Frage von Ricci510, 17

Vorwarddarlehen

Guten Tag, Wir haben vor ca. 2 Jahren ein Vorwarddarlehen abgeschlossen. Nun ist die Zinsbindung bei der alten Bank ausgelaufen und die neue Bank sollte die vereinbarte Restschuld ablösen. Nur leider fehlt noch ein Betrag von ca. 7 TE um vollständig auszugleichen. Bei Vertragsabschluß damals, ist es niemanden aufgefallen, dass die neue Finanzierungssumme zu gering ist, um alles ablösen zu können. Nun soll ein Zusatzvertrag entstehen, um das nachzufinanzieren, was natürlich wieder mit Kosten verbunden ist. Was können wir tun und haben wir die Möglichkeit aus dem Vorward auszusteigen?

Vielen Dank für eine Antwort Fam. Weigel

Antwort
von gandalf94305, 15

Wenn der Fertrag des Vorwarddarlehens genau studiert worden wäre, hätte Dir auffallen müssen, daß die Gründe für eine Kündigungsoption sehr eng gefaßt sind. Ein Forwarddarlehen ist ein Darlehen, keine Option.

Ist ja auch nicht weiter schlimm. Nun nimmst Du zu 1,8% variablem Zins noch ein Darlehen über 7.000 EUR dazu, um die Lücke zu schließen. Das ist doch billiger als der Forwarddarlehensvertrag, der so bei 3,2-3,7% liegen dürfte.

Ihr tilgt dann regulär das neue Darlehen und kümmert Euch um die schrittweise Reduktion (hier gibt es keine Vorgaben außer Bedienung der Zinsen von lachhaften 126 EUR im Jahr!) des zusätzlichen Darlehens. Das dürfte sogar noch als Consumer-Darlehen von jeder Bank unter der Hand vergeben werden können.

Antwort
von hypothekenteam, 11

Aus dem Forwarddarlehen aussteigen geht nicht. Vertrag ist Vertrag.

Die Frage ist nun, wer hat Sie damals beraten und warum hat er nicht bemerkt, daß da eine Lücke ist? Wenn die Bank es hätte wissen müssen, dann sollten Sie mit denen sachlich, höflich, aber bestimmt reden. Ihnen dürfen keine Gebühren dadurch entstehen. Allerdings sind gesonderte Gebühren bei Immobiliendarlehen sowieso unüblich.

Ihre Mehrkosten sind die Zinsen und die Tilgung für das zusätzliche Darlehen über 7.000 Euro. Kleiner Trost: die Zinsen sind jetzt bestimmt billiger als vor 2 Jahren.

Alexander Solya

Antwort
von Franzl0503, 8

Ricci:

Wodurch entstand der Fehlbetrag von ca. 7 000 € ? Durch ein weiteres Darlehen, dass bei der Beantragung des F. übersehen wurde? Durch einen unrichtigen Tilgungsplan des abzulösenden Darlehens? Oder hast du den Tilgungsolan nicht vorgelegt? Oder entstand der Fehlbetrag durch Leistungsrückstände?

Empfehlung: Prüfe die Ursache.

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