossen sind.

http://www.ratgeber-recht24.de/RechtdesWohnungseigentuemers/Sondereigentum.html

Wie funktioniert eine Zwangsversteigerung?

Seit einigen Jahren steigt die Zahl der Zwangsversteigerungen von Immobilien in Deutschland stetig. Die Chancen, ein Schnäppchen zu machen, sind gut. Grund: Ein großes Angebot an Objekten (Summe der Verkehrswerte im Jahr 2003: rund 18 Milliarden Euro) und eine vergleichsweise verhaltene Nachfrage nach Immobilien. Die meisten Objekte gehen zwischen zehn und 30 Prozent unter dem geschätzten Verkehrswert an ihren neuen Besitzer. Allerdings sind auch Super-Schnäppchen darunter, die zur Hälfte des Verkehrswertes über den Tisch gehen.

http://www.baufi-nord.de/html/zwangsversteigerung.html