Frage von fiwa78, 6

Öltank´s gereinigt,muß Mieter bezahlen ?

Hallo !

Unser Vermieter hat die Öltank´s durch eine Spezialfirma reinigen lassen . Die Kosten sollen ca. 1000€ betragen . Jetzt stellt sich uns als Mieter die Fragen,ob wir dafür anteillig zahlen müßen ?

Lg fiwa78

Antwort
von Primus, 5

Der Deutsche Mieterbund sagt folgendes dazu:

Bei Ölheizungen fällt etwa alle fünf Jahre eine Tankreinigung an. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass diese Kosten zu den umlagefähigen Kosten des Heizungsbetriebes gehören. Damit ist die bisher strittige Frage, ob die Tankreinigungskosten zu den umlagefähigen Betriebskosten gehören oder Instandhaltungsaufwand darstellen, entschieden.

Die Kosten können laut BGH im Jahr ihres Anfalls in voller Höhe umgelegt werden, müssen also nicht auf 5 Jahre verteilt werden (VIII ZR 221/08, Urteil vom 11.11.2009).

Antwort
von imager761, 4

Ja - sofern ihr mietvertraglich zur Zahlung der Betriebskosten verpflichtet seit und hierbei Bezug auf die BetrKV genommen wird :-)

Diese Kosten fallen dann unter Nr. 4a "Pflege und Reinigung der Anlage" des § 2 BetrKV und sind höchtrichterlich als umlagefähig ausgeurteilt (Bundesgerichtshof, VIII ZR 221/08, Urteil vom 11.11.2009)

http://www.google.de/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=...,d.ZG4

G imager761

Antwort
von robinek, 3

Ja! §2 Nr.4a der Betriebskostenverordnung. Demnach gehören zu den Kosten des Betriebes einer Heizungsanlage auch die Kosten für Pflege und Reinigung der Anlage. Bei unserer Wohnanlage werden diese Kosten bereits durch Firmen, wie z.B. Techem, Metrona, Minol usw. mit den anderen Betriebskosten anteilmässig berücksichtigt

Antwort
von anitari, 2

Mir stellt sich die Frage ob Ihr als Mieter mal in Euren Mietvertrag gesehen habt.

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