Frage von althaus, 17

Vermietung: Wieviel qm darf die tatsächliche Größe von der angebenen Größe abweichen?

Gibt es da einen Prozentsatz an Abweichung, den der Mieter akzpetieren muss?

Antwort
von Kevin1905, 17

10%.

Weicht die Fläche mehr als 10% zum Nachteil des Mieters vom im Vertrag angegebenen Wert ab, darf er die Miete entsprechend reduzieren.

Ein Vermieter, der nicht die genaue Größe seiner Objekte nicht kennt fällt ein gewisses Maß an Inkompetenz zu. Wenn dies Methode hat tangiert es ggf. schon einen Straftatbestand.

Kommentar von Kevin1905 ,

Einmal "nicht" zu viel. Beiträge vor Kaffee >.<

Antwort
von gandalf94305, 15

Im Gegensatz zum Kauf, der das Objekt als solches betrifft, erfolgt die Miete i.a. auf Basis einer Flächenmaßzahl. Daher ist hier durchaus die Größe relevant. Gewisse Abweichungen in beide Richtungen müssen toleriert werden, wenn dies nicht zu Mietbeginn bereits geklärt werden kann. Misst also  ein Mieter die Wohnung nach und findet eine Abweichung von -5% gegenüber dem Mietvertragsentwurf, so ist kann er auf einer Korrektur der Angaben bestehen. Findet man das erst später heraus, so sind +/- 10% zu tolerieren.

Lies hierzu auch dies: http://www.bmgev.de/mietrecht/urteile/detailansicht/mieterhoehung-und-abweichung...

Kommentar von Snooopy155 ,

Da dem Mitglied Althaus ja die Unstimmigkeit bei der Wohnungsgröße aufgefallen ist, sollte er in einem Mietvertrag die korrekte Wohnungsgröße angeben und sich nicht auf Schummeln verlassen, denn hier ist es aktenkundig, dass er um den Sachverhalt der Wohnungsgröße bescheid wußte und ein Richter wird dies im Streitfall sicherlich als Anlass nehmen keine 10% Abweichung zuzugestehen.

Kommentar von gandalf94305 ,

Aber klar doch!

Kommentar von althaus ,

Die Unstimmigkeit ist im Moment reine Vermutung und muss noch geprüft werden. Tatsache ist jedoch, daß das Schlafzimmer kleiner ist als ausgewiesen.

Antwort
von billy, 13

"Nur wenn die tatsächliche Quadratmeterzahl von den Angaben des Mietvertrags um mehr als zehn Prozent abweicht, haben Mieter eine Chance im Streit mit dem Vermieter. So hat es der BGH 2004 in einem Grundsatzurteil entschieden (BGH Az. VIII ZR 295/03). Das gilt seit einem Grundsatzurteil vom März 2011 auch für möblierte Wohnungen (Az. VIII ZR 209/10).“  http://www.focus.de/immobilien/mieten/tid-17503/wohnflaeche-welche-abweichung-br...    

Antwort
von Privatier59, 12

Du kaufst doch wohl und mietest nicht. M.E. ist das deshalb die falsche Frage. Die mietrechtlich zugebilligte Toleranz von 10% ist kaufrechtlich ohne Bedeutung.

Antwort
von Helga88, 13

Alles unter 10 Prozent muss der Mieter in Kauf nehmen 

Keine passende Antwort gefunden?

Fragen Sie die Community

Weitere Fragen mit Antworten