Wieviel Eigenkapital ist bei einem Hauskauf oder Hausbau notwendig ?

von der Höhe des Eigenkapitals ist der Zins am Ende abhängig. Früher konnte man zu 100% finanzieren, dass geht jetzt nur noch wenn man wirklich sehr gute Sicherheiten hat. Würde dir einen Vergleich empfehlen mit folgendem Link, habe ich selbst sehr gute Erfahrungen gemacht.http://www.finanzter.de/ratenkredit-vergleich.html es ist alles kostenlos und man wird sehr gut beraten

Nein, es gibt keine klare Festlegung, weil es auf viele Indikatoren ankommt.

Wie hoch ist das Einkommen, also wieviel kann der Käufer finanzieren?

Wie kann das Objekt bewertet werden (Verwertungschance)?

Pflegezustand (Neubau, oder Altbau)?

Der 1. Rang geht bis 60 % des Immobilienwerts, der nciht immer mit dem Kaufpreis übereinstimmen muss.

Der zweite Rang sind die nächsten 20 %.

Danach geht es auf die Bonität des Käufers.

Ich schlage vor z. B. auf dieser Seite:

www.interhyp.de (es gibt auch andere, aber diese finde ich persönlich am besten)

mit den dort vorhandenen Rechnern die Möglichkeiten zu überprüfen. So ein Immobilienfinanzmakler ist auch gut um die beste und günstigste Möglichkeit heruaszufinden.

Nein, gibt es nicht. Je mehr Eigenkapital ,desto günstiger wird der Zinssatz.

Notwendig ist grundsätzlich keines. Es gibt inzwischen auch Banken, die den Kaufpreis zu 100% finanzieren. Selbst die Nebenkosten werden bei manchen noch mitfinanziert ( 110% Finanzierungen ). Die Frage ist eher, ob es Sinn macht. a) Man bekommt keine so guten Zinskonditionen, wie wenn man Eigenkapital einbringt. Das liegt an den Risikoaufschlägen, die eine Bank einrechnet, wenn weniger oder gar kein EK vorhanden ist. b) Man geht ein höheres Risiko ein, weil ja die monatliche Rate auch höher ausfällt und somit weniger Puffer vorhanden ist, wenn mal wirklich weniger Geld in die Haushaltskasse kommt.

Ich persönlich würde mich erst ab 30% EK wohl fühlen. Viele Grüße, josi74

20-30 % sollten es schon sein. Je mehr desto besser.

Durch die niedrigen Zinsen haben auch viele Banken auf das Eigenkapital verzichtet: http://www.schnellkredit-guenstig.de/blog/index.php/baufinanzierung-ohne-eigenka... , würde ja auch aufs gleiche herauskommen,

niedrige Zinsen = 0 % Eigenkapital, hohe Zinsen = 10-20 % Eigenkapital

Lassen Sie die Finger von einer Kreditfinanzierung, wenn Sie kein Beamter sind.

Sparen Sie ca. 10% der Zielsumme bei einer Genossenschaftbausparkasse an. Anschl. stehen Ihnen die restlichen 90% bis 25 Jahre zu 4,5% (Notariell festgeschrieben) zu. Beispiel: 10.000€ Sparsumme > 114.000€ Zielsumme. Und das ohne das Risiko einer Zwangsmaßnahme, da in Abtlg.III des Grundbuches kein Gläubiger eingetragen ist. Zusätzlich haben Sie die Freiheit, bei Störungen Ihres Lebensplanes, jederzeit zum Quartalende auszuziehen und Ihre Ansparsumme von 10000€ wieder mitzunehmen.