Frage von Sally2, 17

Spekutationsgewinn bei teilweiser Selbstnutzung?

Habe meine Eigentumswohnung nach 9Jahren und 9 Monaten (ging nicht später) verkauft. die ersten 8Jahre habe ich sie selbst bewohnt und danach vermietet. Wird nun eine Abschreibung von 2% pro Jahr für die komplette Zeit zugrunde gelegt oder nur für die Vermietungsdauer?

Antwort
von Mikkey, 14

Die AfA haben mit der Versteuerung von privaten Veräußerungsgeschäften nichts zu tun:

Gewinn oder Verlust aus Veräußerungsgeschäften nach Absatz 1 ist der Unterschied zwischen Veräußerungspreis einerseits und den Anschaffungs- oder Herstellungskosten und den Werbungskosten andererseits

(aus §23 EStG)

Du nimmst also den Verkaufserlös, ziehst Kaufpreis und Kaufnebenkosten davon ab und erhältst den Gewinn, den Du zu versteuern hast.

Keine passende Antwort gefunden?

Fragen Sie die Community

Weitere Fragen mit Antworten