Was wird uns der Notar kosten?
Hallo Leute!,
also folgende Dinge wurden gemacht:
Meine Mutter hat mir ihre Haushälfte überschrieben, Wert ca. 95T€ Dann haben mein Vater und ich ein zweites Haus gekauft, Wert 190T€ Eine Grundschuldeintragung über 100T€ und eine über 190T€ Und ein Ehevertrag zwischen meinen Eltern Zusätzlich wurde meiner Mutter ein Wohnrecht am neuen Haus eingetragen
Danke für eure Antworten! Gibt auch ein Stern!
2 Antworten
Wenn die Hälfte schon überschrieben ist, müsstest die Rechnung ja schon haben....
Warum liegt Deine Grundschuldeintragung bei 100T€, wenn das Haus nur 95T Wert hat ?
Kosten für Euch beim zweiten Haus : 195T€ x 1,5% Richtwert macht ca. 2800€
Da für das erste Haus eine Überschreibung erfolgt ist, wirst Du zwar die Grunderwerbssteuer meines Wissens umgehen können, aber der Notar rechnet nach Gebührenordnung ab. In dem Falle wäre es nich so schlau, den Hauswert mit 100T€ anzugeben, da er damit über eine Kostenschwelle kommt und die abzurechnenden Sätze steigen. Richtwert ebenfalls 1,5,m also ca. 1500€....
P.S. : Der Wert mit den Schwellgrenzen gilt übrigens NICHT für den Hauspreis als solches, sondern für den notariell Beglaubigten Betrag. Bei uns wollte der Makler seinen Courtageanspruch im Kaufvertrag "mitbeglaubigen" lassen, folge wäre gewesen : Höhere Notarkosten- ca 70-100€, UND die Grunderwerbssteuer wäre ebenfalls gestiegen- ca. 400€.
Gruß
Warum fragst Du nicht gleich den Notar, der das alles für Euch gemacht hat, der kennt doch die Rechnung als auch die Gebührenordnung.
Ich denke bei unserem Vorhaben stehen viele Dinge die der Notar erledigen sollte vor der Rechnung.
haben jetzt die rechnung bekommen knapp 3500 euro