Starker Raucher auf dem Balkon
Hallo, nach längerer Zeit Abwesenheit endlich wieder zu Hause, nach OP, Kur und Urlaub. Nun habe ich meine Überraschung bekommen und bräuchte Euren Rat. Seit zwei Monate ist ein neuer Mieter in unserem Mehrfamilienhaus eingezogen, und zwar in der Wohnung unter mir. Dieser geht zum rauchen immer auf dem Balkon, zusammen mit seiner Frau. Es ist zwar derzeit noch frisch draussen, doch ich gehe auch ab und zu auf meinem Balkon während ich lüfte, im Sommer wird mein Balkon wie üblich immer die Balkontüre offen haben. Dies werden wahrscheinlich die unteren Mieter auch tun. Den Rauch bemerke ich natürlich wenn ich draußen bin, und dieser zieht auch in meine Wohnung wenn es zieht, und das stört mich. Was kann ich tun ? Kann ich dies den beiden verbieten oder verbieten lassen ? Vor ein paar Tage traf ich diesen Mieter und ich sprach ihn darauf an. Er sagte dass er sich dies nicht verbieten lasst, es sei seine Wohnung und sein Balkon, und er dürfte das, es fahren ja auch Autos vorbei und Feinstaub wäre auch in der Luft, weiter sagte er dass er ja auch den Knoblauch-Gestank von der Wohnung neben ihm ertragen muss da dort jeden Tag damit gekocht wird, es ist halt so, er wäre ja im Freien. Kann ich da nichts dagegen tun dass diese nicht auf dem Balkon rauchen weil es mich stört ? Hat eine Anzeige einen Sinn, oder die Polizei zu rufen ? Oder muss ich dies dulden ?
3 Antworten
parsifal, das ist eine schwierige Frage. Sicher bist Du gesundheitlich grade nicht so fit und würdest gerne Frischluft am Balkon genießen, andererseits gehts den Rauchern immer mehr an den Kragen. Ich glaub im Mietrecht ists so, daß man sich so verhalten soll, daß man den Nachbarn grundsätzlich nicht stört, wobei es grade neue Urteile zu Kinderlärm gibt, dieses ist nun hinzunehmen. Aber natürlich darf man den Balkon zum Grillen etc. nutzen, aber auch nicht täglich. Ich würde versuchen nochmal mit dem Nachbarmieter zu sprechen, ob man nicht eine einvernehmliche Lösung findet. Wenn er gar nicht einlenkt, müßtest Du Dich an den Vermieter wenden, ob der sich einschalten und vermitteln kann. Eine Anzeige bei der Polizei würde ich für übertrieben halten, da wäre die Polizei ja nur noch auf Raucher-Fang.
Ist wohl ein Witz.Wir Raucher Dürfen eh schon nirgends mehr Rauchen.Uns bleibt eh nur mehr unsere Wohnung oder Balkon.Er wird sicher keine 24 Stunden durch Rauchen .Rede mit ihm vernünftig und es wird eine Lösung geben.
Rauchen ist erstmal grundsätzlich (noch) nicht wirklich verboten. ABER kann der Vermieter vorsorglich bei Neuvermietungen eine Zusatzvereinbarung abschließen, die das Rauchen rechtswirksam auschließt. Da hilft dann auch nicht das vom BGH erlaubte Lügen bei berechtigten Nachfragen bei potentiellen Mietern. Ein berechtigtes Interesse besteht mindestens, seit das LG Hamburg eine Mietminderung von 5% bei Tabakrauchbelästigung durch Nachbarn zugestand und das Landgericht Berlin gar 10% Mietminderung. Rauchende Nachbarn sind seit vielen Jahren ein immer wieder, besonders in den Sommermonaten, aufkochendes Problem, das erst jetzt stärker in die Öffentlichkeit drängt, wo es überall Rauchverbote regnet, sehen nun auch viele Mieter endlich einen Hoffnungsschimmer sich von dieser Plage zu befreien. Auch Gerichte, stets bemüht DEN Präzedenzfall zu vermeiden, verschließen immer seltener die Augen vor der Realität.