Frage von Nelson, 13

Wie hoch darf eine Kaution sein?

Wie hoch darf eine Kaution sein? Ich habe gerade ein Wohnungsangebot gesehen bei dem das dreifache der Monatsmiete verlangt wird. Sehr heftig wie ich finde. Gibt es hier eine Richtlinie?

Antwort
von amadeusmozart, 6

Übrlich sind ein bis zwei Monatsmieten. Darüber ist eine Kaution deutlich übertrieben aber der Wohnungsmarkt lässt sich leider nur sehr schlecht regulieren und überwachen, da er so stark von Angebot und Nachfrage bestimmt ist. In Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt findet sich immer ein Depp der unverschämte Forderungen erfüllt.

Kommentar von blnsteglitz ,

immer ein Depp der unverschämte Forderungen stellt....

In der Pampa sicherlich -

in der großen weiten Welt ( ;-) ) sind aber die erlaubten (BGB 551) die Regel

Antwort
von blnsteglitz, 5

Die Höhe der Mietkaution ist gesetzlich geregelt und darf nach § 551 BGB drei Monatsmieten nicht überschreiten. Verträge, die eine höhere Mietkaution vorsehen, sind auf die gesetzlich vorgesehene Höhe zu beschränken. Der Mieter muss keinesfalls mehr als die drei Monatsmieten leisten, daher dürfen zu viel gezahlte Beträge zurückgefordert werden. Regelkonform dient nur die Nettomiete als Grundlage - die Nebenkosten dürfen hier nicht inkludiert werden. Ist die Wohnung zu einem festen Preis "warm" vermietet, muss nach der Neuregelung des §551 BGB der geschätzte Kostenanteil aus der Warmmiete herausgerechnet werden.

https://kautionsfrei.de/mietkaution#h%C3%B6he

damit ist alles legal-

Antwort
von obelix, 4

als Kaution sind möglich lt. BGB 3 Monatsmieten kalt

Antwort
von LittleArrow, 1

In D steht die Richtlinie in § 551 BGB: max. dreifache Kaltmiete.

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