Was muss man bei der Auswahl offener Immobilienfonds beachten?

Qualitätsmerkmale sind eine niedrige Leerstandsquote und auch möglichst gleichmäßig endende Mietverträge . Generell gilt es zu vermeiden das ganze vermögen in offene Immobilienfonds anzulegen sondern möglichst nur einen kleinen Teil bei dem man auch Verluste verkraften kann. Eine breite Streuung ist ebenso wichtig.

Ich denke, man sollte derzeit nur als Zock Immobilienfonds an der Börse kaufen, die dort wesentlich billiger sind, als sich aus dem Rücknahmepreis ergibt.

Offene Fonds haben oft eine Bank(organisation) oder Sparkasse hinter sich, aber ich finde es nicht sehr haftungssicher. Die Teile über den Schalter zu verkaufen, deren Risiko ja tatsächlich nicht geringer ist als bei geschlossenen.

Wenn das diesen Banken zu heiss wird - und das kann sich im Laufe der Krise schnell ergeben - werden die Immobilienfonds auch geschlossen.

Wenn es denn unbedingt ein offener Immobilienfonds sein muss, solltest du einen Fonds von einer großen deutschen Investmentgesellschaft kaufen, die auch über ein Netz von Verkäufern (Banken, Versicherungen) verfügt. Damit ist denn wenigstens sichergestellt, dass genügend neue Mittel zufließen.