Vermieter ist verschwunden? was nun
Ich habe zum 1.12.2012 schriftlich meine Wohnung gekündigt, die Vermieterin umgezogen ist ohne uns mitzuteilen und keine Emails, Telefonate oder Briefe werden geantwortet. Den Hausmeister bei den Vertragsadresse hat Unterschieben dass ich zeitlich und persönlich versuch habe den Kündigung zuzustellen und ich habe den Kündigung per einschreiben und Rückschein an den Vertragadresse zugestellt. Ist dass genug?
2 Antworten
Wirklich lustig. Normalerweise verschwinden nur die Mieter spurlos! Ein praxisnaher Tipp: Zahl keine Miete mehr und Du wirst sehen wie schnell die Vermieterin sich meldet.
Und was die Einhaltung der Kündigungsfrist betrifft: Kündigungen sind empfangsbedürftige Willenserklärungen, müssen der anderen Seite also zugehen. Das muß bei Mietvertragskündigungen durch schriftliche Erklärung erfolgen.
Aber: Es gehört zu den vertraglichen Nebenpflichten, dem Mieter eine Zustellanschrift zur Verfügung zu stellen. Du kannst Dich getrost an die letzte Dir bekannte Anschrift wenden. Falls sich dadurch Verzögerungen ergeben, kann sich der Vermieter nach Treu und Glauben nicht darauf berufen.
Zahl keine Miete mehr und Du wirst sehen wie schnell die Vermieterin sich meldet.
Genau! Dafür ein DH!
Also ich hab das jetzt mal probiert und xxxx angerufen.
Da geht niemand ran. Was nun?
LA: Es gibt noch eine bessere Lösung: Einen einzigen Euro überweisen. Im Betreff vermerken "Restbetrag liegt in bar zur Abholung bereit" und der verblüfften Vermieterin bei dieser Gelegenheit die Kündigung in die Hand zu drücken. Das spart Porto. Aber unbedingt daran denken, sich den Erhalt quittieren zu lassen!
Sofern Dir keine neue Adresse mitgeteilt wurde, hast Du Deine Pflicht getan.
Die Bankverbindung wird ja noch bestehen, auf die die Miete überwiesen wird. Schreibe doch einfach als Überweisungstext in die nächste Mietzahlung den Hinweis der fristgerechten Kündigung zum 01.12.2012 hinein :-)
DH!
Die Oktobermiete würde ich trotzdem teilweise in Höhe von € 111,11 überweisen mit dem Buchungstext: "Bitte unbedingt Tel. xxxx" anrufen. Ihre Adresse fehlt.*"