Frage von Jacky1212, 72

Wie gültig ist ein Kaufvorvertrag einer Immobilie bei mehreren Interessenten?

und zwar geht es darum:

mein Partner und ich haben uns für eine Immobilie entschieden, und einem Kaufvorvertrag für die Bank durch den Markler erstellen lassen.

Nun hat die Bank ewig gebraucht für die Zusage.

Nun haben wir dem Markler gesagt, das alles durchgegangen ist bei der Bank, nun teilte er uns mit das ein weiterer Interessent schon schneller war als wir.

Nun zu meienr Frage: ist der Kaufvorvertrag nichtig, oder können wir darauf plädieren, das das Haus an uns verkauft wird?

Vielen Dank schon mal im Vorraus für eure Antworten.

Antwort
von Franzl0503, 32

Jacky:

Du beschreibst nicht  die Einmaligkeit des Objekts und wie groß dein Interesse am Erwerb war und wie lange du gebrauchst hast, der Bank die von ihr  geforderten Vorprüfungsunterlagen vorzulegen.

Kritisch betrachtet:

Du hättest jedenfalls Wert darauf legen können, dass dir der Verkäufer - wegen der zunächst unbekannten Bearbeitungsdauer der Bank -  ein notariell beurkundetes (nicht beglaubigtes) Kaufangebot unterbreitet. Im Falle der Versagung der Finanzierung hättest du die Angebotsannahmefrist ungenutzt verstreichen lassen. 

Ein sorgfältig arbeitender Makler hätte dich hierauf aufmerksam machen können, statt sich einen rechtsungültigen Vorvertrag unterschreiben zu lassen. Allerdings wären auch die Notarkosten für das Angebot zu deinen Lasten gegangen.

Antwort
von LittleArrow, 38

Angenommen, der Kaufvorvertrag wurde notariell beglaubigt (andernfalls ist er nichtig), kommt es nicht auf den Titel Kaufvorvertrag an, sondern auf das, was drinnensteht. Einen Kaufvorvertrag sollte es ohne etwaige Fristen nicht geben. Wenn Du schon von "ewiger Dauer" schreibst, dann ist sicherlich die Zumutbarkeitsgrenze überschritten. 

Antwort
von Privatier59, 35

Der Kaufvorvertrag über eine Immobilie ist formbedürftig. Ward Ihr dazu beim Notar? Wenn nicht, ist das ein wertloses Stück Papier.

Kommentar von Jacky1212 ,

der vorvertrag wurde vom notor erstellt

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