Frage von oakwood, 4.166

wer muß die Löschung einer Grundbucheintragung bezahlen

wer ist kostenpflichtig bei einer Grundbuchlöschung, lösch Bewilligung liegt vor? Die Bank, die die Eintragung gefordert hat oder der Immobilieneigner?

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Herzliche Grüsse

Jürgen vom finanzfrage.net-Support

Antwort
von betroffen, 3.879

Habe ich dein Rätsel gelöst?

Es handelt sich nicht um eine Grundbuchlöschung, sondern um die Löschung einer Grundschuld im Grundbuch. Die Löschungungsbewilligung der betreffenden Bank liegt vor. Eine andere Bank fordert diese Löschung, weil sie selber eine Eintragung (im hohen Rang) haben will.

Du bezahlst die Löschung (Gericht und Notar) - das ist nicht viel!

Antwort
von Franzl0503, 3.744

oakwood:

Kostenpflichtig ist allein der, der den Antrag beim Grundbuchamt stellt. Antragsberechtigt ist der Eigentümer, und nicht die Bank, wie von dir geschildert, und auch nicht der die Löschung bewilligende Grundpfandrechts-Gläubiger

Folglich: Verlangt die Bank eine bestimmte Rangstelle für ihr Grundpfandrecht im Grundbuch, hat der Eigentümer auf seine Kosten für die Löschung oder den Rangrücktritt bestehender Grundpfandrechte zu sorgen.

Antwort
von Privatier59, 3.135

Meinst Du, Du könntest die Bank auf Kostenerstattung in Anspruch nehmen weil sie die Absicherung eines Kredits durch Grundpfandrecht verlangt hat? Dafür gibt es keinerlei Rechtsgrundlage. Die Bank muß zwar die Löschungsbewilligung heaus rücken, alle anderen Kosten bleiben an Dir hängen.

Antwort
von Zitterbacke, 2.590

Du . Aber : Lediglich Notar- und Grundbuchamtskosten dürfen berechnet werden. Gruß Z... .

Antwort
von qtbasket, 2.207

Was für eine Frage - das zahlt niemals die Bank, sondern der im Grundbuch Eingetragene - das ist doch sein Honig, den er saugt.

Eigentum verpflichtet !!!

Antwort
von billy, 2.118

Ganz klar der Grundstückseigentümer.

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