Was sind die größten Kostentreiber bzw. Kostenfallen beim Haus-Neubau?

Einer der größten Kostentreiber könnte die Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Almondia sein. In der Rubrik "Über uns" heißt es ganz unverfänglich: "Dafür, dass wir diese Brücke zwischen Herstellern und potenziellen Bauherren schlagen, nehmen wir eine marktübliche Provision." Unseriöserweise wird die Höhe der marktüblichen Provision nicht beziffert und nicht, wer sie bezahlt.

Ferner geht es bei Almondia um die Vermittlung von i.w. Fertighausunternehmen (nicht also einfach "Bauunternehmen") und Finanzierungsdienstleistungen und somit - im Sinne des Forums finanzfrage.net - um Werbung mit folgenden Einschränkungen für einen Interessenten:

Der Interessent verpflichtet sich, seine Interessentendaten
wahrheitsgemäß in das entsprechende Kontaktformular einzutragen.

(3)    Der Interessent verpflichtet sich, Anfragen über die Website
ausschließlich aufgrund eines konkreten Interesses am Erwerb  eines
Hauses, Fertighauses, von Hauszubehör oder verwandten Dienstleistungen
wie insbesondere Finanzierungsdienstleistungen zu stellen.

Um die Leistungsfähigkeit eines solchen Forums zu testen, würde ich natürlich nicht anfangs mit meinen persönlichen Fakten anfragen, sondern zunächst als Erika Mustermann einen Versuchsballon starten, der aber den Nutzungsbedingungen zu widerliefe.

Ich sehe daher die gestellte Frage eher als Werbemüll an. Schade, wenn die Absicht des Fragestellers Ernst gemeint war, aber so geht es m. E. nicht.

Makler und Notar vergisst keiner. Strom und Gas sind unwesentlich. Wenn etwas richtig schief geht, dann weil man vergisst, dass die Bauträger - egal wie teuer das Haus ist - eine Menge im Vertrag haben, das nach Sonderwünschen schreit und das zusätzliche Kosten verursacht.

Dazu gibt es kaum Häuser (egal ob selbst gebaut oder schlüsselfertig), bei denen man ohne Gutachter und Anwalt günstiger kommt als wenn man gleich die Kosten dafür einplant.

Ja, Sonderwünsche, weil sich viele Bauherrn nicht bremsen können.

Aber viele Kosten von Gemeinden kommen hinzu, die nicht richtig eingerechent werden: z. B. Erschließungsbeiträge (und nein, das sind nicht die Erschließungkosten - dies wären z. B. die Grabearbeiten für den Abwasserkanal. Dann will (von Gemeinde abhängig) diese aber noch eine Gebühr, dass du dich an das Kanalnetz anschließen darfst.

Und so viele verschiedene Themen kommen noch hinzu. Ich könnte ein Buch schreiben. Das werde ich irgendwann mal machen. Bis dahin habe ich alle Infos auf einer Webseite zusammengefasst (schaut einfach in meinem Profil, es ist keine kommerziele Seite sondern nur eine Infoseite - aber ich traue mich trotzdem nicht ^^)

Viele Grüße

Paul

Die größten Kostenfallen bei Neubauten liegen bei unsauberer zeitlicher Planung und nachträglichen Änderungen und mangelnder Ausführung und Überwachung.