Frage von vroni241 29.09.2012

Mietkaution teilweise/anteilig auszahlen lassen?

  • Antwort von LittleArrow 29.09.2012
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Ja, das geht.

    Lies mal hier: http://lexetius.com/2006,359

  • Antwort von SBerater 29.09.2012
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    das geht. Klar. Das wiederum jedoch benötigt einen Vermieter, der das auch so sieht.

  • Antwort von Dirk001 29.09.2012
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Hallo,

    also von den 1.200 € nur 900 € auszahlen zu lassen und 300 € drauf zu lassen ist nicht möglich. Höchstens ein neues Kautionssparkonto eröffnen.

    Doch der Vermieter könnte doch selbst die 300 € gegen Quittung behalten und die 900 € an dich auszahlen.

    Die ganzen 1.200 € darf er für die Nebenkostenabrechnung nicht einbehalten, weil dies sicherlich keine 1.200 € kostet.

  • Antwort von imager761 29.09.2012

    Also ist das möglich, mir ... sagen wir... 900 Euro auszahlen zu lassen und nur 300 Euro auf dem Konto zu lassen?

    Durchaus, sofern deine BK-Vorauszahlung monatlich 75 EUR beträgt und keine Mietschulden bestanden oder Mängel festgestellt wurden :-O

    Der Kautionsanspruch besteht grds. nur in Höhe des Sicherungsbedarfs. Sofern die Wohnung mietschulden- und mängelfrei übergeben wurde (Übergabeprotokoll) wäre demnach nur noch der Anspruch auf Betriebskostenabrechnung einbehaltbar, der wesentliche Teil also zu erstatten.

    Ohne Mietmängefreiheitsbeschenigung erst nach Ablauf der sog. Prüffrist, also (nach gefestigter Rechtsprechung) spätestens nach 6 Monaten.

    Bis auf das vierfache der BK-Vorauszahlungen wären dann Rückforderungsanspruch zun stellen.

    Hinsichtlich Betriebskostennachforderungen gilt jedoch gem. § 556 (3) 3 BGB, dass der Vermieter dem Mieter die erforderliche Abrechnung binnen Jahresfrist erteilen muss. Für eine übliche Abrechnungsperiode mit Jahresende heißt das, dass Ihnen die Abrechnung bis zum 31.12.des Folgejahres vorliegen muß, darüber wäre unter Abrechnung Restzahlung oder andernfalls kein Rückbehaltungsanspruch mangels Forderungsanspruch mehr geltend zu machen und die Restkaution endgültig rechtsverfolgbar.

    G imager761

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