Frage von Stiefelkater,

Sanierung der Fassade – muss die Eigentümergemeinschaft die günstigste Lösung wählen?

Muss die Eigentümergemeinschaft bei einer Sanierung der Fassade die möglichst günstigste Lösung wählen oder kann es auch eine bessere und kostspieligere Lösung sein?

Antwort
von Mikkey,

Die Eigentümergemeinschaft ist in ihrer Entscheidung ziemlich frei, welches von mehreren Angeboten ausgewählt wird.

Das günstigste Angebot könnte z.B. von einem Unternehmen stammen, mit dem bereits schlechte Erfahrungen gemacht wurden.

Wenn ein bestimtes Angebot eine dauerhaftere Lösung verspricht oder das betreffende Unternehmen in der Vergangenheit besonders gute Arbeit geleistet hat, spricht das auch dafür, ein teureres Angebot anzunehmen.

Antwort
von Niklaus,

Die Eigentümergemeinschaft ist in Ihrer Entscheidung völlig frei. Nicht immer ist die billigste Lösung auch die beste Lösung. Es sollte schon genau hingeschaut werden, wen man mit der Sanierung einer Fassade betraut. Der Anbieter sollte den erforderlichen Qualitätsstandards genügen, das Material sollte dem Stand der Technik entsprechen und der Anbieter sollte Referenzen nachweisen können.

Antwort
von amadeusmozart,

Wenn es hinreichend Gründe für eine umfassende Sanierung der Fassade gibt, dann muss nicht die günstigste Lösung gewählt werden sondern die, die den Ansprüchen am besten gerecht wird. (Oberlandesgericht Frankfurt Az 20 W 138/08).

Antwort
von Privatier59,

Wohnst Du in Köln? Da sollen die Eigentümer eines Wohnhochhauses mit bis zu 70 TEUR für Fassaden- und Balkonsanierung zur Kasse gebeten werden und es schlagen die Emotionen hoch. Und zu Deiner Frage: Es kommt darauf an, was die WEG beschließt. Nur offenkundig untaugliche Maßnahmen sind angreifbar.

Antwort
von freelance,

datt können die Akteure machen wie sie wollen. Sie können das Haus auch vergolden, wenn es zulässig ist.

Wenn es dann um die Vergabe geht, so sollte man das gestalten, wie ein kluger Kaufmann vorgehen würde: Vergleiche einholen, Bewertungen, Meinungen und dann dem besten Anbieter den Zuschlag geben. Dieser muss nicht der günstigste sein. Es gibt Gründe, einem teureren Anbieter den Zuschlag zu geben.

Antwort
von Rentenfrau,

Hallo Stiefelkater, die Eigentümergemeinschaft wird sich sicher bei einer Fassadensanierung mehrere Angebot einholen und dann die Eigentümer bei einer Eigentümerversammlung abstimmen lassen - und je nach dem wie diese Abstimmung ausgeht, ist es eben.

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