Frage von Mathilda 11.02.2012

Vermieter kündigt Mieter wegen Eigenbedarf. Wie lange muß nun der Vermieter in der Wohnung wohnen?

  • Antwort von mig112 11.02.2012
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Bis der Mieter den "Fake" nicht mehr bemerken kann!

    Bei all den hochgelobten Mieterrechten frage ich mich oft, ob überhaupt bedacht wird, von WESSEN Eigentum man da eigentlich redet...!?

  • Antwort von Rat2010 11.02.2012
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    So bald ein Anwalt die Sache sieht, merkt der, dass es gar keine Eigenbedarfskündigung braucht, bei der man irgendwas nachweisen muss.

    Wenn einem Eigentümer, der in einem Zweifamilienhaus eine wohnung bewohnt, die Nase des Mieters in der anderen Wohnung nicht gefällt, kann er den kündigen.

    Das steht in § 573 a BGB

    http://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html

    Er müsste also nicht selbst einziehen und er bräuchte keinen Grund angeben. Nur würde sich dann die Kündigungsfrist um drei Monate erhöhen, was er vielleicht vermeiden will.

    Er kann aber auch dem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen und wenn er sich die leere Wohnung anschaut feststellen, dass es doch nicht so ganz seinen Bedürfnissen entspricht und das Haus dann verkaufen. Der Eigenbedarf muss ja bei der Kündigung bestehen. Was danach passiert, erfährt ja kein Mensch.

    Ein findiger Anwalt könnte irgendwie Täuschung oder sonst was geltend machen nur muss der Versuch nicht erfolgreich sein, selbst wenn der Vermieter nie einzieht.

  • Antwort von billy 11.02.2012

    Wie lange ein Eigentümer in seiner eigenen Wohnung wohnt oder nicht wohnt ist allein seine private Angelegenheit und hat niemanden zu interessieren. Wenn zuvor bei der Eigenbedarfskündigung Form und Fristen eingehalten wurden ist alles ok.

  • Antwort von anitari 11.02.2012

    Irgendwie versteh ich die Frage nicht.

    Um alles zu verkaufen muß dem Mieter doch nicht wegen Eigenbedarf gekündigt und die Wohnung vom Vermieter bewohnt werden.

    Oder möchte der Der Vermieter das Haus lieber unvermietet verkaufen? <nachtigallickhördirtrabsen>.

    Wenn ein Vermieter in einem Zweifamilienhaus dem einzigen Mieter wegen Eigenbedarf kündigt und die kleinere Wohnung des bisherigen Mieters bewohnen will ...

    Dazu muß er erst mal mit der Eigenbedarfskündigung durchkommen und im E-Fall nachweisen warum er nicht in die andere, leer stehende (?) Wohnung einziehen kann.

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