Frage von AlbertN, 3

Wird der Verkauf von zweiten Immobilie besteuert?

Ich habe zwei Hauser die selbst bewohnt werden und möchte eine Verkaufen. Wird der Gewinn besteuert?

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Antwort
von expermondo, 5

Hallo AlbertN,

Schau mal bitte hier:
Steuern Gewinn

Antwort
von wfwbinder, 1

Deine Immobilienaktivitäten muss man komplett kennen, um es zu beurteilen.

Du hast hier 3 Fragmente eingestellt.

Daraus kann man entnehmen:

  1. Du hast schon Immobilien (also mindestens 2) verkauft.

  2. Du hast eine an Deine Frau verschenkt

  3. Du willst ihr noch eine weitere schenken

4.Du willst noch mindestens 1 weitere verkaufen

Darauf hat auf eine der Fragen EnnoBecker schon zutreffend geantwortet, "es könnte gewerblich sein."

Weiterhin hast Du Probleme mit dem Schenkungssteuerfreibetrag.

Ich kann mir schon vorstellen, dass eine befriedigende Lösung möglich sein könnte, aber dazu müsste man mal die Hintergründe wissen.

Wie viel Immobilien hast Du insgesamt?

Wann wurden die jeweils erworben?

Willst Du die Immobilien los werden um Gewinne zu realisieren?

Willst Du durch die Verkäufe/Umschichtungen Erbregelungen umgehen, oder speziell regulieren?

Ich sehe ein Problem, wenn Du Entscheidungen über Werte von einigen hunderttausend Euro auf Ratschläge stützt, die Du in diesem Forum auf Grund von bruchstückhaften Informationen bekommen hast.

Für wenige 100 euro kannst Du bei Steuerfachleuten einen Rat bekommen, der wirklich trägt und Dir viel Geld spart.

Die Ratschläge hier sind zwar jeder für sich gut, aber lösen nciht die Frage einer tragfähigen Komplettlösung.

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