Nicht selbst bewohntes Haus steuerlich absetzen?
Ich besitze ein Altbau Haus, in dem meine Mutter wohnt und ein Nießbrauchrecht genießt. Die laufenden Kosten des Hauses (Versicherungen, Straßensanierung, Grundsteuer usw.) zahle ich, obwohl ich nicht selbst darin wohne. Kann ich diese Belastungen steuerlich geltend machen? Gilt das Haus im eigentlichen Sinne als "vermietet"?
1 Antwort
Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet
Das kostenlose Wohnrecht sowie der unentgeltliche Nießbrauch führen dazu, dass Ihre Mutter quasi in die Eigentümerposition rückt. Sie kann daher bei einer entsprechenden Eigennutzung des Gebäudes grundsätzlich keine Kosten geltend machen. Sie als zivilrechtlicher Eigentümer können ebenfalls keine Kosten, z. B. Finanzierungskosten, geltend machen.
Alternativ besteht die Möglichkeit,