Frage von Glaser1, 6

Wie lange man nach dem Erwerb einer Immobilie kann man den Verlust bei Verkauf geltend machen kann ?

Wir haben gerade die Steuererklärung gemacht und mit Erstaunen festgestellt, das man angeblich den finanziellen Verlust bei Verkauf einer Immobilie nur bis zu 3 Jahren nach dem Kauf der selbigen steuerlich geltend machen kann. Ist das richtig ? Oder trifft dies nur unter bestimmten Voraussetzungen zu ?

Antwort
von JoachimWalter, 1

Selbstgenutzt geht gar nix. Bei vermieteten Immobilien ist die 10 Jahresfrist evtl. zu beachten. Verluste können dann aber nur mit Verlusten aus gleicher Einkommensart verrechnet werden. Die 3-Jahres Frist kenne ich nicht. Es wäre interessant, wo das steht. Aber::: Frage präzisieren, oder noch besser::: Steuerberater fragen Verluste aus Immobilien im Firmenvermögen können steuerlich geltend gemacht werden unter bestimmten Vorraussetzungen, Gewinne müssen aber auch versteuert werden.

Antwort
von Privatier59, 1

Selbstgenutzt? Dann laß alle Hoffnung fahrem. Wo kein Gewinn erzielt werden kann, kann auch kein Verlust entstehen, steuerlich jedenfalls nicht.

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