Frage von frderike,

Muss der Vermieter eine Mietkautionsbuergschaft akzeptieren?

Mein Vermieter moechte keine Mietkautionsbuergschaft annehmen, sondern den Betrag in bar haben. Hat er das Recht dazu oder muss er eine Mietkautionsbuergschaft akzeptieren?

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Antwort
von expermondo, 5

Hallo frderike,

Schau mal bitte hier:
Mietvertrag Kaution

Antwort
von LittleArrow,

Nein, er bestimmt, in welcher Form er eine Kaution haben möchte. Oder Du kannst ihn überzeugen, aber nicht zu einer Bürgschaftsannahme zwingen!

Lies bitte http://www.finanzfrage.net/frage/muessen-vermieter-eine-kautionsversicherung-als...

Antwort
von sdillo,

Nein, dass muss er nicht, Mieter und Vermieter muessen sich auf eine Form der Kaution einigen (siehe auch BGB 551).

Antwort
von imager761,

Natürlich kann er die Kaution in Geld verlangen: § 551 (2), (3) BGB.

Warum sollte er sich auch auf eine Bürgschaft einlassen, bei der der Bürge insolvent werden kann oder eine Mietkautionsversicherung, bei der er seinen Anspruch erst prüfen und bei Widerspruch des Mieters einklagen muss?

G imager761

Antwort
von Rabbicook,

Wenn Du kein Bares hast, dann kann er immer noch einen anderen Mieter nehmen. Also ist es seine Sache wie er das haben möchte.

Antwort
von billy,

Natürlich hat er das Recht dazu, nicht vergessen es ist sein Eigentum.

Kommentar von LittleArrow ,

nicht vergessen es ist sein Eigentum.

Dieser Hinweis bzw. Teil Deiner Antwort ist irrelevant. Der erste Teil alleine ist zutreffend.

Trotz seines Eigentums ist ein Vermieter durch viele Klauseln im mietrechtlichen Teil des BGB in seiner Entscheidungsfreiheit eingegrenzt; dies ist die mietrechtliche Asymetrie. Der Vermieter kann nicht nach Gutdünken entscheiden. Dies gilt auch bei der Mietkaution (gemäß § 551 BGB). Aber bislang ist der Vermieter in der Wahl der Annahme einer Bürgschaft (noch?) nicht eingeschränkt.

Kommentar von imager761 ,

Trotz seines Eigentums ist ein Vermieter [...] in seiner Entscheidungsfreiheit eingegrenzt

Rechtsirriger Unfug. Es herrscht immer noch Vertragsfreiheit, derzufolge der Vermieter Barkaution - sogar vollständigt bezahlt - verlangen kann, bevor es zu einem Mietvertragsschluss mit seiner Unterschrift kommt :-)

Eine veränderte Gesetzeslage oder der bestehende § 551 (4) darf ihm bei dieser Vorgehensweise egal sein - im Zweifel sucht er sich die Mieter passend aus, nicht deren "asymmetrische" Rechtsansprüche :-O

G imager761

Kommentar von LittleArrow ,

Rechtsirriger Unfug.

Der findet sich in Deiner rechtsverdrehenden, engstirnigen Antwort, die nach Deinem Belieben meinen Text manipuliert und einfach einen relevanten Teil meiner Aussage "durch viele Klauseln im mietrechtlichen Teil des BGB" wegläßt.

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