Frage von Popcorn, 35

Zurueck nach Deutschland und evtl. Haus kaufen - was brauchen die Banken dafuer?

Hallo an alle,

mein Mann und ich planen von Kanada wieder zurueck nach Deutschland zu ziehen. Wir sind in Deutschland ein unbeschriebenes Blatt und sind auch ohne Schulden ausgereist. Hatten immer gute Arbeitsstellen und uns geht es im Ausland auch gut.

Wenn wir nun zurueck nach Deutschland kehren, wuerden wir uns gerne evtl. eine Eigentumswohnung oder Haeuschen kaufen. Eigenkapital haetten wir auch etwas und arbeiten wuerden wir auch wahrscheinlich sofort oder kurz nach Rueckkehr.

Was wuerden die Banken in Deutschland benoetigen, damit wir fuer eine Hypothek kreditwuerdig sind?

Danke fuer die Hilfe.

Lillylulusmom

Antwort
von wfwbinder, 35

Man wird mit der Finanzierung bei Euch abwarten, bis ihr aus der Probezeit raus seid und das Arbeitsverhältnis unbefristet ist.

Das ist die wichtigste Grundlage.

Dann die üblichen Beleihungsunterlagen und eben der Nachweis über Euer Eigenkapital.

Kommentar von Popcorn ,

Vielen Dank. Wir haetten wahrscheinlich 40% vom Haus/Wohnungspreis und wuerden auch erstmal ein Jahr warten bis wir uns auf die Suche nach einem eigenen Objekt machen. Uns war nur unklar, wieviel "Kredithistorie" die Deutschen Banken sehen wollen. Hier in Kanada geht das alles danach wieviel Schulden man in den Jahren abgetragen /gemacht hat. Entsprechend ist das Kreditrating eben besser. War nicht sicher, ob das in D. auch der Fall ist. Danke nochmal.

Antwort
von Privatier59, 29

Was verstehst Du denn unter "etwas" Eigenkapital? Banken finanzieren meist nur bis zu 60% des Verkehrswertes. Man muss also 40% selber zahlen können. Hinzu kommen die Erwerbsnebenkosten von bis zu 15% des Kaufpreises. Wenn Ihr diese Beträge nicht aufbringen könnt, wird es nichts mit der Baufinanzierung. Ohne feste Arbeitsstelle mit ausreichendem Einkommen auch nicht.

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