Verkauf meiner Wohnung mit Erbbaurecht/ Erbpacht nach 6 Jahren Eigennutzung steuerfrei?
Hallo,
ich habe eine Frage:
2011 habe ich eine Wohnung mit Erbbaurecht / Erbpacht gekauft, die ich seitdem bewohne.
Nun möchte ich diese verkaufen und werde dabei einen Gewinn erzielen.
Verstehe ich das richtig, das gemäß Paragraph 23 EStG dieser Gewinn steuerfrei ist?!
BG, Maik
2 Antworten
Ja, wenn sie in dem Verkaufsjahr auch bewohnt worden war.
Wenn du im Dezember ausgezogen bist und im Januar verkaufst, dann nicht.
Siehe Wortlaut § 23 (1) Nr. 1 Satz 3:
"Ausgenommen sind Wirtschaftsgüter, die ... im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden;"
EnnoWarMal
23.01.2017, 16:33
@Maik80
Nur wenn es steuerrelevant ist. Aber dann passiert es ja sowieso, in den Steuererklärungen.
Der Notar berichtet dem Finanzamt aber auch.
ja, so ist es.
Vielen Dank für eure Rückmeldungen. Hilft mir weiter :)
Noch eine abschließende Frage: Muss ich das Finanzamt über den Verkauf berichten/ informieren?