Frage von hastenichgesehn, 2.145

Um wieviel darf man die Miete erhöhen?

Um wieviel darf man die Miete erhöhen. Die Mieter wohnen seit 9 Jahren mit unveränderter Miete. Muß ich die Mieterhöhung begründen?

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Antwort
von expermondo, 5

Hallo hastenichgesehn,

Schau mal bitte hier:
Mietrecht vermieter

Antwort
von wfwbinder, 1.671

§§ 558 ff BGB.

bis zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete. Höchstens aber 20 % innerhalb von 3 Jahren.

Also in diesem Fall 9 Jahre unverändert wären das (Beispiel)

Miete bisher 6,- / qm. Ortsübliche Miete 8,- Euro.

6,- * 20 % = 1,20,- kann bis zu 7,20 Euro erhöht werden.

dann kann erst wieder in 3 Jahren erhöht werden dann bis zu 8,- Euro, oder was dann ortsüblich ist, wieder mit der Kappungsgrenze von 20 %.

Wenn man nicht gleich die 20 % aufschlagen will, dann kann man natürlich auf z. B. 6,60 gehen. dann in einem Jahr mit einer Frist von 3 Monaten, also Wirkung in 15 Monaten wieder etwas und eventuell mit einem Jahr wieder. aber eben immer aufpassen nur 20 % innerhalb von 3 Jahren und nicht höher als ortsübliche Vergleichsmiete.

Antwort
von MadRampage, 2.145

Entweder man einigt sich gütlich/einvernehmlich mit dem Mieter nach § 557 BGB oder man fordert die Mitanpassung an die ortsübliche Miete nach § 558 BGB. In beiden Fällen darf die Erhöhung maximal 20% betragen und sollte/muss schriftlich formuliert und festgehalten werden.

Wenn der Mieter einfach eine höhere Miete zahlt gilt auch dieses als Zustimmung bzw. kann als Zustimmung gelten.

Hier ein kurzer online-Artikel dazu von Finanztest: http://www.test.de/Mieterhoehung-Was-geht-und-was-nicht-geht-4489493-0/

Antwort
von freelance, 1.206

kommt auf die Stadt an und die Vergleichsmieten. Bis zu 20% sind möglich.

Details hier: https://www.mieterbund.de/mieterhoehung0.html

Antwort
von Zitterbacke, 925

"Das Mieterhöhungsverlangen nach § 558 ist dem Mieter in Textform zu erklären und zu begründen. ... . "

Mehr hier :

http://dejure.org/gesetze/BGB/558a.html

Gruß Z... .

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