Wie hoch ist der Einheitswert von eurer Neubauwohnung?
Hallo alle!
Ich und meine Frau überlegen jetzt, eine neue Wohnung zu kaufen. Da besteht für uns natürlich die Frage, ob wir die überhaupt finanzieren können. Es handelt sich um eine Neubauwohnung nach aktuellem Standard und hat 100qm und der Kaufpreis liegt bei ca. 300,000 EUR.
Das Hausgeld und die Nebenkosten sollten gehen, aber wir wissen noch nicht, wie hoch die Grundsteuer sein kann, weil die Wohnungen noch nicht gebaut wurden. Wir möchten gerne wissen, wie eure Erfahrungen mit Neubauwohnungen mit ähnlichem Kaufpreis waren. Um die Grundsteuer ungefähr zu berechnen, kennen wir schon die Formel und diverse Online-Rechner dafür sowie den Hebesatz usw, aber den Einheitswert nicht.
Wenn wir den Einheitswert und dann die Grundsteuer wissen, hilft uns das, eine Entscheidung zu treffen. Wir haben nur Angst, weil wir schon im Internet gelesen haben, dass die Grundsteuer für Neubauwohnungen relativ teuer ist, aber wir wissen nicht, wie teuer genau... Eure persönlichen Erfahrungen wären hilfreich, aber keine Links.
Vielen Dank!
3 Antworten
Hallo,
gemessen an den sonstigen Belastungen fällt die Grundsteuer auch bei Neubauten nicht sehr ins Gewicht. Daran dürfte die Finanzierung nicht scheitern.
Viel Glück
Barmer
Reisekoffer: Die Grundsteuern sind regonal verschieden. Was hälst du davon, vom Bauträger eine detaillierte Aufstellung über die voraussichtlichen unlagefähigen Kosten anzufodernen. Wiichtiger dürfte das verfügbare einsatzfähige Eigenkapital sein und eure landfristige Belastbarkeit (Einkünfte, Lebenshaltungskosten, Zins-und Tilgungsleistungen, etc.).
Die Grundsteuer wird nicht das Problem sein, Sie sollten sich darauf konzentrieren welche monatliche Belastung für die Tilgung dauerhaft tragbar ist.